Derecho Romano

Tarea N. 1

CUADRO SINÓPTICO DE LAS SIMILITUDES DE LOS CONTRATOS DE FIANZA,

PRENDA E HIPOTECA

 Los tres son accesorios por naturaleza.

 Tanto la prenda como la hipoteca pueden constituirse no solo por el deudor sino también por un tercero aun sin conocimiento del deudor.

 Ambos contratos dan derecho al acreedor a que una vez vencida la obligación garantizada pueda vender la cosa empeñada o hipotecada (prenda e hipoteca).

 En ambos casos es nula la clausula de que el acreedor, en caso de ni cumplimiento del deudor, se apropie de la cosa empeñada o hipotecada.

 En uno y otro contrato, para su validez es necesario que el constituyente de la garantía sea dueño y tenga facultad para disponer de la cosa que se empeña o se hipoteca.

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Elementos de existencia (art. 1794 CCF)

CONTRATOS

DE GARANTÍA 1) Consentimiento, y

2) Objeto.

Elementos o requisitos de validez (art. 1795 CCF):

a) Capacidad de las partes;

b) Ausencia de vicios del consentimiento;

c) Licitud en el objeto, motivo o fin; y

d) Una determinada forma.

* Contratos unilaterales

* Contratos onerosos y gratuitos

* Contratos conmutativos y aleatorios

* Contratos consensuales en oposición a reales

* Contratos principales y accesorios o de garantía

* Contratos instantáneos o de tracto sucesivo

CONTRATOS

DE GARANTÍA

CUADRO SINÓPTICO DE DIFERENCIAS DE LOS CONTRATOS DE FIANZA,

PRENDA E HIPOTECA

 El de la prenda tiene por objeto bienes muebles, mientras que el de hipoteca recae sobre bienes inmuebles o derechos reales constituidos en esa clase de bienes.

 En la prenda la cosa empeñada se entrega al acreedor o a un tercero que lo represente, salvo en la prenda mercantil sin desplazamiento mientras que en la hipoteca el bien hipotecado sigue en poder de su dueño.

 El contrato de prenda es real, en cambio el de hipoteca es solemne.

 Clases de Hipoteca

Hay dos clases de hipotecas:

1) La Convencional: que es la que se constituye por acuerdo de voluntades entre el acreedor y el constituyente, que puede ser el mimo deudor o un tercero.

2) La hipoteca legal: que es la que se constituye por disposición de la ley, como la que establece el Art. 795 del código de procedimientos, que dice: “En las adjudicaciones de propiedades raíces que se hagan a los comuneros durante el juicio divisorio o en la sentencia final, se entenderá constituida hipoteca sobre las propiedades adjudicadas, para asegurar el pago de los alcances que resultaren en contra de los

adjudicatarios.

CONTRATOS

DE GARANTÍA Existen diferentes tipos de fianzas:

• Convencional

• De fidelidad.

• Judiciales.

• Administrativas o generales.

• De crédito

• Fideicomisos de garantía.

 Diferentes especies de prenda:

• Prenda Regular

• Prenda Irregular’

• Prenda con desplazamiento

• Prenda sin desplazamiento

• Prenda Mercantil

• Prenda

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