Contrato De Arriendo De Departamento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de San Francisco de Quito, Distrito Metropolitano, el quince de diciembre del año dos mil seis, intervienen en la celebración del presente Contrato: Por una parte, la Señora JOSEFA SARA LEONOR BOWEN ANDRADE, con Cédula de Ciudadanía No 130155525-4, a quién en adelante y para los efectos de este Contrato, se le denominará simplemente “LA ARRENDADORA”; y por otra, el señor EFRAÍN JOSÉ GÓMEZ ORTIZ, con Cédula de Ciudadanía No 091474556-7, respectivamente, a quién en lo posterior y para los efectos de este Contrato, se le denominará simplemente “EL ARRENDATARIO”. Los Comparecientes son Mayores de Edad, ecuatorianos, domiciliados y residentes en este Cantón y Distrito Metropolitano de Quito, capaces para celebrar Contratos y contraer Obligaciones, los mismos que libre y voluntariamente, convienen en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de un DEPARTAMENTO AMOBLADO, el mismo que se encuentra contenido en las siguientes Cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES.- La Señora JOSEFA SARA LEONOR BOWEN ANDRADE, declara ser Dueña y Propietaria de un inmueble, consistente en el Departamento No. 18, de la Torre Ciprés No.6, del Conjunto Habitacional “Parque Real”, ubicado en la Avenida Seis de Diciembre y Gaspar de Villarroel, de este Cantón y Distrito Metropolitano de Quito.

SEGUNDA: ARRENDAMIENTO.- Con estos antecedentes, la ARRENDADORA, en forma libre y voluntaria, da en arrendamiento al ARRENDATARIO, señor EFRAÍN JOSÉ GÓMEZ ORTIZ, el Departamento de su propiedad, el mismo que se encuentra situado en el lugar constante en la Cláusula anterior. El Departamento No. 18 en referencia, está amoblado y consta de lo siguiente:

1. ACCESO.- Una puerta de metal de acceso al Departamento;

2. SALA-COMEDOR-COCINA.- Los cuales conforman un solo ambiente, y en los mismos existe: Un (1) mesón de concreto con lavabo de metal con su respectivo grifo; Muebles de madera en la cocina; Una (1) refrigeradora; Una (1) licuadora; Un (1) microondas; Cuatro (4) vasos; Cuatro (4) platos hondos; Cuatro (4) platos planos; Cuatro (4) tazas; Tres (3) platos pequeños; Cuatro (4) platos de postre; Tres (3) taburetes; Un (1) juego de sala de tres cuerpos color anaranjado con Seis (6) cojines y Una (1) mesa de centro; Un (1) bar esquinero; Una (1) cortina de sala con sus respectivos tubos; y, Ocho (8) lámparas de tumbado.

3. UN BAÑO COMPLETO.- Compuesto de: Un (1) lavabo; Un (1) inodoro; Un (1) toallero; Un (1) interruptor para el foco; Puertas de vidrio en la bañera.

4. UN DORMITORIO.- Conformado de: Una (1) ventana con vidrio en buen estado; Dos (2) doble cortinas con su respectivo tubo; Una (1) cama con colchón; Un (1) velador; Una (1) cómoda; y, Un (1) interruptor para el foco;

5. Tres (3) puertas de madera en buen estado;

6. Una (1) tarjeta de acceso al Conjunto Habitacional y la Torre Ciprés No.6; y,

7. Una (1) línea telefónica cuyo número es el 3360-319.

TERCERA: CANON MENSUAL DE ARRENDAMIENTO.- Las partes de mutuo acuerdo, fijan el Canon Mensual de Arrendamiento, en la cantidad de $. 300.00 (TRESCIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA CON 00/100) pagaderos por mensualidades adelantadas, dentro de los primeros cinco días de cada mes, sirviendo el recibo emitido por la ARRENDADORA, como único documento de pago a favor del ARRENDATARIO.

CUARTA: TIEMPO.- El tiempo de duración del presente contrato es de SIETE (7) MESES, contados desde el quince de diciembre del dos mil seis al quince de julio del dos mil siete; pudiendo ser renovado éste, siempre y cuando las partes, se pongan de acuerdo en el nuevo canon de arrendamiento, tiempo de duración y por escrito.

QUINTA: EL ESTADO DEL INMUEBLE.- El Departamento arrendado, se encuentra en perfectas condiciones de mantenimiento, con su pintura e instalaciones y servicios, tanto sanitarios como eléctricos en buen estado, las puertas poseen sus respectivas chapas y llaves, al igual que el mobiliario

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