Demanca Desahucio

REBECA LÓPEZ MARTÍNEZ

VS.

GUSTAVO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ

JUICIO ESPECIAL DE DESAHUCIO

ESCRITO INICIAL DE DEMANDA

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO

P R E S E N T E.

C. REBECA LÓPEZ M,ÑWA<ZAARTÍNEZ, por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en calle margaritas #45 colonia Emiliano Zapata, de esta ciudad, autorizando recibirlas en nuestro nombre y representación al Lic. Francisco Serrano Domínguez, con número de cédula profesional 4564322, ante Usted comparezco y expongo:

Por este medio, en la VIA ESPECIAL DE DESAHUCIO, con fundamento en el artículo 644-A y B del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Morelos, vengo a demandar al C. GUSTAVO SANCHEZ HERNANDEZ en su carácter de arrendatario, con domicilio en calle laureles #32 colonia volcanes, en ésta ciudad de Cuautla, Morelos, las siguientes:

P R E T E N S I O N E S

A).- La desocupación y entrega del inmueble ubicado en calle laureles #32 colonia volcanes, en ésta ciudad de Cuautla, Morelos que le fue arrendado el 01 de septiembre del 2014.

B).- Por lo anterior requiero, el pago de las RENTAS vencidas a razón de $10,000.00, (diez mil pesos 00/100 M.N.) mensuales, que a la fecha ascienden a la cantidad de $50,000.00 (cincuenta mil pesos 00/100 M.N.), derivado del incumplimiento de pago de los meses de enero, febrero, marzo y abril del 2014, y las que se sigan venciendo hasta que de fin el presente juicio.

C).- El pago de gastos y costas que origine el presente juicio, en términos de los artículo 2100 del Código Civil y 138 del Código de Procedimientos Civiles.

Lo anterior conforme a los siguientes:

H E C H O S

1.- Que con fecha 01 de septiembre del 2014, celebré contrato de arrendamiento con el C. GUSTAVO SÁNCHEZ HERNÁNDEZ en calidad de arrendatario, respecto del inmueble ubicado en calle laureles #32 colonia volcanes, en ésta ciudad de Cuautla, Morelos, lo cual acredito con el contrato de arrendamiento que en original acompaño.

2.- El demandado se obligó a pagar la cantidad de $10,000.00 (diez mil pesos 00/100 M. N.) por concepto de renta MENSUAL, según se puede apreciar en el contrato de arrendamiento, en su cláusula primera, debiendo pagar dicha cantidad el día primero de cada mes en el domicilio calle laureles #32 colonia volcanes, en ésta ciudad de Cuautla, Morelos.

3.- El contrato de arrendamiento celebrado con fecha 01 de septiembre del 2014 , establece el término de duración del arrendamiento de un año forzoso para ambas partes.

4.- Así el arrendatario al momento de la firma del contrato entrego la cantidad de $10,000.00 (diez mil pesos 00/100 M.N.) como depósito en garantía, cantidad que se tomaría a cuenta del uso y desgaste del inmueble en renta, comprometiéndose a pagar la cantidad de $10,000.00 (diez mil pesos 00/100 M.N.) el día primero de cada mes.

5.- Es el caso que el arrendatario dejo de cumplir con su obligación contraída, al dejar de pagar las rentas correspondientes a los meses de enero, febrero, marzo y abril, correspondiendo a $10,000.00, (diez mil pesos 00/100 M.N.) por cada mes, por consiguiente el arrendatario

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