PROPUESTA DE MANUAL DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO PARA LAS ESTRUCTURA, INSTALACIONES Y ACABADO DEL HOGAR

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA[pic 1]

MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA DEFENSA

UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL POLITÉCNICA DE LA FUERZA

ARMADA NACIONAL BOLIVARIANA

PROPUESTA DE MANUAL DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO PARA LAS ESTRUCTURA, INSTALACIONES Y ACABADO DEL HOGAR

Autor: Jorgelys Alfonzo

San Felipe, Febrero 2021

Índice

Introducción        4

CAPÍTULO I        5

Planteamiento        5

Objetivo general.        6

Objetivos Específicos.        6

Alcances y limitaciones        7

CAPITULO II        8

Antecedentes        8

Bases teóricas        9

Mantenimiento rutinario        10

Mantenimiento programado        10

Mantenimiento circunstancial        10

Mantenimiento correctivo        11

Mantenimiento predictivo        11

El mantenimiento preventivo        11

Hogar        12

Las estructura del hogar        13

Instalaciones eléctricas        13

Instalaciones de agua y desagüe        13

Conductos de agua        14

Saneamiento y sanitarios        14

Sistema de bombeo        14

Tanques de agua        14

Ventanas        15

Vidrios        15

Barandillas y rejas        15

Tabiques de ladrillo        15

Puertas        15

Suelos de madera        15

Suelos de baldosas        16

Revestimiento de mortero de techos        16

Revestimiento de mortero de paredes        16

Revestimiento de cerámico de paredes        16

CAPÍTULO III        18

CAPÍTULO IV        23

Conclusión        25

INTRODUCCIÓN

Sobre el mantenimiento a las viviendas son todas aquellas acciones que realizamos para prevenir daños futuros o inmediatos. Al referirse a un mantenimiento preventivo es al que se le aplica a una vivienda para evitar futuras fallas o avería.

Ana Yong, jefe de Servicio de Atención al Cliente de Besco, señala que “muchas veces se confunde la limpieza con el mantenimiento y se olvida que las fallas, en su mayoría, se dan en la parte interna de los elementos y no en el exterior”.

Por eso la realización de esta propuesta de una herramienta que ayude a profesionales y usuarios de la Edificación a conservar uno de los bienes más valiosos del patrimonio de las personas: nuestro hogar, la casa en la que habitamos. Por ello este manual introducirán a nuestra sociedad en la cultura de la conservación y atención a nuestras viviendas.

Tomando como base lo antes expuesto, el presente proyecto, que se encuentra estructurado en tres capítulos a saber:

     Capitulo I. El Problema.

     Capitulo II. Marco Referencial.

     El Capítulo III. Marco Metodológico.

     Finalmente en el Capítulo IV, Resultados.

CAPÍTULO I

Tema del proyecto

“PROPUESTA DE MANUAL DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO PARA LAS ESTRUCTURA, INSTALACIONES Y ACABADO DEL HOGAR”

Planteamiento

 Planteamiento del problema

El hombre, a lo largo de esta evolución, pasa de una primera fase, en la cual la necesidad principal es protegerse de las agresiones del medio ambiente, animales o de otros humanos. Esa protección ha variado con el paso del tiempo y los siglos desde las cuevas o las casas hechas de paja y tierra con una duración de más de cien años. Hoy en día, las viviendas constan de una vida útil entre 35-50 años.

Puede tener una prolongación de 75 años o más, si se hace su debido mantenimiento. Así como para el cuerpo humano los exámenes periódicos son esenciales para prolongar la vida, un mantenimiento regular es esencial para mantener el estado de calidad de una vivienda, también ayudan a eliminar los riesgos de averías y fallas. La falta de mantenimiento o un mantenimiento inadecuado puede provocar situaciones peligrosas.

Las fallas y averías son problemas que suceden cuando las personas no tienen conocimiento o un manual de mantenimiento preventivo. En relación a la temática planteada resulta oportuno formularse las siguientes interrogantes:

     ¿Cuáles seria los beneficios que se obtendrán con la aplicación de un manual de mantenimiento preventivo en un hogar?

Para dar respuesta a estas interrogantes y en virtud de la situación planteada  nace la presente propuesta, de crear un manual de mantenimiento preventivo, que facilite encontrar y corregir los problemas menores antes de que estos provoquen fallas, aumentando de esta manera la probabilidad de mejorar la calidad de estados para la estructura, instalaciones y acabado del hogar, que trae como problemática la disminución de una vida útil.

Objetivo general.

“PROPUESTA DE MANUAL DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO PARA LAS ESTRUCTURA, INSTALACIONES Y ACABADO DEL HOGAR”

Objetivos Específicos.

• Diagnosticar la situación actual de la gestión de mantenimiento en los hogares
• Determinar las tareas y estrategias de mantenimiento, para las estructura, instalaciones y acabado del hogar a través del uso de la metodología de Mantenimiento preventivo
• Diseñar un plan de mantenimiento preventivo dirigido principalmente a las estructura, instalaciones y acabado del hogar

Justificación e importancia

La realización de la investigación es proponer un manual de mantenimiento preventivo donde se explicara de manera detallada los procedimientos para un cuidado de las las estructura, instalaciones y acabado del hogar.

Según la Norma COVENIN 3049-93 "El mantenimiento preventivo es el que utiliza todos los medios disponibles, incluso los estadísticos para determinar la frecuencia de las inspecciones, revisiones, sustitución de piezas claves, portabilidad de aparición de averías, vida útil y otras. Su objetivo es adelantarse a la aparición o predecir la presencia de las fallas.”

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