CONTRATO Mantención Ascensor
Enviado por mortega71 • 16 de Noviembre de 2015 • Apuntes • 3.469 Palabras (14 Páginas) • 160 Visitas
CONTRATO SERVICIO DE MANTENCIÓN, PREVENTIVA Y CORRECTIVA DE ASCENSOR ELECTROMECÁNICO
UNIVERSIDAD DE CHILE – PROGRAMA ACADÉMICO DE BACHILLERATO
Y
COMERCIAL E INDUSTRIAL ALDUNCE Y COMPAÑÍA LIMJITADA
En Santiago, 30 de octubre de 2015 entre UNIVERSIDAD DE CHILE – PROGRAMA ACADÉMICO DE BACHILLERATO, la que actúa representada por don JORGE BABUL CATTÁN, RUT: 4.220.539-7, domiciliado en Las Palmeras 3425, comuna de Ñuñoa, en adelante EL CLIENTE por una parte y por la otra, la empresa COMERCIAL E INDUSTRIAL ALDUNCE LIMITADA, RUT: 79.670.710-0, con domicilio en calle Villaseca 21, oficina 403, Ñuñoa, la que actúa representada por su Representante Legal, don Juan Leandro Aldunce Vega, RUT: 4.979.880-6, en adelante EL CONTRATISTA, se convienen el siguiente contrato de prestación de servicios.
PRIMERO : UNIVERSIDAD DE CHILE – PROGRAMA ACADÉMICO DE BACHILLERATO, viene en contratar en este acto y por este instrumento el servicio de MANTENCIÓN PREVENTIVA Y CORRECTIVA DE ASCENSOR ELECTROMECÁNICO, en dependencias de esta Universidad, ubicada en Las Palmeras 3425, comuna de Ñuñoa. EL CONTRATISTA se obliga a realizar el servicio de mantención, reparación y cambio de repuestos para ascensor electromecánico, a través de su personal.
SEGUNDO : EL CONTRATISTA no deberá encontrarse afectado por algunas de las inhabilidades contempladas en el Artículo 4° de la Ley Nro. 19886 de Compras Públicas, modificada por Ley Nro. 20238 de fecha 14 de Enero de 2008. También deberá dar estricto cumplimiento con los siguientes requisitos:
- Certificado de vigencia de la inscripción en el Registro de Proveedores del Estado, www.chileproveedores.cl
- Certificado de cumplimiento de obligaciones laborales y de remuneraciones. De acuerdo a lo indicado en el artículo 4º inciso 2º de la Ley de Compras, si El Contratista registra saldos insolutos de remuneraciones o cotizaciones de seguridad social con sus actuales trabajadores o con trabajadores contratados en los últimos dos años, los primeros estados de pago producto del contrato serán destinados al pago de dichas obligaciones.
- Declaración jurada en que se establezca que no se encuentra sujeto a la prohibición para celebrar actos y contratos con organismos del Estado establecida e la Ley N° 20.393.
TERCERO : Será de exclusiva responsabilidad de EL CONTRATISTA, el pago de salarios, imposiciones, asignaciones familiares y toda asignación legal o voluntaria que se asigne a cada uno de sus empleados.
CUARTO : EL CONTRATISTA deberá acreditar mensualmente el cumplimiento del pago de remuneraciones y cotizaciones de seguridad social, mediante antecedentes que permitan verificar que estos cumplimientos han sido efectuados a través de:
- Certificado de remuneraciones debidamente firmado por los trabajadores, en donde acredite que éstas han sido pagadas efectivamente.
- Certificado de pago de cotizaciones previsionales del mes o el mes anterior en su defecto efectivamente declaradas y pagadas.
Cabe señalar que a través del Sistema Chileproveedores se realizará un control mensual de la habilidad que mantiene EL CONTRATISTA durante la vigencia del contrato, en relación al cumplimiento de las causales definidas en el Artículo 92 de Inhabilidades e Incompatibilidades establecidas en el Reglamento de la Ley Nro. 19886 de Compras Públicas.
QUINTO : EL CONTRATISTA reemplazará la Garantía de Seriedad de la Oferta por una boleta de garantía bancaria tomada con carácter de irrevocable y pagadero a la vista para garantizar el fiel y oportuno cumplimiento del contrato y el pago de las obligaciones laborales y sociales, a favor de la Universidad de Chile, RUT 60.910.000-1, por un valor equivalente al 10 % del valor total del contrato durante los treinta y seis meses, expresado en pesos chilenos, con una vigencia mínima de sesenta días corridos posterior a la fecha de término del contrato.
Glosa “Garantizar el fiel y oportuno cumplimiento del Contrato por la Prestación del Servicio de Mantención, Preventiva y Correctiva de ascensor electromecánico del edificio del Programa Académico de Bachillerato de la Universidad de Chile, y el pago de obligaciones laborales y sociales de los trabajadores.”
En caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas por EL CONTRATISTA en virtud del contrato, sea respecto de la ejecución de los servicios, falta de calidad técnica de los mismos, disconformidad con las especificaciones técnicas pactadas, no respuestas a observaciones realizadas en los plazos solicitados o cualquier otro tipo de incumplimiento, EL CLIENTE podrá aplicar multas o ejercer los derechos que le correspondan para obtener la reparación íntegra, oportuna y completa de los daños y perjuicios que se le causaren a las máquinas objeto de la mantención, reparación y cambio de repuestos, multa que se establece como una evaluación anticipada de los perjuicios que el incumplimiento haya producido.
La aplicación de la o las multa(s) se realizará de acuerdo a los siguientes criterios:
Ítem | Monto |
Incumplimiento del plazo para ejecución de cada mantención. | 1 UF por cada día de retraso. |
Incumplimiento de los tiempos de respuestas en caso de emergencia. | 1 UF por cada día de retraso. |
La aplicación de las multas se hará por vía administrativa y se podrá deducir de cualquier pago mensual que el Programa de Bachillerato deba efectuar al Contratista.
SEXTO : Las labores a realizar de común acuerdo entre las partes en las dependencias individualizadas, serán las siguientes:
- MANTENIMIENTO PREVENTIVO MENSUAL :
- Revisión del sistema mecánico
- Limpieza y lubricación
- Lubricación de polea de desvío
- Limpieza y revisión de cuadro de control
- Verificar funcionamiento de contactores
- Reapriete general de conexiones
- Revisión y ajuste del sistema de freno
- Aseo Sala de Máquinas
- Revisión de cables de acero de tracción
- Limpieza y lubricación de mecanismos de puertas
- Limpieza y ajustes de límites
- Revisión de luces de botoneras
- Revisión de pasadores por desgaste
- Regulación de niveles de detención de pisos.
- Chequeo y regulación de aceite reductor.
- Chequeo de tarjetas electrónicas de control
- Limpieza exterior de cabina
- Limpieza vidrios ascensor y vidrios ubicados en cada piso del trayecto del que realiza el ascensor.
- Aseo de pozo.
- PAUTA DE MANTENCIÓN ASCENSOR ELECTROMECÁNICO
Subsistema | Acción | Periodicidad |
Accesos | Verificar funcionamiento de pulsadores, registros luminosos, indicadores de posición, flechas direccionales, gong de llegada a piso, interruptores de parada de emergencia. Informe y repare en caso de anomalía. | Mensual |
Cabina | Verifique la nivelación de cabina en todos los accesos. Informe y ajuste de ser necesario. | Mensual |
Interior Cabina | Verifique funcionamiento de pulsadores de llamada, registros, alarma, abrir puerta, citófono, indicador de posición, flechas direccionales, gong de pasada por piso, iluminación, aseo. Informe anomalías y repare de ser necesario. | Mensual |
Interior Cabina | Verifique funcionamiento del equipo: ruidos, movimientos, accionamiento de puertas, frenado, informe anomalías para corregir posteriormente. | Mensual |
Techo de cabina | Verificar funcionamiento y estado de guiadores y lubricadores de cabina y contrapeso. Verificar fijación de cables de tracción en cabina y contrapeso. Aseo. | Cada 2 meses |
Techo de cabina | Verificar funcionamiento y operación de todos los dispositivos de seguridad: interruptor de parada de emergencia, comando de inspección, interruptor de sobrerrecorrido, interruptor de cable flojo, interruptor de puerta de emergencia. | Mensual |
Techo de cabina | Verificar fijación (anclajes, prensas) de rieles de cabina y contrapeso. Verificar tensión de cables en resortes o gomas de pernos de suspensión. | Cada seis meses |
Puertas de cabina | Verificar puertas | Mensual |
Puertas de piso | Verificar piso a piso: enclavamientos, desenclavamiento por medio de llave de emergencia, contactos de seguridad, apriete de conexiones eléctricas, apriete de pernos, aplomado de puertas, rodillos superiores e inferiores, rieles guías, guiadores inferiores, poleas de desvío, cables de sincronización, aseo. Informe y ajuste de ser necesario. | Mensual |
Operador de puertas | Verificar funcionamiento, ruidos, correa de accionamiento, temperatura motor, contactos de seguridad, apriete de conexiones eléctricas, apriete de pernos, aplomado de puertas, rodillos superiores e inferiores, rieles guías, guiadores inferiores, poleas de desvío, cables de sincronización, limpieza. Informe y ajuste de ser necesario. | Mensual |
Operador puertas | Verificar en todos los pisos “pasada” y funcionamiento del sistema de acoplamiento (“espada”) entre puertas de cabina y pisos. Informe y ajuste de ser necesario. | Mensual |
Pozo | Verifique funcionamiento de los sistemas de seguridad: interruptor de parada de emergencia, interruptor de cable flojo del limitador de velocidad, interruptores de amortiguadores hidráulicos. Limpieza. Informe y ajuste de ser necesario. | Mensual |
Pozo – Bajo cabina | Verifique funcionamiento de interruptor de paracaídas. Verifique guiadores. Informe y ajuste de ser necesario. | Cada 2 meses |
Pozo – Bajo cabina | Verifique sistema de enclavamiento de emergencia (paracaídas). Verifique cable viajante. Informe anomalías. | Cada 2 meses |
Panel de control | Verificar protecciones eléctricas, estado y funcionamiento de contactores, relés, etc. Verifique registro de fallas almacenadas y haga un análisis de ser necesario. Informe anomalías. | Mensual |
Panel de Control | Verifique apriete de conexiones. Informe y corrija de ser necesario. | Cada 6 meses |
Panel de control | Verifique funcionamiento manual por medio de la botonera de inspección. Verifique chapa y puerta. Informe anomalías. | Mensual |
Sala de máquinas | Verifique limitador de velocidad: limpieza, interruptor de seguridad, sellos de seguridad, cable de acero. Informe cualquier condición sub-estándar. | Mensual |
Sala de máquinas | Verifique orden y aseo. Retire elementos extraños. Verifique puerta de acceso, iluminación, ventilación. Informe cualquier anomalía. | Mensual |
Máquina de tracción | Verifique cables de tracción en toda la longitud de adherencia. Informe anomalías. | Cada 6 meses |
Máquina de tracción | Verifique: funcionamiento, ruidos, vibración, nivel de aceite, filtración de aceite, polea de tracción, freno, balatas de freno, temperatura motor, ventilación forzada. Informe defectos. | Mensual |
Ducto | Verifique y realice limpieza general. Verifique pantallas de información magnética e imanes. Informe y corrija anomalías. | Mensual |
Vidrios | Limpieza de vidrios (parte interior del ducto) de cada piso donde se detiene el ascensor | Mensual |
General | Ponga ascensor en modo Normal y verifique correcto funcionamiento. Complete guía de servicio y entregue al cliente el equipo. Entregue llaves que hayan sido solicitadas al cliente. | Mensual |
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