Demanda

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL DEL DISTRITO JUDICIAL DE TEPEACA, PUEBLA.

MARIA DEL PILAR FLORES PERALTA, promoviendo por mi propio derecho y con fundamento en lo dispuesto por el artículo 194 del Código de Procedimientos Civiles para el Estado; ante Usted y como mejor derecho proceda, comparezco y expongo:

DOMICILIO PARTICULAR DE LA ACTORA Y PARA RECIBIR NOTIFICACIONES.- Nombro como domicilio el Ubicado en Tercera privada de la Doce Norte sin numero, Tepeaca, Puebla y para recibir todo tipo de Notificaciones el Ubicado en Calle Cuatro Oriente Número Ciento Uno Despacho Dos B, Colonia Centro Tepeaca, Puebla; autorizando para recibir en mi nombre y representación a los Licenciados NOE CORONA ESPEJO, JOSÉ JAIME LÓPEZ POTENCIANO Y/O JEANNETTE HUERTA CANDIA.

NOMBRE Y DOMICILIO DE LOS ABOGADOS PATRONOS.- Nombro desde este momento como abogados a NOE CORONA ESPEJO Y JOSE JAIME LOPEZ POTENCIANO; con títulos profesionales debidamente registrado ante el Tribunal Superior de Justicia del Estado de Puebla, el primero bajo la partida número doscientos cuatro, a foja cincuenta y uno vuelta, del libro octavo correspondiente al registro de títulos, por acuerdo de pleno de fecha veinticinco de noviembre del año dos mil cuatro, el segundo bajo la partida número ciento veintiséis a foja treinta y dos frente del libro diecisiete por acuerdo de pleno de fecha doce de agosto del año dos mil diez; para que intervengan en cada una de las diligencias dentro del presente JUICIO DE OTORGAMIENTO DE CONTRATO VERBAL DE COMPRA VENTA EN ESCRITURA PUBLICA; ambos con domicilio particular ubicado en Calle Cuatro Oriente Número Ciento Uno Departamento Dos B, Colonia Centro Tepeaca, Puebla.

Que por medio del presente escrito personalidad, interés jurídico y documentos que acompaño con fundamento en las consideraciones de hechos de orden legal a que más adelante me referiré, vengo a promover; JUICIO DE OTORGAMIENTO DE CONTRATO DE COMPRA VENTA VERBAL EN ESCRITURA PUBLICA, respecto de UNA FRACCION DE TERRENO DENOMINADO CAMINO DE SAN JUAN, UBICADO EN LOS SOLARES CHICOS, DE ATLIXCO, PUEBLA; con las medidas y colindancias que enseguida se expresaran y en contra de GUADALUPE PERALTA ORTIZ DE FLORES, y ODILON FLORES VELEZ, ambos con domicilio para ser debidamente emplazados a juicio en Dos Oriente número Setecientos Diecisiete, Barrio Eccehomo, Tepeaca, Puebla, Puebla; reclamándole en consecuencia las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

a).- La declaración Judicial por Sentencia firme, determinando el OTORGAMIENTO DE CONTRATO DE COMPRA VENTA VERBAL EN ESCRITURA PUBLICA, respecto de UNA FRACCION DEL TERRENO DENOMINADO CAMINO DE SAN JUAN, UBICADO EN LOS SOLARES CHICOS, DE ATLIXCO, PUEBLA; cuyas medidas y colindancias son las que me refiere en líneas posteriores.

b).- El pago de gastos y costas judiciales que se originen con motivo de la tramitación del presente juicio.

Fundo mi demanda en las siguientes consideraciones tácticas y de orden legal:

H E C H O S

1.- Con fecha doce de Diciembre de mil novecientos setenta y seis; los señores GUADALUPE PERALTA ORTIZ DE FLORES y ODILON FLORES VELEZ, en su carácter de parte vendedora y la suscrita MARIA DEL PILAR FLORES PERALTA, en mi carácter de compradora, celebramos CONTRATO VERBAL DE COMPRA VENTA respecto de UNA FRACCION DEL TERRENO DENOMINADO CAMINO DE SAN JUAN, UBICADO EN LOS SOLARES CHICOS, DE ATLIXCO, PUEBLA, dicho inmueble debidamente registrado ante el Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial de Atlixco, Puebla, bajo la Partida número TRESCIENTOS DIEZ, a fojas CIENTO VEINTICUATRO, del Tomo CUARENTA Y DOS, del Libro UNO, de Fecha TRECE DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO; con las siguientes medidas y colindancias:

NORTE.- en DIECISIETE METROS SESENTA Y CINCO CENTÍMETROS con Héctor Flores Peralta;

SUR.- en DIECISIETE METROS CUARENTA Y SEIS CENTÍMETROS CON CALLE DIECISÉIS de septiembre;

ORIENTE.- en VEINTISÉIS METROS NOVENTA Y UN CENTÍMETROS con María del Pilar Flores Peralta;

PONIENTE.- en VEINTICUATRO METROS SESENTA Y SIETE CENTIMETROS con camino a san Juan.

2.- Debo manifestar a esta Autoridad Judicial que la suscrita siempre he tenido la posesión real y material del inmueble materia del presente juicio; mismo que la detento de manera Publica, de Buena Fe, a Nombre Propio, Continúa y Pacifica, respecto de la FRACCION DEL TERRENO DENOMINADO CAMINO DE SAN JUAN, UBICADO EN LOS SOLARES CHICOS, DE ATLIXCO, PUEBLA.

3.- Manifiesto a esta autoridad que el precio pactado al momento de la celebración del contrato de promesa de compra venta de fecha seis de Agosto de dos mil ocho, fue por la cantidad de CIEN PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL, suma que la parte vendedora recibieron en el momento de la firma de dicho contrato, de conformidad y a su más entera satisfacción.

4.- No obstante que el suscrito y en múltiples ocasiones le he solicitado a mis hoy demandados en su domicilio a que me firme la escritura correspondiente y se han negado rotundamente; razón

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