CONTRATO DEPARTAMENTO SUITE.

CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN A LOS  9 DIAS DE FEBRERO   DEL AÑO 2016 POR UNA PARTE EL LICENCIADO LUIS FELIPE SOSA CHACON A QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA LA C. JAZIEL IVETH ORNELAS LEON A QUIÉN SE LE LLAMARÁ LA ARRENDATARIA, RESPECTO AL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE SEGUNDA ENTRE GUERRERO Y ALLENDE NÚMERO 255 INTERIOR 5, ZONA CENTRO, CUAUHTEMOC, CHIHUAHUA, MISMO QUE SE SUJETARÁ A LAS SIGUIENTES CLÁUSULAS:

DECLARACIONES:

I.- DECLARA EL ARRENDADOR:

A.- SER MEXICANO POR NACIMIENTO, MAYOR DE EDAD, CON DOMICILIO EN CALLE SEGUNDA NUMERO 249, ZONA CENTRO, CUAUHTEMOC, CHIHUAHUA.

B.- QUE ES DUEÑO DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE SEGUNDA ENTRE GUERRERO Y ALLENDE NÚMERO 255 INTERIOR 5, ZONA CENTRO, CUAUHTEMOC, CHIHUAHUA, DEPARTAMENTO A QUE SE REFIERE LA PRESENTE DECLARACIÓN SERÁ EN LO SUCESIVO RECONOCIDA COMO EL INMUEBLE.

C.- QUE DESEA DAR EN ARRENDAMIENTO A LA ARRENDATARIA EL INMUEBLE MENCIONADO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR, DE CONFORMIDAD CON LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES PREVISTOS EN ESTE CONTRATO.

II.- DECLARA LA ARRENDATARIA:

A.- SER MEXICANA POR NACIMIENTO, ORIGINARIA DE CUAUHTEMOC CIHUAHUAHUA DE ESTADO CIVIL SOLTERA Y TIENE SU DOMICILIO EN CALLE OCTAVA NUMERO 2035 ZONA CENTRO CUAUHTEMOC CHIHUAHUA CP. 31500.

B.- QUE ES SU DESEO TOMAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE A QUE SE REFIERE LA DECLARACIÓN I.B. DEL ARRENDADOR, EL CUAL REUNE LAS CONDICIONES NECESARIAS PARA EL FIN QUE REQUIERE, DE CONFORMIDAD CON LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES PREVISTOS EN ESTE CONTRATO.

III.- MANIFESTACIONES CONJUNTAS:

A.- PARA EFECTOS DE NOTIFICACIÓN SEÑALAN COMO SUS DOMICILIOS LOS SIGUIENTES:

EL ARRENDADOR: CALLE SEGUNDA NUMERO 249, ZONA CENTRO, CUAUHTEMOC, CHIHUAHUA.

LA ARRENDATARIA: EN EL DOMICILIO CALLE OCTAVA NUMERO 2035 ZONA CENTRO, CP. 31500 CUAUHTEMOC CHIHUAHUA Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO, SE ENTENDERÁ SU DOMICILIO, PARA CUALQUIER NOTIFICACIÓN JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, PRECISAMENTE EL INMUEBLE MATERIA DEL ARRENDAMIENTO.

B.- DECLARAN AMBAS PARTES QUE SE RECONOCEN MUTUAMENTE LA PERSONALIDAD CON QUE SE OSTENTAN SIENDO SABEDORAS DE LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE ESTE DOCUMENTO CONTRAE, CON LA QUE COMPARECEN A LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE ACTO SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA, POR LO QUE ESTÁN DE ACUERDO EN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS:

OBLIGACIONES DE EL ARRENDADOR:

PRIMERA.- EL ARRENDADOR A TRAVÉS DEL PRESENTE DOCUMENTO Y CON ANEXO DONDE SE EXPECIFICA EL EQUIPO Y CONDICIONES DE ENTREGA A LA ARRENDATARIA, UN DEPARTAMENTO  EL CUAL SE ENTREGA CON LUZ, CON  AGUA, CON COCINETA  GABINETE  INFERIOR Y SUPERIOR, CAMPANA MARCA TAKA , BOILER,MARCA CINSA MODELO CIN  06 BASICO   DE 6 LITROS    ESTUFA MARCA TAKA  DE 4 QUEMADORES, EN LA PARTE DEL BAÑO SE ENTREGA  MUEBLE  PARA LAVABO , ESPEJO  CANCEL, REGADERA Y LLAVES ,ASI COMO LA TASA  Y SU TANQUE TODO LO ANTERIORMENTE DESCRITO NUEVO!!!,  FRIGOBAR   MARCA BLACK AND DECKER,  -EN BUENAS CONDICIONES.

EL ARRENDADOR, MANIFIESTA QUE EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE INSTRUMENTO REÚNE LAS CONDICIONES DE SEGURIDAD, HIGIENE, SALUBRIDAD Y PERMISOS PARA SU CORRECTO Y OPORTUNO USO, POR LO QUE “EL ARRENDATARIO” LO RECIBE A SU MÁS ENTERA SATISFACCIÓN.

DE LA UBICACIÓN DEL INMUEBLE

SEGUNDA. - EL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE DOCUMENTO SE ENCUENTRA EN LA CALLE SEGUNDA ENTRE GUERRERO Y ALLENDE NUMERO 255 INERIOR 5 ZONA CENTRO, CUAUHTEMOC, CHIHUAHUA

DE LA DURACIÓN DEL CONTRATO

TERCERA. -LAS PARTES CONVIENEN EN QUE EL TÉRMINO DE ESTE CONTRATO SERÁ DE UN AÑO   A PARTIR DE LA FECHA DE CELEBRACIÓN DEL MISMO, POR LO TANTO, CONCLUIRÁ EL DÍA 09 DE ENERO   DEL AÑO 2016 DOS MIL DIECISIETE.

AHORA BIEN, LA ARRENDATARIA CONVIENE EN QUE POR NINGÚN MOTIVO PODRÁ PAGAR LA RENTA MENSUAL MEDIANTE DEPÓSITOS JUDICIALES. Y SEGUIR ARRENDANDO EL INMUEBLE MOTIVO DE ESTE CONVENIO  

DE LA MISMA FORMA LA ARRENDATARIA DEBERÁ NOTIFICAR POR ESCRITO A EL ARRENDADOR POR LO MENOS CON 45 DIAS DE ANTICIPACIÓN LA NECESIDAD DE DAR POR TERMINADO EL PRESENTE CONTRATO POR ALGUNA CAUSA PLENAMENTE JUSTIFICADA; DE NO HACER DICHA NOTIFICACIÓN LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A PAGAR A EL ARRENDADOR POR CONCEPTO DE PENALIZACIÓN EL IMPORTE DE TRES RENTAS.

OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA:

CUARTA. - LA ARRENDATARIA SE OBLIGA A DESTINAR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO EXCLUSIVAMENTE PARA USO HABITACIONAL.

QUINTA.- EL CONTRATO SERA POR  UN AÑO  , Y CONVENIMOS QUE LA ARRENDATARIA PAGARÁ  A EL ARRENDADOR POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL DURANTE EL TIEMPO  UN AÑO    LA CANTIDAD DE $ 2,500.00((  DOS MIL  QUINIENTOS   PESOS M.N. 00/100)),  MAS UN DEPOSITO POR LA CANTIDAD  DE $ 2,500.00 ( DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N)  QUE EN TOTAL A PAGAR SERIAN $ 5,000.00 ( CINCO MIL PESOS 00/100 M.N) CANTIDAD QUE  LOS PRIMEROS $2,500.00  ( DOS MIL QUINIENTOS PESOS  M.N 00/100 ) DEL DEPOSITO  DEBERA SER PAGADO A LA  FIRMA DEL CONTRATO Y LO DEMAS  QUE SON  $ 2,500.00  DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N)  SE OBLIGA A PAGAR  EL DIA 13 DE FEBRERO  DEL AÑO 2016     DOS MIL DIECISEIS 

       ASÍ MISMO, LAS PARTES ESTÁN DE ACUERDO QUE LA ARRENDATARIA A LA FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, CONSTITUIRÁ UN DEPÓSITO POR LA CANTIDAD DE $2,500.00 ( DOS MIL QUINIENTOS  PESOS M.N. 00/100), MISMO QUE SERVIRÁ PARA EL CASO DE QUE AL FINALIZAR EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SE TUVIERAN QUE HACER REPARACIONES, REPOSICIONES, ASÍ COMO PAGOS DE LUZ,  AGUA  PARA QUE EL ARRENDADOR HAGA UN CARGO CONTRA EL DEPÓSITO POR CUALQUIER RAZÓN, LAS PARTES DEBERÁN DE ESTAR DE ACUERDO CON DICHO CARGO, PREVIA COMPROBACIÓN FEHACIENTE DEL CARGO. NO OBSTANTE, LO ANTERIOR EL ARRENDADOR SE OBLIGA PARA CON LA ARRENDATARIA A DEVOLVER EL DEPÓSITO, O EN SU CASO, EL REMANENTE DENTRO DE LOS 15 DÍAS POSTERIORES A LA FECHA DE TERMINACIÓN (YA SEA POR RESCISIÓN O POR TERMINACIÓN DEL PLAZO), EN EL SUPUESTO DE HABER ADEUDOS MEDIANTE EL DEPÓSITO MENCIONADO, EXISTENTE A LA FECHA DE DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE Y ENTREGADO. DICHA DEVOLUCIÓN PROCEDERÁ UNA VEZ QUE LA ARRENDATARIA PRESENTE COPIA DE LOS RECIBOS DE LOS SERVICIOS PÚBLICOS CONTRATADOS, PAGADOS A LA FECHA DE TERMINACIÓN. ASI MISMO NECESARIAMENTE RESALTANDO QUE SI SE INCUMPLE EL REGLAMENTO QUE SE ANEXA A ESTE CONTRATO Y QUE SE LE HACE SABER A LA ARRENDATARIA A LA FIRMA DE ESTE CONTRATO, Y ACEPTANDO QUE ESTA  DE ACUERDO  EN QUE EN CUALQUIER INCUMPLIMIENTO DE  LO ESTABLECIDO  SERA   CAUSA JUSTIFICADA PARA NO ENTREGAR EL DEPOSITO INCLUSO LA RECISION DEL CONTRATO.

COMO YA ESTA PACTADO EL MONTO DE ARRENDAMIENTO HASTA  EL 9 DE ENERO DEL  AÑO 2017 ( DOS MIL DIECISIETE), EN CASO DE CONTINUAR ARRENDANDO EL INCREMENTO DE LA RENTA SERÁ EN FORMA ANUAL, DE ACUERDO CON LA INFLACIÓN, ES DECIR Y EN LA PROPORCIÓN EN QUE SE INCREMENTE EL ÍNDICE NACIONAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR QUE PUBLIQUE EL BANCO DE MÉXICO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN INPC ACUMULADO EN EL AÑO ANTERIOR AL AJUSTE MAS 10 PUNTOS PORCENTUALES.

LA RENTA DEBERÁ PAGARSE EN FORMA ÍNTEGRA, Y A LA FIRMA DE ESTE CONVENIO BILATERAL AÚN Y CUANDO LA ARRENDATARIA NO OCUPE EL INMUEBLE O SOLO LO OCUPE PARTE DEL MES.

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SEXTA. - A RESPONDER A EL ARRENDADOR DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SUFRA EL INMUEBLE ARRENDADO, BIEN POR SU CULPA O NEGLIGENCIA, ASÍ COMO AQUELLOS QUE NO SEAN DERIVADOS DEL USO NORMAL QUE DEL INMUEBLE SE HAGA.EN ESTE CASO ESPECIFICO SE RENTA PARA USO HABITACIONAL   APERCIBIENDO QUE EN CASO DE QUE   POR ALGUNA SITUACION TUVIERA QUE  ABANDONAR EL DEPARTAMENTO SE  DEBE  DEJAR  EN EL MISMO ESTADO EN QUE SE RECIBIO.

SEPTIMA. - A UTILIZAR EL INMUEBLE ARRENDADO ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA USO HABITACIONAL, ASÍ COMO TODAS AQUELLAS ACTIVIDADES RELACIONADAS Y NECESARIAS PARA EL BUEN DESEMPEÑO Y CORRECTO FUNCIONAMIENTO DEL OBJETO SOCIAL DE LA ARRENDATARIA, NO PUDIENDO VARIAR LA MISMA SIN CONSENTIMIENTO PREVIO Y POR ESCRITO QUE OTORGUE EL ARRENDADOR.

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