Trabajo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA[pic 1]

Lugar y fecha de celebración del contrato Bogotá, 14 de junio de 2015

ARRENDADOR(ES)

PASTOR CASTRO MORENO.C.C.4.286.096 de Turmequé.

ARRENDATARIO(S)

YECITH ROLANDO YAYA RINCON.C.C.1.073.380.106 de Simijaca.

CARLOS EDUARDO MORENO FAJARDO.C.C.1.053.325.117 de Boyacá.

NELSON ALBERTO YAYA RINCON.C.C.1.073.380.114 de Simijaca.

Dirección del inmueble a arrendar: Diagonal 65 G No. 80 I 70 sur, Bogotá, D.C.

Precio o canon:   CUATROCIENTOS  MIL PESOS Mcte      ($400.000.)

MENSUALES.

Fecha de pago: los 15 de cada mes

Termino de duración del contrato: SEIS (6) MESES

Fecha de iniciación: El día 15 de junio de 2015.

Fecha de terminación: El día 15 de diciembre de 2015.

El inmueble consta de los servicios Públicos de AGUA, compartida con la bodega, LUZ, GAS estipulaciones las partes de común acuerdo convienen las siguientes cláusulas, este contrato de arrendamiento ha sido elaborado de conformidad con el código civil, la ley 820 de 2003, el decreto 3130 de 2003 y demás normas corcondantes vigentes, PRIMERA - OBJETO DEL CONTRATO:

Mediante el presente contrato el arrendador concede al arrendatario el goce de un apartamento en el tercer piso, que consta de 2 alcobas, sala comedor, cocina, baño, patio de ropas en la terraza.

Junto con los demás elementos que figuran en inventario separado y firmado por las partes.

SEGUNDA - OPORTUNIDAD Y SITIO: El arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el goce del inmueble y demás elementos el precio o canon acordado del arrendamiento dentro de los cinco (5) Primeros días de cada periodo contractual (mensualidad). El canon será incrementado anualmente por el arrendador de acuerdo con el porcentaje autorizado legalmente, si el canon se pagara en cheque  el canon se considera satisfecho solo una vez que el Banco haga el respectivo abono siempre y cuando el cheque haya sido presentado en tiempo para su pago al respectivo  banco. TERCERA- DESTINACIÓN: EL (LOS) ARRENDATARIO se compromete (n) a utilizar el (los) inmueble (s) objeto de este contrato para vivienda compuesta por cinco (5) personas, y se obliga a no darle otro uso ni ceder, ni transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del arrendador. El incumplimiento de esta obligación dará derecho al arrendador para dar por  terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble. CUARTA- RECIBO Y ESTADO: El  

Arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, demás

Elementos necesarios para la buena fructuación del bien. El arrendatario se obliga a la terminación

Del contrato a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y el uso legítimo del bien arrendado, QUINTA-

MEJORAS: el (los) ARRENDATARIO (S) no podrá (n) sin la autorización previa, expresa y escrita DEL ARRENDADOR  hacerle mejoras a (los) inmueble (s) en todo caso al termino del

Contrato las mejoras quedaran de propiedad del ARRENDADOR, así mismo el arrendatario no

está autorizado para solicitar ningún otro servicio público, ya que el predio cuenta con sus servicios

básicos. Como también renuncia a solicitar portafolios, planes o servicios que ofrezcan las empresas prestadoras de servicios públicos, en todo caso la solicitud será total y exclusiva responsabilidad del arrendatario. SEXTA- OBLIGACIONES  ESPECIALES DE LAS PARTES DEL ARRENDADOR: El arrendador hará entrega material del inmueble al arrendatario en buen        estado de servicios seguridad y sanidad y pondrá  a su disposición los servicios cosas y usos conexos convenidos en el presente contrato mediante inventario del cual hará entrega al arrendatario, así como copia del contrato con firmas originales 2.mantendrá el inmueble en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato 3. Librara al arrendatario de toda.

Turbación en el goce del inmueble 4. Hacer las reparaciones necesarias del bien objeto del   arriendo, y las locativas pero solo cuando estas provinieran de fuerza mayor o caso fortuito o de la cosa arrendada.  Parágrafo: cuando sea procedente, el arrendador hará entrega al arrendatario       de una copia del reglamento interno de propiedad horizontal al que se encuentre sometido el inmueble b) del arrendatario: 1. Pagar al arrendador en el lugar y término convenido en la cláusula segunda del presente contrato, el precio del arrendamiento 2. Gozar del inmueble según los términos y espíritu de este contrato 3. Velar por la conservación del inmueble y las cosas              recibidas en arrendamiento. 4.- Cumplir con las normas consagradas en el reglamento de propiedad horizontal si estuviese sometido a dicho régimen.  5.-Restituir el inmueble a la terminación del contrato en el estado en que le fue entregado y poniéndolo a disposición del arrendador. El arrendatario restituirá el inmueble con todos los servicios totalmente al día y a paz y salvo con las empresas prestadoras del servicio y se obliga a cancelar las facturas debidas que lleguen a posteriormente pero causadas en vigencia de él.  6.- No hacer mejoras al inmueble sin autorización del arrendador si las hiciera serán la propiedad de este, 7 no sacar créditos con las empresas de servicios públicos, no hacer fiestas ni consumir licor dentro del apartamento, 8)mantener tranquilidad con todos los habitantes del inmueble. 9). No se permite tener animales domésticos  o cualquier otro como mascotas, loros, gatos, etc. SEPTIMA- TERMINACIÓN DEL  CONTRATO: Son causales unilaterales del contrato las de ley especialmente las siguientes a). POR PARTE DEL ARRENDADOR: 1.- La no cancelación por parte del arrendatario del precio del canon, o de los servicios públicos que ocasione la pérdida de conexión de los mismos. 2.-El subarriendo, la cesión y cambio de destinación del inmueble sin consentimiento del arrendador. 3-.Las mejoras, cambios y aplicación que se hagan al inmueble sin autorización expresa del arrendador o la destrucción  total del inmueble por parte del arrendatario. 4.- El proceder del arrendatario que afecte la tranquilidad ciudadana b) POR PARTE DEL ARRENDATARIO: 1.- La suspensión de la prestación de los servicios públicos al inmueble por acción o mora del arrendador. 2.- Los actos del arrendador que afecte gravemente el goce del bien arrendado. 3.- El desconocimiento por partes del arrendador de los derechos reconocidos al arrendatario por la ley o el contrato. Parágrafo No obstante las partes en cualquier tiempo y de común acuerdo podrán dar por terminado el presente contrato OCTAVA MORA: Cuando el arrendatario incumpliere el pago de la renta en la oportunidad, lugar y forma acordado en la cláusula segunda el arrendador podrá hacer ceder el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del inmueble sin necesidad de reconvención alguna a lo cual renuncia expresamente el arrendatario. Por  consiguiente el arrendatario renuncia expresamente a los requerimientos que tratan los artículos

...