CONTRATO DE CONSULTORIA PARA PROYECTO ARRAYANES

CONTRATO DE CONSULTORIA PARA PROYECTO ARRAYANES

Entre los suscritos a saber Por una parte CAMILO AGUILAR  identificado con la cedula de ciudadania Nº        y por la otra parte JOSE LUIS CORAL INSUASTY identificado con cedula de ciudadnia Nº 11.258.648 actuando en calidad de representante legal de la empresa  JOSE LUIS CORAL INSUASTY SAS NIT. 900.617.145 -5. Han decidido celebrar el presente CONTRATO DE CONSULTORIA PARA EL PROYECTO ARRAYANES regido por las siguientes clausulas:

CLAUSULA PRIMERA – OBJETO: El objeto del presente contrato de consultoria es generar los diseños y estudios tecnicos para la ejecucion  y obtencio de la licencia de urbanismo y construccion de vivienda en un area promedio de cinco mil metros cuadrados  (5.000 m2). La consultoria consiste en diseñar el urbanismo, con sus construcciones de equipamiento como piscina, canchas y porteria junto con el modelo de casa, con sus diferentes estudios tecnicos para poder ejecutar la construccin y la obtencion de la licencia de urbanismo y construccion.

CLAUSULA SEGUNDA – DESCRIPCION DEL ALCANCE DE LA CONSULTORIA:

ELABORACION DE LOS DISEÑOS Y ESTUDIOS TECNICOS. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

1. COORDINACION DISEÑOS ESTUDIOS TECNICOS TRAMITACION.

El contratista realizara el paquete tecnico del proyecto, ejerciendo la coordinacion y direccion de los diseños para estas actividades. Durante la ejecucion de esta consultoria y una vez recibida la informacion por parte de CAMILO AGUILAR, el contratista  debera efectuar una minuciosa revision del proyecto e informar por escrito a CAMILO AGUILAR para lo cual contara con tres dias calendario a partir de la fecha de recibido;  la revision del proyecto debera contemplar todos los aspectos pertinentes que permita la evaluacion y preparacion del paquete tecnico y la costruccion de las obra. Para la elaboracion de los diseños, el contratista sera responsable de los estudios de campo, verificacion y recoleccion de la informacion necesaria, sin incurrir en sobre costos para CAMILO AGUILAR, una vez efectuados los diseños y estudios tecnicos, el contratista debera evaluar las cantidades de obras, tanto de sus diseños como del proyecto arquitectonico, prestando especial atencion a las obras y estructuras para la ejecucion del proyecto. El contratista elaborara el presupuesto de ejecucion de obra con sus respectivos analisis de precios unitarios para cada item de pago y la programacion de ejecucion de obra.   Para los estudios de los precios unitarios se debera obtener la informacion de los costos basicos de la region, equipos, transporte, materiales y mano de obra, teniendo en cuenta los factores de produccion y las condiciones de la zona como  regimen de lluvias, acceso a los sitios de trabajo, sistemas de explotacion y produccion de los agregados petreos y todos aquellos factores que puedan incidir en los precios unitarios de los diferentes items. Durante el proceso de ejecucion de los diseños y estudios tecnicos, el contratante debera entregar los documentos requeridos por el contratista, lo mismo las aclaraciones, recomendaciones y ajustes pertinentes requeridos para la aprobacion y debida tramitacion ante las entidades publicas. La coordinacion de los diseños y estudios tecnicos de ejecutara durante el periodo de contratacion de la consultoria.

1. DISEÑO ARQUITECTONICO URBANISTICO.

Teniendo en cuenta el levantamiento topografico, se efectuara el diseño arquitectonico urbanistico.

ENTREGA DE INFORMACION:

Los diseños arquitectonicos urbansticos propuestos por el contratista para cada espacio de acuerdo a las necesidades, seran presentados durante su proceso de diseño y al final del mismo de acuerdo a las normas vigentes del dibujo tecnico considerando los siguientes aspectos:

• Planta localizacion general en escala 1: 200 y cuadros de areas.
• Plantas urbanisticas a escala 1: 200, 1: 100 y/o 1:75
• Plantas arquitectonicas de los difentes niveles o pisos a escala 1:1 00 y/o 1:50.
• Cortes urbanisticos en sentido longitudinal y transversal, necesarios para la compensacion del proyecto y acordados en el proceso de diseño a escala 1:200.
• Fachadas generales arquitectonicas a escala 1.50.
• Carta de responsabilidad del diseñador, adjuntando fotocopia de la matricula y cedula de ciudadania.
• Todos los planos deberan ser entregados en un  juegode originales y dos copias  y en archivo magnetico.

CLAUSULA TERCERA – PRECIO:  El valor total del contrato es la suma de ______________________($  ) pagados  de la siguiente manera: el 50% a la firma del presente contrato y el siguiente 50% a la entrega del proyecto de consultoria.

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