El contrato de arrendamiento de la casa

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADORA LA SEÑORA ANGELICA MONTERO GALINDO, EN LO SUCESIVO “LA ARRENDADORA”; POR OTRA PARTE LA SEÑORA LUISA MEJIA DIAZ, EN LO SUCESIVO “LA ARRENDATARIA”; Y POR OTRA PARTE COMO FIADORA LA SEÑORA TERESA OSTOS BUENDIA, EN LO SUCESIVO “LA FIADORA”; RESPECTO DEL INMUEBLE CONSISTENTE EN EL DEPARTAMENTO CIENTO DOS, EDIFICIO B2-8 DE LA CALLE MARGARITAS DE LA UNIDAD HABITACIONAL “FOVISSSTE SAN PEDRO MARTIR”, DELEGACIÓN TLALPAN, C.P. 14600, EN EL DISTRITO FEDERAL; DE ACUERDO A LO ESTABLECIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

1.- DECLARA “LA ARRENDADORA”:

A) QUE SEÑALA COMO DOMICILIO PARA EL CUMPLIMIENTO DE TODAS LAS OBLIGACIONES LEGALES DERIVADAS DEL PRESENTE CONTRATO EL UBICADO EN CALLE JALAPA NÚMERO 14, COLONIA ROMA SUR, C.P. 06760, EN LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, MÉXICO.

2.- DECLARA “LA ARRENDATARIA”

A) QUE ES SU LIBRE VOLUNTAD ARRENDAR EL INMUEBLE CONSISTENTE EN EL DEPARTAMENTO CIENTO DOS, EDIFICIO B2-8 DE LA CALLE MARGARITAS DE LA UNIDAD HABITACIONAL “FOVISSSTE SAN PEDRO MARTIR”, DELEGACIÓN TLALPAN, C.P. 14600, EN EL DISTRITO FEDERAL.

B) QUE CUENTA CON CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE PARA CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO.

C) QUE SEÑALA COMO DOMICILIO PARA LOS EFECTOS Y FINES DEL PRESENTE INSTRUMENTO EL DEPARTAMENTO CIENTO DOS, EDIFICIO B2-8 DE LA CALLE MARGARITAS DE LA UNIDAD HABITACIONAL “FOVISSSTE SAN PEDRO MARTIR”, DELEGACIÓN TLALPAN, C.P. 14600, EN EL DISTRITO FEDERAL.

3.- DECLARA “LA FIADORA”

A) QUE CUENTA CON LA SOLVENCIA Y CAPACIDAD LEGAL SUFICIENTE PARA CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES DERIVADAS DEL PRESENTE CONTRATO.

B) QUE SEÑALA COMO DOMICILIO PARA LOS EFECTOS Y FINES DE ESTE CONTRATO EL UBICADO EN CALLE CAÑADA SAN JAVIER MANZANA 121 LOTE 11, COLONIA UNIDAD FLORESTA, LOS REYES LA PAZ ESTADO DE MÉXICO, CÓDIGO POSTAL 51220.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LAS PARTES OTORGAN LAS SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.-

“LA ARRENDADORA” OTORGA EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE CONSISTENTE EN EL DEPARTAMENTO CIENTO DOS, EDIFICIO B2-8 DE LA CALLE MARGARITAS DE LA UNIDAD HABITACIONAL “FOVISSSTE SAN PEDRO MARTIR”, EN EL DISTRITO FEDERAL, EN FAVOR DE LA “ARRENDATARIA”, QUIEN LO RECIBE EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y USO, A SU ENTERA SATISFACCIÓN.

EN ESTE ACTO LA “ARRENDATARIA” ENTREGA A LA “ARRENDADORA” LA CANTIDAD DE: $4,000.00 M.N. (CUATRO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) POR CONCEPTO DEL PAGO DEL DEPÓSITO AL QUE SE REFIERE LA CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA DEL PRESENTE CONTRATO. LA “ARRENDADORA” RECIBE EN ESTE ACTO LA CANTIDAD SEÑALADA A SU ENTERA SATISFACCIÓN Y CONFORMIDAD.

LA “ARRENDATARIA” SE OBLIGA A PAGAR A LA “ARRENDADORA” LA PRIMERA RENTA MENSUAL, CORRESPONDIENTE AL MES DE FEBRERO DE 2012 MEDIANTE UN DEPÓSITO BANCARIO POR LA CANTIDAD DE $4,000.00 M.N. (CUATRO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL A MÁS TARDAR EL DÍA 05 DE FEBRERO DE 2012.

SEGUNDA.- USO DEL INMUEBLE.- LAS PARTES CONVIENEN QUE EL INMUEBLE ARRENDADO SE USARÁ ÚNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA CASA HABITACIÓN.

TERCERA.- CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.- LA “ARRENDATARIA” SE OBLIGA A MANTENER EN BUENAS CONDICIONES DE FUNCIONAMIENTO EL INMUEBLE ARRENDADO, ASÍ COMO SUS INSTALACIONES, CON EL SÓLO DETERIORO NORMAL QUE POR SU USO SE OCASIONE.

CUARTA.- MEJORAS.- “LA ARRENDADORA” EXPRESA SU CONFORMIDAD PARA QUE LA “ARRENDATARIA” LLEVE A CABO MEJORAS EN EL INMUEBLE ARRENDADO, CON LA SOLA OBLIGACIÓN DE SOLICITAR POR ESCRITO LA APROBACIÓN DE LA “ARRENDADORA”.

QUINTA.- IMPORTE DE LA RENTA. LAS PARTES CONVIENEN QUE EL PRECIO DE LA RENTA MENSUAL DEL INMUEBLE SEA LA CANTIDAD DE $4,000.00 PESOS M.N. (CUATRO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL).

SEXTA.- FORMA DE PAGO. EL PAGO DE LA RENTA DEBERÁ SER REALIZADO POR LA “ARRENDATARIA” A MÁS TARDAR EL DÍA 05 DE CADA MES, EN EL ENTENDIDO DE QUE INVARIABLEMENTE EL PAGO DE LA RENTA SERÁ POR MES ADELANTADO.

EL PAGO SE REALIZARÁ MEDIANTE DEPÓSITO EN LA CUENTA BANCARIA NÚMERO 0123456789 DE LA INSTITUCIÓN BANCARIA JOLIEBANQUE, CUYA TITULAR ES ANGELICA MONTERO GALINDO.

OCTAVA.- EL PAGO SE ENTENDERÁ POR REALIZADO EN EL MOMENTO EN QUE SE REALICE EL DEPÓSITO EN LA CUENTA BANCARIA SEÑALADA EN LA CLÁUSULA INMEDIATA ANTERIOR.

NOVENA.- PAGO DE SERVICIOS.- “LA ARRENDATARIA” SE OBLIGA A PAGAR LOS SERVICIOS DE AGUA, TELÉFONO, ENERGÍA ELÉCTRICA Y GAS. CONVIENEN LAS PARTES EN QUE LA “ARRENDATARIA” CONSERVE LOS ORIGINALES DE LOS RECIBOS DEBIDAMENTE PAGADOS. AL TÉRMINO DE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO “LA ARRENDATARIA” SE COMPROMETE A PAGAR CUALQUIER ADEUDO PENDIENTE QUE PUDIERA EXISTIR DERIVADO DEL USO DE CUALQUIERA DE ESTOS SERVICIOS.

EN EL SUPUESTO DE QUE “LA ARRENDATARIA” NO CUMPLA CON LO DISPUESTO EN EL PÁRRAFO ANTERIOR, ACEPTA QUE LA “ARRENDADORA” DESCUENTE DICHO IMPORTE DEL ANTICIPO OTORGADO EN TÉRMINOS DE LA CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA DEL PRESENTE CONTRATO.

DÉCIMA.- VIGENCIA DEL CONTRATO.- LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE UN AÑO QUE EMPEZARÁ A CONTARSE A PARTIR DEL DÍA 01 DE FEBRERO DEL AÑO 2012.

NO OBSTANTE LO ANTERIOR, LAS PARTES CONVIENEN QUE EL MISMO PODRÁ PRORROGARSE, EN

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