Sistema de información de Matketing

Estudio Minchán Antón & Abogados.

Señor Notario Público de Lima:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas un contrato de compra - venta de lote rustico sin habilitación urbana que celebran de una parte, la empresa INMOBILIARIA TU-KSA S.A.C., identificada con registro único del contribuyente – RUC Nro. 20607696595, inscrita en la partida electrónica Nro. 14578763 del Registro Público de Personas Jurídicas de la Zona Registral N° IX – Sede Lima, representada legalmente por su gerente general, señor Cesar Huincho Suasnabar, de nacionalidad peruana, identificado con documento nacional de identidad Nro. 42724974, cuyas facultades corren debidamente inscritas en el asiento Nro. A00001 de la partida electrónica Nro. 14578763 del Registro Público de Personas Jurídicas de la Zona Registral Nro. IX - Sede Lima, con domicilio real y procesal en la manzana “F”, lote Nro. 01 de la Asociación Señor de la Justicia, distrito de Ate Vitarte, provincia y departamento de Lima; a quien en lo sucesivo se le denominará “LA VENDEDORA”; y, de la otra parte, el comprador ROLANDO QUISPE AGUILAR, de nacionalidad peruana, identificado con documento nacional de identidad Nro. 43564357, estado civil soltero, con domicilio real y procesal en la Calle Hualgayoc 174, Cooperativa Los Chancas de Andahuaylas, Etapa 1ra, distrito de Santa Anita, provincia y departamento de Lima; a quien en lo sucesivo se le denominará “EL COMPRADOR”, en los términos y condiciones establecidas en las cláusulas siguientes:

CLÁUSULA PRIMERA: DE LA PROPIEDAD DEL BIEN INMUEBLE.-

LA VENDEDORA, la empresa INMOBILIARIA TU-KSA S.A.C., es una persona jurídica de derecho privado que tiene como objeto social el desarrollar y gerencia proyectos inmobiliarios.

En ese sentido, es posesionaria y propietaria de un lote de terreno signado como el lote Nro. 01, manzana “B”, del predio denominado “TUKUNAY”, sector Horacio, distrito de Ate Vitarte, provincia y departamento de Lima, con un área de 120.00 m2 (CIENTO VEINTE PUNTO CERO CERO METROS CUADRADOS).

Cabe precisar, que el mencionado lote de terreno representa un área menor del bien inmueble matriz denominado “TUKUNAY”, ubicado en la Comunidad Campesina de Collanac, sector Horacio, distrito de Ate Vitarte, provincia y departamento de Lima, con un área de 210,002.34 m2 (DOSCIENTOS DIEZ MIL DOS PUNTO TRES CUATRO METROS CUADRADOS) ó, 21.00 has (VEINTIUN PUNTO CERO HECTÁREAS) y un perímetro de 2,320.86 ml (DOS MIL TRESCIENTOS VEINTE PUNTO OCHO SEIS METROS LINEALES).

El bien inmueble matriz presenta los siguientes linderos y colindancias:

Por el norte:        Colinda con la propiedad de la Comunidad Campesina de Collanac PE. 11056781 (C.P Golia Grande), mediante una línea recta de un (01) tramo  y dos (02) vértices (P1-P2), recorriendo una distancia total de 317.76 metros lineales.

Por el este:        Colinda con la propiedad de la Comunidad Campesina de Collanac  PE. 11056781 (A.H. Las Lomas de Horacio y predio “Los Olivos”), mediante una línea quebrada de tres (03) tramos y cuatro (04) vértices de (P2-P3, P3-P4, P4-P5), recorriendo una distancia total de 870.85 metros lineales.

Por el sur:        Colinda con la propiedad de la Comunidad Campesina de Collanac  PE. 11056781 (predio la Gran Gloria), mediante una línea recta de un (01) tramo y dos (02) vértices de (P5-P6), recorriendo una distancia total de 80.36 metros lineales.

Por el oeste:        Colinda con la propiedad de la Comunidad Campesina de Collanac  PE. 11056781 (predio la Gran Gloria) y propiedad de terceros PE. 11197555, mediante una línea quebrada de cuatro (04) tramos (P6-P7, P7-P8, P8-P9, P9-P1), recorriendo una distancia total de 997.88 metros lineales.

Y, el cuadro de datos técnicos sobre su ubicación espacial en coordinadas UTM satelitales son las siguientes:

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