Tasacion
Enviado por Erick perez • 10 de Septiembre de 2015 • Ensayos • 4.829 Palabras (20 Páginas) • 161 Visitas
Boca chica, Rep. Dom.
11 de julio 2013
Señor.
Aljenys Júnior Tejada Feliz.
Estimado Señor:
Cortes mente remitimos de manera formal el informe de tasación, de un solar y sus mejoras, Consistente en un residencial,con un primer y segundo nivel el cual se encuentra en la calle Respaldo Sagrario Elvira Díaz, del Barrio México, del municipio, san Pedro de Macorís , con una extensión Superficial de 180.2 Mts2 de solar y unos 302.74 Mts2 de construcción, identificado catastral mente como la parcela No:96-A, del DC.No.16-6ta parte, a nombre del Estado Dominicano, usufructuado por la señora: Juana de la cruz Guillermo Viuda Rosario, con Valor Comercial de: TRES MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CINCO PESOS ORO. (RD 3,269,505.00)
Esperando haber cumplido con su solicitud hacemos propicia la ocasión para saludarle y reiterarle la satisfacción de elegirnos para la realización de este trabajo.
Ing: Jose Perez Perez
Cata codia: 1229-24335-2010[pic 2]
INFO RME DE VALUACIÓN
SOLICITANTE: | Aljeni Júnior Tejada Feliz |
DIRECCION: | C/ j casa No. 2, Municipio Andrés Boca chica |
PROPIETARIO | Estado Dominicano. |
UBICACIÓN DEL INMUEBLE: | C/ Respaldo Sagrario Elvira Díaz No. 20 , Barrio México, Municipio San Pedro de Macorís |
DESCRIPCIÓN CATASTRAL: | Parc No 96-A del DC. No 16- 6ta parte |
USO ACTUAL DEL INMUEBLE | Residencial |
GRAVAMENES: | No considerado en este avaluó. |
DESCRIPCION DEL SECTOR | |
TIPO CALLE: | Con afirmado de relleno |
VIA DE ACCESO: | Entrando por la Avenida General cabral, luego al este por la calle Respaldo Sagrario Elvira Díaz |
CONTENES: | Si |
CLOACA: | No |
ALUMBRADO ELECTRICO | Si |
ALCANTARILLADO: | Si |
FILTRANTE: | Si |
TELEFONO: | Si |
POSICIONAMIENTO DEL INMUEBLE: | En esquina |
NIVEL DE DESARROLLO: | Un 90% |
DESEABILIDAD: | Buena |
CALIDAD DE LA ZONA | Buana |
DE LA VECINDAD | |
TIPO DE VECINDARIO: | Mixto con Vivienda unifamiliares de uno y dos niveles. |
CLASE SOCIAL PREDOMINANTE: | Media |
TRANSPORTE URBANO : | Si |
TRANSPORTE INTER URBANO: | Si |
CALIFICACION DEL SECTOR | |
CALIDAD DEL SECTOR: | Bueno |
INTERES POR EL SECTOR: | Bueno |
TIPO DE URBANIZACION: | Residencial y comercial en las calles que conforman la periferia. |
APARIENCIA DEL SECTOR: | Buena |
CONSERVACION DEL SECTOR: | Buena |
AUSENCIA DE MOLESTIA | Las Normales en un residencial como este |
PORCENTAJE CONSTRUIDO | 90% |
EDAD PROMEDIO: | 8 años |
LINDEROS DE MANZANA | |
NORTE: | Callejón No.2 |
SUR: | Bienvenido Rosario Santana |
ESTE: | C/Respaldo Sagrario Elvira Díaz |
OESTE: | Jesús de los Santos. |
LINDEROS DE SOLAR | |
NORTE: | Callejón No.2 |
SUR: | Bienvenido Rosario Santana |
ESTE: | C/Respaldo Sagrario Elvira Díaz |
OESTE: | Jesús de los Santos |
INTALACIONES | |
INSTALACIONES ELECTRICA: | SI |
CALIDAD INST. ELECTRICA: | Buenas |
AGUA POTABLE: | Si |
CALENTADOR DE AGUA : | No |
INTALAC SANITARIAS: | Si |
TIPO TUBERIAS: | PVC |
ALCANTARILLADO: | Si |
PISSINA: | No |
BOMBA DE AGUA: | Si |
POZO: | No |
CARACTERISTICAS DEL TERRENO | |
AREA DEL SOLAR SEGÚN TITULO: | 180.2 Mts 2 |
NIVEL DE SANEAMIENTO: FORMA DEL TERRENO:
| Acta Jurada de bienes Rectangular |
TASACION | |
TERRENO: AREA UNID. COSTO VALOR RD$ | |
VALOR 180.2 Mts2 2,000.00 360,400.00 | |
MEJORAS: CONSTRUCCIONES: Construcciones terminada 231.84 Mts2 13,000.00 3,013,920.00 Construcción de garaje 20.9 Mts2 3,500.00 73,150.00 Área en Construcción 50.0 Mts2 1,500.00 75,000.00 | |
VALOR: 3,162,070.00 | |
DEPRECIACION (8%): 252,965.00 | |
VALOR DE MEJORA CON DEPRECIACION: 2,909,105.00 |
VALOR DEL INMUEBLE 3,269,505.00
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