Contrato De Arrendamiento

C O N T R A T O D E A R R E N D A M I E N T O

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX_ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE ___XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO Y CONJUNTAMENE OBLIGÁNDOSE SOLIDARIAMENTE _XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ FIADOR, EN EL CURSO DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, CONTANDO LOS MENCIONADOS CON CAPACIDAD SUFICIENTE Y LEGAL PARA CONTRATAR: HACEMOS CONSTAR POR EL PRESENTE DOCUMENTO, EXTENDIDO POR TRIPLICADO Y ANTE DOS TESTIGOS ASISTENCIALES QUE DE COMÚN ACUERDO ES NUESTRA VOLUNTAD SUJETARNOS DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES.

C L Á U S U L A S:

PRIMERA.-EL ARRENDADOR ENTREGA AL ARRENDATARIO EN EL ESTADO QUE SE ENCUENTRA LA FINCA MARCADA CON EL NÚMERO INTERIOR _00000__ Y NÚMERO EXTERIOR_00000__ DE LA CALLE __ __XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX_ EN LA COLONIA XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX DE ESTA POBLACIÓN, PARA DEDICARLA A _CASA HABITACIÓN, RECIBIÉNDOLA DE CONFORMIDAD A TÍTULO DE ARRENDAMIENTO.

SEGUNDA.-EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR AL ARRENDADOR EN EFECTIVO EN EL DOMICILIO DE ÉSTE LA CANTIDAD DE _2500.00__M/N DOS MIL QUINIENTOS PESOS M.N. 00/100), POR CONCEPTO DE RENTA, MISMAS QUE DEBERÁN SER LIQUIDADAS A MAS TARDAR EL DÍA _05____ DE CADA MES, Y EN CASO DE INCUMPLIMIENTO, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR DICHOS DÉBITOS CON EL _10 %___ POR CIENTO MENSUAL DE LA RENTA PACTADA POR CONCEPTO DE INTERESES MORATORIOS INDEPENDIENTEMENTE DE PROCEDER A LA RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.

TERCERA.-EL TÉRMINO DEL ARRENDAMIENTO SERÁ DE __12_ MESES____ FORZOSOS PARA AMBAS PARTES Y COMENZARÁ A SURTIR SUS EFECTOS A PARTIR DEL DÍA _01 DE ENERO_ DEL AÑO 2013__ CONCLUYENDO PRECISAMENTE EL DÍA __01 DE ENERO____ DEL AÑO 2014_______, CONCLUÍDO EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO, NO SE ENTENDERÁ PRORROGADO, SINO MEDIANTE CONVENIO EXPRESO Y POR ESCRITO: CONSECUENTEMENTE, RENUNCIA EL ARRENDATARIO AL DERECHO DE PRÓRROGA A QUE SE REFIEREN LOS ARTÍCULOS, 2035, 2044, 2143 Y DEMÁS RELATIVOS DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO VIGENTE.

CUARTA.-EL ARRENDATARIO RECIBE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN LAS CONDICIONES QUE SE PRECISAN EN EL INVENTARIO, OBLIGÁNDOSE A DEVOLVERLO EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE FUE RECIBIDO Y, A TENER EN BUEN ESTADO SUS INSTALACIONES Y SERVICIOS ASÍ COMO EFECTUAR LAS REPARACIONES DE TODOS AQUELLOS DETERIOROS QUE REGULARMENTE SON CAUSADOS POR EL USO DESMESURADO Y QUE IMPLICAN MÁS MOLESTIAS QUE DISPENDIO: ASÍ MISMO, SE OBLIGA A LO QUE DISPONEN LOS ARTÍCULOS 2030 Y 2033; Y RENUNCIANDO AL BENEFICIO SEÑALADO EN EL ARTÍCULO 1995 FRACCIÓN II DE LA LEY SUSTANTIVA CIVIL DEL ESTADO VIGENTE.

QUINTA.-EL ARRENDATARIO, NO PODRÁ HACER VARIACIÓN ALGUNA EN EL INMUEBLE NI AÚN CON EL CARÁCTER DE MEJORA SIN LA PREVIA VOLUNTAD EXPRESA DEL PERMISO Y POR ESCRITO DEL ARRENDADOR Y TODAS LAS QUE ESTAS ÚLTIMAS SE HICIEREN YA SEAN ÚTILES NECESARIAS O DE ORNATO QUEDARÁN A BENEFICIO DEL INMUEBLE Y SIN DERECHOS EL ARRENDATARIO DE COBRAR INDEMNIZACIÓN ALGUNA POR LO CUAL RENUNCIA AL CONTENIDO DE LOS PRECEPTOS 2003 Y 2004 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO

SEXTA.-EL ARRENDATARIO DARÁ LUGAR A LA RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO QUE SERÁ CAUSAS PLENAS ADEMÁS DE LAS QUE SEÑALA LA LEY, LAS SIGUIENTES:

A).-SI DEJARE DE PAGAR PUNTUALMENTE LA RENTA CONVENIDA EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DE ESTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

B).-SI CAMBIARE O MODIFICARE EL USO O DESTINO DE LA FINCA, MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

C).-SI SUB-ARRENDARE TODO O EN PARTES DEL MISMO INMUEBLE EN CONTRAVENCIÓN DE LO DISPUESTO EN EL NUMERAL 2137 DEL CÓDIGO CIVIL EL ESTADO VIGENTE.

D).-SI CAUSARE DAÑOS A LA FINCA POR EL USO INMODERADO DE LA MISMA, INDEPENDIENTEMENTE DE PROCEDER EL ARRENDADOR LO QUE A SU DERECHO CORRESPONDA EN EL SENTIDO DEL DELITO PENAL QUE SE TIPIFIQUE POR CAUSA DEL DAÑO, O LA ACCIÓN CIVIL DE RESPONSABILIDAD OBJETIVA.

E).-SI PROVOCA ACTOS DE ESCÁNDALO, RUIDO EXCESIVO, MOLESTANDO ASÍ A LOS VECINOS, POR EJEMPLO, TENER MALA FAMA PÚBLICA CONFLICTIVA, REALIZAR ACCIONES DE TIPO PENAL, UTILIZAR APARATOS ELECTRÓNICOS, MAQUINARIA O ALGO SIMILAR QUE CAUSE INCONFORMIDAD A LOS VECINOS.

F).-SI TIENE MASCOTAS Y/O PLANTAS QUE DETERIOREN LA FINCA, INDEPENDIENTEMENTE DE PROCEDER EL ARRENDADOR LO QUE A SU DERECHO CORRESPONDA EN EL SENTIDO DEL DELITO PENAL QUE SE TIPIFIQUE POR CAUSA DEL DAÑO O LA ACCIÓN CIVIL DE RESPONSABILIDAD OBJETIVA.

G).-POR OTRAS CAUSA QUE SEÑALA EL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO VIGENTE, O POR CONTRAVENCIÓN E INCUMPLIMIENTO A LAS DISPOSICIONES LEGALES Y/O CLÁUSULAS CONVENIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

SEPTIMA.-EL ARRENDATARIO ENTREGA EN ESTE MISMO ACTO Y EN EFECTIVO LA CANTIDAD DE$ 5000.00 CINCO MIL DOSCIENTOS PESOS M.N. 00/100_- A FAVOR DEL ARRENDADOR, POR CONCEPTO DE DEPÓSITO EN GARANTÍA, EL QUE SERÁ DEVUELTO AL TERMINAR EL PRESENTE CONTRATO SIEMPRE Y CUANDO NO EXISTA ADEUDO PENDIENTE, NI EN EL PAGO DE RENTAS, NI EN EL PAGO DE LOS SERVICIOS, ASÍ COMO TAMBIÉN SI NO EXISTEN DAÑOS CAUSADOS QUE SEAN DE SU RESPONSABILIDAD O ASÍ LO SEÑALEN COMO EL CULPABLE; A LA FINCA O A INSTALACIONES DE UTILIDAD COMÚN, EN CASO CONTRARIO EL ARRENDADOR QUEDARÁ FACULTADO PARA DISPONER DE DICHA CANTIDAD PARA SU APLICACIÓN EN LOS DÉBITOS EXISTENTES, INDEPENDIENTEMENTE DE PROCEDER EL ARRENDADOR LO QUE A SU DERECHO CORRESPONDA EN EL SENTIDO DEL DELITO PENAL QUE SE TIPIFIQUE POR CAUSA DEL DAÑO O LA ACCIÓN CIVIL DE RESPONSABILIDAD OBJETIVA.

OCTAVA.-A LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ACUDE A OBLIGARSE SOLIDARIAMENTE CON EL ARRENDATARIO. “””””””””””””””””””””””””””””””””””””””” A QUIEN AL PRINCIPIO DE ESTE CONTRATO SE LE DA EL CARÁCTER DE FIADOR AL CUMPLIMIENTO DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES ESTIPULADAS EN ÉSTE O DERIVADAS

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