CREACION DE EMPRESA DE SERVICIOS DE INGENIERIA EN JAMUNDI

CREACION DE EMPRESA DE SERVICIOS DE INGENIERIA EN JAMUNDI

CONTENIDO

Pág.

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA                                                5

1. OBJETIVO                                                                         6

1. OBJETIVO GENERAL                                                                
2. OBJETIVOS ESPECIFICOS                                                                                                                      

2. JUSTIFICACION                                                                       7

3. MARCO REFERENCIAL                                                            8

4. MARCO TEORICO                                                                 18

5. MARCO LEGAL                                                                         22

6. MARCO CONCEPTUAL                                                                24

7. MARCO CONTEXTUAL                                                                        27

8. ESTUDIO DE MERCADO                                                                28

8.1 CONTEXTO  SOCIOECONOMICO                                                 28

8.2 DIRECCIONAMIENTO ESTRATEGICO AÑO 2036                         28  

8.3 AREAS DE EXPANSION URBANA DE JAMUNDI                         30

8.4 ZONIFICACION DEL TERRITORIO POR AREAS DE ACTIVIDAD   31

9. DEMANDA                                                                         37

10. OFERTA                                                                                 42

11. COMPORTAMIENTO DE MERCADO                                         46

12. ESTUDIO TECNICO                                                                            49

12.1 TIPO DE SOCIEDAD                                                                 49                                                                        

12.2 ESTRUCTURA ORGANIZACIONAL                                                53

12.3 PORTAFOLIO DE SERVICIOS                                                           54

12.4 PASO A PASO PARA INICIAR LABORES                                      64                                  

12.4.1 MATRICULA MERCANTIL                                                 64        

12.4.2 SOLICITUD TRAMITE RUT ANTE LA DIAN                                 74

12.4.3 APERTURA CUENTA CORRIENTE                                              82

12.4.4 APERTURA DE OFICINA                                                                83

12.4.5 PUBLICIDAD                                                84

12.4.6 RECURSOS FINANCIEROS                                      84

12.4.7 BALANCE INICIAL                                        85

12.4.8 PERFIL DE LA ORGANIZACIÓN                        85

12.4.9 QUIENES SOMOS                                                86

12.4.10 MISION                                                        86

12.4.11 VISION                                                        86

12.4.12 CALIDAD                                                        87

13. CONCLUSIONES                                                             88

14. BIBLIOGRAFIA                                                   89

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Dado el desarrollo del municipio de Jamundí  y municipios aledaños en proyectos de vivienda, se ha incrementado la demanda de empresas y profesionales en el área de Ingeniería, Arquitectura y áreas afines, es por esto que se vislumbra un excelente oportunidad y mercado para llevar a cabo la iniciativa que un grupo de profesionales  que deciden organizarse para prestar estos servicios a personas naturales que desarrollan proyectos campestres y a empresas que lideran grandes proyectos   de vivienda en esta zona.

1. OBJETIVO

1.1 OBJETIVO GENERAL

Crear una empresa de servicios de Ingeniería y Arquitectura, que ofrezca servicios de asesoría en Diseño, Interventoría en proyectos, y servicios complementarios para desarrollo de proyectos de vivienda.  

1.2OBJETIVOS ESPECIFICOS

- Presentación paso a paso de la creación de la empresa

- Presentación del portafolio de servicio de la empresa  

- Presentación  de la estructura de funcionamiento de la empresa

1. JUSTIFICACION

El municipio de Jamundí ha tenido en los últimos años un crecimiento y desarrollo en el aspecto habitacional, esto debido al masivo desplazamiento de un gran número de familias, provenientes de las congestionadas ciudades como lo es el municipio de Cali.

Lo que hace unas décadas eran terrenos destinados a la agricultura y la ganadería, se han convertido hoy en Parcelaciones Campestres, las cuales ofrecen centros habitacionales con un terreno adicional, a precios muy bajos, comparados con el metro cuadrado que se cotiza en la urbe.

Las compañías constructoras e inmobiliarias que lideran estos proyectos, se ven en la necesidad de contratar los servicios de profesionales especializados en el campo de la construcción, ingenieros, arquitectos,  topógrafos entre otros profesionales.

Con el presente proyecto se pretende atender esta demanda ofreciendo servicios de profesionales con amplia experiencia y ética.

1. MARCO REFERENCIAL

JAMUNDÍ Y SU SISTEMA DE CIUDADES

Jamundí hace parte de un sistema de ciudades, que alberga características de metropolitanidad, con una alta incidencia de relaciones de movimientos por trabajo-residencia entre los diferentes municipios.

El sistema de ciudades se encuentra conformado por una primera corona de municipios que pivotan alrededor de Cali, como Jamundí, Yumbo, Palmira (más por la inmediatez de su relación que por su distancia), Candelaria y Puerto Tejada; y una segunda corona compuesta por Pradera, Florida, Miranda, Corinto, Caloto, Villarrica, Santander de Quilichao y Buenos Aires.

Jamundí, junto a los demás municipios integrados al sistema, se encuentran integrados al resto del país a través, principalmente, de la malla vial del Valle, mediante la cual se establece conexión con el resto del área metropolitana, con el interior del país, con la zona portuaria de Buenaventura, y con la salida a los países del sur y a la costa Atlántica.

La ubicación de la subregión junto al río Cauca le otorga unas importantes ventajas, teniendo en cuenta el papel protagónico que tiende este elemento a tomar en el desarrollo del país como eje estructurante de las nuevas conexiones con el interior del país y con la costa Atlántica.

Su Sistema ambiental de soporte se encuentra conformado principalmente por:

•        El río Cauca,

•        La cuenca de los ríos Jamundí, Claro, Guachinte y Timba y los corredores biológicos que conforman con sus afluentes.

•        El Parques Nacional Natural de Los Farallones.

•        Los bosques y los humedales.

Su  Sistema de asentamientos esta Constituido por:

•        En el ámbito subregional por Jamundí y el sistema de municipios circundantes más próximos: Cali, Puerto Tejada, Villarrica, Santander de Quilichao; complementado por una segunda corona de relación compuesta por los municipios de Caloto, Corinto, Florida, Miranda, Candelaria, Jamundí, Palmira y Yumbo.

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