Urbanismo

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CALLE LEONCIO PRADO:

a. Estructura visual:

 La calle Leoncio prado posee un perfil vertical en algunos tramos y otras son totalmente horizontales.

 Posee zonas sectorizados de vivienda entre José Eufemio y Alfonso Ugarte y comercio desde Alfonso Ugarte y Balta.

Para su estudio se ha dividido por sectores de acuerdo a sus características:

Sector 1:

 Entre las calles Jorge Basadre y Leoncio prado

 Posee un perfil desordenado con alturas de hasta 4 pisos.

 Diferentes alturas en los primeros pisos

 No se respeta el plan de desarrollo urbano debido que sus edificaciones posee diferentes actividades

 Características arquitectónicas diferentes

Sector 2:

 Entre las calles Eugenio Molla y Sáenz Peña

 Posee un perfil uniforme.

 Respetas las alturas de viviendas aledañas

 Actividades urbanas variadas.

 Características arquitectónicas similares en su forma y tamaño de sus vanos.

Sector 3:

 Entre las calles Sáenz Peña y Alfredo LapoinT

 Posee un perfil uniforme con alturas parecidas

 Posee una altura máxima de 6 pisos y una mínima de 1 piso, las cuales pasan desapercibidas debido a las alturas de sus edificaciones colindantes.

 Respetas las alturas de viviendas aledañas

 Actividades urbanas variadas entre comercio, vivienda comercio y viviendas.

Sector 4:

 Entre las calles Alfredo Lapoin y Simón Bolívar

 Posee edificios de altura que rompe con la horizontalidad de la zona.

 Posee una altura máxima de 5 pisos y una mínima de 1 piso,

 desorden en sus alturas

 Actividades urbanas variadas entre comercio, vivienda comercio y viviendas. Las cuales están sectorizadas siguiendo un orden, deacuerdo a la importancia de su calle o avenidas

Sector 5:

 Entre las calles Simón Bolívar y Av Eufemio Lora y Lora

 Posee un perfil uniforme con alturas homogéneas Posee una altura máxima de 3 pisos y una mínima de 1 piso, la cual ayuda a la visual horizontal que produce este sector.

 Respetas las alturas de viviendas aledañas

 Sector homogéneo debido a su uso de suelo y su perfil.

JERARQUIA

Encontramos edificios de gran altura de hasta 6 pisos

CONGRUENCIA

Encontramos que existe congruencia en la zonificación de viviendas y comercio, ya que esta última se encuentra dentro del eje comercial de Chiclayo.

ROPORCIÓN Y ESCALA

Para determinar el porcentaje en la fachada de llenos y vacíos, sacamos primero el área total de la fachada, posteriormente el área de los vanos y los convertimos en porcentajes.

Comenzaremos a analizar

Sector 1

Sector 2

Sector 3

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Sector 4

Sector 5

a. Relación de la edificación con el sitio

Existe cierta relación de las edificaciones, el patrón muestra en mayor cantidad viviendas.

b. Configuración del terreno

El suelo no tiene ninguna inclinación es llano.

c. Texturas del pavimento

Es de tipo asfaltada

Av. JOSE BALTA

a. Estructura visual:

 Es una de las Avenidas principales por lo cual presenta un perfil que se complementa con edificaciones históricas de la ciudad

 En la zona este podemos ver que posee una altura uniforme, tomando como referencia la edificación principal como lo la iglesia Catedral.

 Encontramos uniformidad en su uso de suelo, como es el comercio, equipamientos de educación y viviendas comercio, predominado un comercio variado.

 Posee sectores con diferentes alturas en algunos sectores uniformes y en otros desordenados.

 Al igual que en el sector este predomina el comercio variado,

 Para el siguiente estudio se ha dividido en 3 sectores

SECTOR 1:

ESTRUCTURA VISUAL:

Orden de repetición rítmica en cuanto a las formas y elementos existentes (jardineras, árboles, etc.)

o Variaciones de altura

o Altura que predomina: 3 niveles.

o Perfil irregular.

o Predominan edificaciones de 1 nivel (Un total de (17), pero cabe mencionar que estas poseen una altura entre 4m y 4.5m,, seguidas por las edificaciones de 2 niveles (11).

EDIFICACIONES MODERNAS

o Fachadas con patrones geométricos, formas regulares y ortogonales.

o Módulos de gran sección (Vanos que ocupan todo el ancho de la fachada)

CONTRASTE Y TRANSICIÓN:

Existe contraste entre la calle estrecha y con la mayoría de sus fachadas antiguas que se encuentran regular estado de conservación, y con menor sección de vía,

JERARQUÍA:

No existe jerarquía

CONGRUENCIA:

Existe congruencia en el uso actual del suelo y su ecología.

SECUENCIA VISUAL:

1Existe secuencia visual gracias a la arborización.

SECTORES HOMOGENEÓS

Encontramos 10 sectores, 1 de ellos agrupan edificaciones antiguas con carácter histórico, 4 que destacan la horizontalidad, y las 5 restantes que agrupan edificios de 3 a 5 niveles.

SECTOR 2:

ESTRUCTURA VISUAL.

Variación de alturas careciendo así de un orden rítmico horizontal a lo largo de la zona.

La proporción de la mayor parte de viviendas es de 1 y 6 pisos. Los materiales; como componentes de construcción: tenemos ladrillo, adobe, concreto, fierro. Materiales de vanos: madera, vidrio, fierro, policarbonato.

Tipo de pavimentos, asfaltados y veredas.

JERARQUÍA:

Predominan edificaciones de gran altura, podemos decir que existe cierta jerarquía por el parque principal la cual es complementada con los grandes edificios.

CONGRUENCIA

El uso actual es compatible con lo especificado en el plano de zonificación de Chiclayo, en la cual se especifica a esta zona como áreas destinadas para el tipo comercial, locales institucionales

SECUENCIA VISUAL:

La existencia de arborización en esta zona nos crea cierta sensación de secuencia visual. A su vez también podemos decir que la uniformidad en el mobiliario urbano hace que exista mucha más secuencia visual.

PROPORCIÓN Y ESCALA:

Se encuentra las edificaciones de 4 – 5 pisos, no queriendo decir que solo exista de este tipo porque existen edificaciones de 7 pisos y de un piso

SECTOR 3:

ESTRUCTURA VISUAL

Esta parte del eje Balta sur se ubican entidades tanto se servicio público, servicio educativo, recreacional, de comercio y de vivienda y otros usos existiendo un equilibrio en la distribución de estas.

CONTRASTE Y TRANSICIÓN:

En esta avenida podemos observar que cuenta con un remate, en el PASEO DE LAS MUSAS; entonces podemos decir que aquí contrastan las actividades, tanto comerciales, de serv. Público estatal y privado y con la actividad de recreación pasiva.

TEXTURA DEL PAVIMENTO

Podemos observar que en esta parte de balta predomina el uso de asfalto, y de concreto por ser una vía principal.

SECUENCIA VISUAL:

La existencia de poca arborización en esta zona nos crea una pobre sensación de secuencia visual. También podemos decir que existe cierta discontinuidad en el mobiliario urbano hace que exista poca secuencia visual.

PROPORCIÓN Y ESCALA:

Predomina las edificaciones de 4 – 5 pisos, no queriendo decir que solo exista de este tipo porque existen edificaciones de 2 pisos y de un piso también.

RELACIÓN DEL EDIFICIO CON EL ENTORNO:

Podemos decir que existe una discontinuidad de edificaciones con respecto a sus niveles, rompiendo los esquemas logrando qe esta parte del eje balta sur tampoco legre la unificación deseada

4. AVENIDA GARCILAZO DE LA VEGA

 La Av. Garcilaso de la Vega posee un perfil horizontal contando con fachadas de hasta 3 niveles.

 Posee zonas sectorizados de vivienda, salud y vivienda comercio, predominando la vivienda, lo cual creo un perfil uniforme.

 Para el estudio de esta zona se ha dividido en 2 sectores debido

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