DECLARATORIA DE CUMPLIMIENTO AMBIENTAL

Copia de cédula profesional

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DECLARATORIA DE CUMPLIMIENTO

AMBIENTAL

Proyecto: Santa Martha-Tláhuac, CDMX

Calle Navarrete, No. 89 Fracción C, Delegación Tláhuac, Ciudad de México.

Representante legal: Alberto Espinosa

Declaratoria [pic 6]

   de

   cumplimiento

   ambiental

             -DEMOLICION-

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Proyecto: Santa Martha-Tláhuac, CDMX.

I.               DATOS GENERALES

I.1. Datos del Promovente

Propietario: Inmobiliaria Sadasi

Representante Legal: Alberto Espinosa

Domicilio para oír notificaciones: Av. Delegación Azcapotzalco, Ciudad de México.

 Teléfono: 

Anexo 1: Copia de identificación y poder notarial

I.2. Responsable de la elaboración y contenido de la declaratoria de Cumplimiento Ambiental

Perito Responsable de obra: Ing. Arq. Alberto Espinosa

Domicilio para oír notificaciones: Delegación  Azcapotzalco, Ciudad de México.

Teléfono: Cedula Profesional: 5193495

Registro: DRO-2000

Anexo 2: Copia de cédula profesional

I.3. Documento que acredite el pago de los aprovechamientos establecidos en el Código Fiscal del distrito federal para la evaluación de la declaratoria de Cumplimiento Ambiental.

Anexo 3: Comprobante de pago por evaluación de Declaratoria de Cumplimiento Ambiental

1. DESCRIPCIÓN DE LA OBRA O ACTIVIDAD PROYECTADA

II.1. DESCRIPCIÓN DETALLADA DEL PROYECTO

II.1.1 Nombre del proyecto

     Santa Catarina-Tláhuac.        

        II.1.2 Naturaleza del proyecto

Se pretende llevar a cabo la demolición de una casa habitación.

Área del predio: 576.67 m2

Superficie de construcción cubierta a demoler: 150.37 m2

Piso de patio a demoler: 158.57

Superficie Total a Demoler: 308.94

La construcción en su mayoría está hecha con muros de block, castillos, trabes y losa de concreto armado. El predio cuenta con todos los servicios, electricidad, agua potable y sanitaria, todo lo que está sobre superficie de nivel de piso terminado será retirado. En el interior del predio hay un árbol de guanábana (Annona muricata) se anexan fotos, no interfiere con la demolición que se pretende a realizar. La inversión requerida aproximada para estos trabajos será de $155,000.00 (Ciento cincuenta y cinco mil pesos.00/100 MN)

II.1.3 Objetivo y justificación del proyecto

Con esta demolición se tendrá un espacio libre, para la realización a futuro, de un lugar de reunión comunitario en el cual se impartirán conferencias y clases bíblicas que fomentan valores morales y espirituales, dirigidos a todo tipo de personas.

        II.1.4 Programa de actividades

Inicio de la obra: 01 junio 2017

Fin de la obra: 04 de julio 2017

II.1.5 Proyectos asociados

No aplica este apartado.

        II.1.6 Políticas de crecimiento a futuro

No aplica este apartado.

II.2. ETAPA DE SELECCIÓN DEL SITIO

        II.2.1 Ubicación física del proyecto

Se anexa plano A-101, en el detalle 2 está representada la localización del predio de estudio y sus alrededores.

             II.2.2 Uso de suelo del predio

De acuerdo al Programa Delegacional de Desarrollo Urbano vigente para la Delegación Tláhuac, aprobado por la H. Asamblea Legislativa del Distrito Federal y publicado en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el día 25 de septiembre de 2008, para los efectos de obligatoriedad y cumplimiento por parte de particulares y autoridades, determina que al predio o inmueble de referencia le aplica la zonificación: HRC/2/40/MB (Habitacional Rural con Comercio y Servicios, 2 niveles máximos Construcción, 40% mínimo de área libre, MB densidad muy baja, una vivienda cada 100.00m2 de la superficie total del terreno).

Anexo 4: Certificado de Zonificación de Uso de Suelo

           II.2.3 Criterios de selección del sitio

Se ubicaron las direcciones de las personas que harán uso del futuro edificio, partiendo de ello se buscaron opciones del predio que permitiera en su mayoría excluir el uso del vehículo y/o transporte público y llegar caminado, también uso de suelo permitido, y la infraestructura necesaria para su funcionamiento. El sitio es privado y accesible para los usuarios. Además que la zona cuenta con todos los servicios básicos: energía eléctrica, agua potable, drenaje, teléfono, alumbrado público, pavimento etc. Todos estos servicios públicos serán esenciales para que en su momento se pueda construir un nuevo auditorio con mayor capacidad y mejores servicios para los asistentes.

          II.2.4 Situación legal del predio

Propio. Escritura Pública # 23580. Con folio real 559936 auxiliar-2

II.3. ETAPAS DE PREPARACIÓN DEL SITIO Y CONSTRUCCIÓN

Por el momento no se va a realizar ninguna obra de construcción, todo es demolición. A continuación se enumeran las actividades que se realizarán previas a la demolición.

II.3. Etapa de preparación del sitio

• Los trabajos de demolición se realizarán entre las 8:00 y las 18:00 horas. De lunes a domingo

• La demolición se realizará sin maquinaria, solo herramienta menor la cual se especifica más adelante.

• El muro de la fachada permanecerá durante toda la etapa de la demolición, y de la construcción nueva ya que servirá de protección.

Protección a Colindantes

• Se realizara un estricto monitoreo en el alineamiento y plomo de las construcciones colindantes durante el proceso de demolición. Así como la colocación de tapiales, según el art.194 del R.C.D.F. estos será fijo y deberán cubrir todo el frente de la misma de las colindancias. Serán a base de hojas de madera (triplay) de 2.40m. De altura clavada sobre polines los cuales estarán enterrados 0.50 m, del suelo.

• Se utilizara una de las habitaciones como bodega para resguardo de las herramientas a utilizar, conforme se vaya avanzando en la demolición se instalara un  campamento temporal dentro del predio para el resguardo del equipo. Al término de los trabajos de demolición se procede a retirarlo totalmente.

• Se protegerán los elementos del Servicio Público que puedan ser afectados por la demolición, como bocas de riego, tapas y sumideros, alcantarillas, arboles, farolas etc.

• Para minimizar la dispersión de polvos se regará con agua tratada las áreas de mayor movimiento y emisión de partículas conservando en el sitio los comprobantes de suministro del agua tratada, de conformidad con la NADF-018-AMBT-2009 numeral 4.4 y NADF-007-RNAT-2004 numeral 7.3.1, conservando en el sitio los comprobantes de suministro de esta.

• Los escombros, materiales o desechos producto de la demolición se retirarán cada semana, en un plazo no mayor de 30 días hábiles, se almacenaran en costales bajo las condiciones que establezcan las autoridades competentes.
• Los camiones transportistas que trasladen los residuos de la demolición al sitio de destino final, circularán en los horarios permitidos por la autoridad competente y por rutas debidamente programadas y controladas, procurando que sean las más convenientes a fin de evitar conflictos viales.

• Los vehículos que se empleen para el traslado de los residuos hacia el sitio de disposición final se cubrirán con lonas, para evitar las fugas de material y la emisión de polvo, y cumplirán con, la ley ambiental de protección a la tierra en el D.F, y el Reglamento de Impacto Ambiental y Riesgo, como medida de mitigación se respetaran los horarios establecidos en el Art. 31 del RIAR.

• La disposición final de los residuos de demolición que no sean reciclables, se realizarán en depósitos autorizados, conservando en el sitio de la obra, el Plan de Manejo de Residuos Sólidos que establece la normatividad en la materia, así como los comprobantes de ingreso de los camiones transportistas, que acrediten la cantidad de material recibida y la fecha de recepción. Lo anterior según lo dispuesto en la NADF-007-RNAT-2013 numeral 7 y 8.

• El manejo, transporte y aprovechamiento de estos residuos se realizará de acuerdo con las disposiciones que establece la legislación y reglamentación correspondiente para el Distrito Federal.

• Los materiales susceptibles de ser reciclados, como: concreto limpio, adoquín, materiales cerámicos, mortero, block, mampostería, serán puestos a disposición de la empresa autorizada en el manejo y reciclaje de estos residuos y serán  entregados a la empresa Concretos Reciclados S.A de C.V, ubicado en Av. del Árbol 106 Col. El Triángulo Delegación, Iztapalapa, CDMX, los residuos de vidrio, plástico, material ferroso (producto obtenido de ventanas, puertas) y material no ferroso (producto obtenido del cobre) serán entregados a la empresa Reciclemos Juntos, ubicada en Calle Jaime Torres Bodet, #72, Col. Santa María la Rivera, Delegación Cuauhtémoc, México, CDMX.  Empresas autorizadas en el manejo y reciclaje de estos residuos. Lo anterior según lo dispuesto en la NADF-007-RNAT-2013 numeral 7 y 8.

Clasificación de los residuos de la demolición y su posible reuso

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