Contrato De Subsidio

CONTRATO DE SUBSIDIO A LA CUOTA

En Montevideo, el de ……………….…………… de …..…, POR UNA PARTE el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (en adelante el “MVOTMA”), con domicilio en la calle Zabala 1432, representado en este acto por la Agencia Nacional de Vivienda por quien comparece ……………………………………….……………………………………, Y POR OTRA PARTE ……………………………………………………………… (en adelante el “Beneficiario”), C.I. número …………………………., con domicilio a los efectos de este contrato en …………………………………………………………………………………………….(indicar domicilio de la finca que adquiere con el préstamo), ………………………………………, Uruguay, convienen la celebración del presente Contrato de Subsidio a la Cuota (en adelante el “Contrato”), el cual se regirá por los siguientes términos y condiciones:

1. ANTECEDENTES

Este contrato se enmarca en el Sistema de Subsidio de Créditos Hipotecarios para Viviendas (en adelante el “Sistema”), que ha sido puesto en funcionamiento por el MVOTMA, a efectos de canalizar recursos que permitan a sus Beneficiarios acceder a créditos hipotecarios, otorgándoles un subsidio mensual para el pago de las cuotas de los créditos hipotecarios financiados por el Fondo Nacional de Vivienda y Urbanización (FNV y U), de conformidad con lo establecido en los Reglamentos de “Subsidio a la Demanda Habitacional” y “Préstamos del Fondo Nacional de Vivienda y Urbanización”.

El/La Sr./Sra.¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬____________________________________________________ , de acuerdo a la declaración jurada presentada oportunamente, cumple con los requisitos necesarios para ser Beneficiario del “Sistema”, habiendo finalizado su proceso de evaluación crediticia con resultado satisfactorio; atento a lo cual por Resolución de la Dirección Nacional de Vivienda, dictada en ejercicio de atribuciones delegadas Nº ……., de fecha ….………….se dispuso otorgarle un préstamo hipotecario y el subsidio a la cuota que se dirá.

2. OBJETO

Por el presente, el MVOTMA otorga al Beneficiario, quien lo acepta, un subsidio habitacional, bajo la modalidad de subsidio a la cuota, destinado al pago parcial de las cuotas del préstamo hipotecario que se le ha concedido para la adquisición del inmueble ……………………………………………………………………………………, el que se firma simultáneamente con este Contrato. Esta solución habitacional será la residencia única y permanente del Beneficiario y su núcleo familiar

3. CARACTERÍSTICAS DEL SUBSIDIO

3.1. Monto del subsidio a la cuota. El MVOTMA cubrirá mensualmente la suma equivalente, en pesos uruguayos, a UR ___________ (Unidades Reajustables_____________________________________) en concepto de subsidio a la cuota mensual efectiva correspondiente al crédito hipotecario concedido por el MVOTMA, que a la fecha de suscripción de este contrato asciende a ______________________________________________________. El monto del subsidio será descontado de la cuota que deba abonar mensualmente el Beneficiario.

3.2. Plazo del subsidio. El subsidio a la cuota otorgado al Beneficiario tendrá una vigencia de 24 (veinticuatro) meses contados a partir del mes de ______________, esto el mes en el cual se hace exigible el pago de la primera cuota del préstamo hipotecario concedido. Vencido dicho plazo el subsidio caducará automáticamente, debiendo el beneficiario abonar el monto total de la cuota de amortización del crédito concedido.

Sin perjuicio de ello, con un mínimo de sesenta (60) días de antelación al vencimiento del plazo, el Beneficiario podrá solicitar la renovación del subsidio a la cuota ante el MVOTMA, de acuerdo con el procedimiento que se establezca, acreditando fehacientemente que los presupuestos de hecho que motivaron su otorgamiento se mantienen.

En el caso que la solicitud de renovación del subsidio fuera rechazada por el MVOTMA, el Beneficiario será el único responsable por el pago de la totalidad de la cuota mensual oportunamente fijada a partir del vencimiento de subsidio, de conformidad con las condiciones establecidas en el préstamo otorgado.

El rechazo de la solicitud de renovación no implicará una revisión retroactiva del subsidio gozado, salvo que resultare de aplicación lo dispuesto en el artículo 23 del Reglamento de Subsidio a la Demanda Habitacional.

3.3. Revisión del Subsidio. El Beneficiario conoce y acepta que el Sistema habilita al MVOTMA a revisar en cualquier momento el monto del subsidio - ya sea acrecentándolo o disminuyéndolo-, a cuyos efectos se aplicaran los mismos criterios que determinaron su otorgamiento.

4. INCUMPLIMIENTO

La constatación por parte del MVOTMA del incumplimiento

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