DEMANDA

C. JUEZ DE PRIMER INSTANCIA

PINOS, ZACATECAS.

PRESENTE.                

C. Silverio Sifuentes Martínez, mexicano, mayor de edad, casado,  empleado, originario y vecino de la Ciudad de Villa González Ortega, con domicilio en Calle Josefa Ortiz de Domínguez Número Tres, Colonia Independencia de la Ciudad de Villa González Ortega, Zacatecas, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

“Que por medio del presente ocurso y de la manera más atenta posible, vengo a demandar en la Vía Civil Ordinaria  a la señora María del Pilar Flores Martínez  con domicilio en Calle Josefa Ortiz de Domínguez Número Cinco, Colonia Independencia de la Ciudad de Villa González Ortega, Zacatecas a donde solicito sea legalmente emplazada a juicio por las prestaciones que señalo en este ocurso.”

PRESTACIONES:

a).- Para que por sentencia firme se condene a la demandada a construir el muro que le corresponde por el lado suroeste de su propiedad de la forma y términos que pericialmente se determine a efecto de evitar filtraciones de agua y desechos pestilentes a la construcción del suscrito.

 b).- Para que por sentencia firme se le condene al pago de daños y perjuicios que haya sufrido mi construcción, ante la omisión de construir correctamente su muro perimetral.

c).-Para que por sentencia firme se condene a la demandada a alejar del muro de mi propiedad el corral u otro cualquier habitáculo de animales.

 d).- El pago de gastos y costas que por el presente juicio se originen.

Para mayor claridad de mi demanda, me permito pormenorizarla al tenor de las siguientes consideraciones fácticas y jurídicas:

CONSIDERACIONES FÁCTICAS

I.-  El suscrito recibí mediante contrato de donación, de la señora María Martínez Aranda, por conducto de mi cónyuge la C. Rosa María Martínez Salas, un predio urbano ubicado en la calle sin nombre (ahora calle Josefa Ortiz de Domínguez número tres), con una superficie de doscientos sesenta y dos metros sesenta y siete centímetros cuadrados, con un superficie construida de ciento quince metros veinte centímetros cuadrados, con  las siguientes medidas y colindancias: al NORESTE en veinte metros setenta centímetros linda con Calle Sin Nombre; al SUR en diecisiete metros veinte centímetros linda con Solar Número Nueve; al SURESTE en trece metros veinticuatro centímetros linda con Calle Sin Nombre; al OESTE en dos líneas: la primera de ocho metros cincuenta y seis centímetros linda con fracción II de Marisol Rodríguez Mauricio y la segunda de seis metros veinticuatro centímetros linda con Solar Número Diez.

Manifestación de voluntades contenido en el Acta Número Cuatro Mil Setecientos Noventa y Uno, del Volumen XXXVI, del protocolo de la Notaria Pública Número Veintiocho en el Estado con residencia en la ciudad de Loreto, Zacatecas a cargo del C. Licenciado Mario González Espinosa. Inmueble que se encuentra legalmente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este propio Distrito Judicial de Pinos, Zacatecas, bajo el Número 7 Folios 23-25, del Volumen 81 Públicas, Sección Primera, de fecha ocho de abril de dos mil tres.

II.- El motivo de poner en marcha el aparato judicial es por la razón de que mi colindante por el lado suroeste, C. María del Pilar Flores Martínez, construyó un muro sin concluir, de ladrillo de barro rojo  recocido (adobón), pero no en la forma que habitualmente debe realizarse, sino que dicho material lo instaló de canto, situación que el ancho del muro que habitualmente debe ser de quince centímetros aproximadamente, únicamente alcanza un espesor de cinco o seis centímetros  a lo sumo, por lo que al estar su muro sin concluir y ante el grosor del muro tan raquítico, orilla a que por la parte superior se filtre el agua pluvial entre los muros, es decir entre su muro y el mío, lo que indudablemente daña sobremanera los muros del suscrito, causando que por el interior de mi vivienda se filtre la humedad, provocando serios problemas a la construcción, aunado a los malos olores que revelan un verdadero foco de infección, ya que la demandada en su predio, y específicamente del lado que colinda con el suscrito tiene un cebadero o mejor dicho un corral donde mantiene un cerdo, lo que provoca que tanto la humedad natural de la lluvia en conjunción con los desechos pestilentes del cerdo se filtren a mi propiedad, por lo que este tribunal deberá de conceder la acción intentada a efectos de evitar daños materiales y personales irreparables.

Todo lo anterior encuentra sustento en las placas fotográficas que como básicos de la acción anexo al presente libelo.

III.- El muro que debe construir  la demandada a través de la orden judicial que se llegue a decretar, es de aproximadamente cinco metros de largo por tres metros de altura, obviamente con el material que se instale o se coloque de la forma correcta.

IV.- Pudiera llegarse al absurdo de que se trata de un mero capricho, situación que desde este momento repelo, pues en reiteradas y constantes ocasiones de forma extrajudicial, tanto el suscrito como mi esposa hemos  solicitado verbalmente a la demandada, que concluyera su muro de forma correcta, ya que a partir de principios del mes de agosto de dos mil catorce comencé  a ampliar mi vivienda, razón por la cual el día veinticinco de marzo de dos mil quince, mi esposa le volvió a insistir a la demandada  respecto a la conclusión de su muro, a fin de que se evitara la filtración del agua a mi vivienda, e incluso, para el caso de que la demandada no quisiera o no pudiera solventar los gastos que implicaba la conclusión del multimencionado muro, fue que le hice la propuesta de pagar con mi peculio el material necesario, teniendo como resultado una respuesta negativa al mencionarme que le valia madre mi casa y que le hiciera como quisiera, de tal suerte que ante los daños y los olores fétidos que se filtran a causa de la no conclusion del muro a que nos hemos referido, fue que además de pagar el material que se necesitara, mi esposa le ofreció pagar la mano de obra, obteniendo como respuesta la negación para concluir dicha obra, manifestando literalmente la demandada:  “ yo lo voy a hacer hasta que yo quiera o tenga dinero, asi que háganle como que quieran, porque mi pader no la voy a hacer hasta que me de mi reverenda gana”.

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