El Impuesto Sobre Inmuebles Urbanos.

El Impuesto sobre Inmuebles Urbanos.

El estado conjuntamente con la municipalidad en las diversas localidades centran su iniciativa en cubrir las necesidades que existen en el país, utilizando un esquema social- político que les ayude a desarrollar con mayor facilidad los problemas reales de la población y a satisfacer las necesidades en pro del beneficio de las mismas.

En las diversas comunas nace la figura municipal, que tiene ciertas facultades administrativas como tributarias específicas, debidamente establecidas desde la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela hasta en leyes especiales que están destinadas a regular la materia. Las fuentes de los recursos Municipales son una expresión del conocimiento que el sistema político tiene del Municipio, estando definido en el país a través de tres niveles territoriales de gobierno, donde el nacional y el municipal tienen una amplia capacidad para generar recursos propios; no obstante es el funcionamiento real y efectivo del modelo lo que determina la fortaleza o debilidad de la institución local.

Actualmente, los Municipios cuentan con recursos externos e internos para su consecución de sus objetivos, siendo los recursos externos el Situado Municipal, las transferencias establecidas por el Fondo Intergubernamental para la Descentralización, el Fondo de Inversión Social de Venezuela y el Fondo para el Transporte Urbano, entre otros; y los recursos internos son los ingresos propios que genera el Municipio por su parte, conocido como impuestos municipales.

Desde este punto de vista las diversas municipalidades tienen facultad de crear, exigir y suprimir tributos y los llamados impuestos inmobiliarios o Impuestos sobre Inmuebles Urbanos, siendo este un tributo municipal que se genera por la propiedad o posesión de terreno y construcciones ubicados dentro del perímetro municipal urbano y que estén dotados de servicios públicos por parte del municipio. Este grava la propiedad inmobiliaria, es decir, todos los bienes inmuebles que se encuentre en el área que, por Resolución Especial del Concejo Municipal sea declarada como urbana. Es uno de los más importantes para los municipios en la generación de ingresos propios, el cual de ser explotado apropiadamente coadyuvaría a la obtención de ingresos que se revertirían de manera inmediata en inversión, beneficiando a la comunidad.

El Impuesto sobre Inmuebles Urbanos, está consagrado en el artículo 179, ordinal 2, de la Constitución Bolivariana de Venezuela y atribuido originariamente al Poder Municipal, se encuentra regulado en las Ordenanzas que al respecto crean los Concejos Municipales.

El cálculo de éste impuesto, es realizado por la Dirección de Catastro del Municipio mediante el uso de tablas valorativas de la construcción, según el uso de la misma (viviendas unifamiliares, multifamiliares, unidades comerciales, industriales) y la planta de valores de la tierra que consiste en un plano de la ciudad en cuestión, en su área urbana que varían de acuerdo a los valores de mercado, el uso de zonificación, servicios públicos, entre otros, dependiendo de cada municipalidad. Actualmente, se ha considerado al Impuesto Inmobiliario Urbano como el condominio de la ciudad, el cual todos los ciudadanos están obligados a satisfacer de manera voluntaria y oportuna, siendo indispensable inscribir el inmueble en la Oficina de Catastro existente en el Municipio, sin embargo, el mismo ha confrontados muchos problemas para su recaudación, por lo que no ha estado a la par con la planificación presupuestaria, lo que se traduce a escasos recursos obtenidos por este concepto, debido a la ausencia de un régimen catastral eficiente, y que la gran

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