El cuadro comparativo Similitudes del Contrato
Enviado por sharondayanna30 • 7 de Junio de 2022 • Tareas • 770 Palabras (4 Páginas) • 37 Visitas
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Contratos
Cuadro Comparativo
Integrantes Grupo
Sharon Dayana Rodríguez Orozco Cod: 100207327
Jimmy Mayorga Bohórquez Cod: 10034219
Luz Adriana Gutiérrez Bolívar Cod: 100226172
Iván Andrés Ramirez Cabrejo Cod: 1911028166
James Luciano Bedoya Cod:
Tutor:
Diego Marin
Junio de 2022
El cuadro comparativo
Similitudes del Contrato | ||
Elementos | Contrato de arrendamiento | Contrato de Compraventa |
Definición | Un contrato de arrendamiento es un acuerdo celebrado entre el dueño de una propiedad y la persona que está interesada en hacer uso de esta propiedad, el contrato lleva consignadas las normas sobre el uso de la propiedad y la periodicidad de pago. | El contrato de compraventa es un documento donde se establece la venta y compra de un elemento, por un precio acordado. |
Tipo de contrato | Hay un tipo de contrato bilateral, tanto la parte que es arrendador como la parte que es arrendataria, están obligadas de manera recíproca al cumplimiento de las obligaciones. Se tiene que la parte que es arrendador debe proporcionar el uso de un objeto como arrendamiento y el arrendatario se compromete a pagar un precio por el uso del objeto. | Se establece un contrato bilateral, lo que implica que tanto el comprador como el vendedor tienen obligaciones para cumplir. El vendedor está obligado a entregar el objeto o artículo y el comprador está obligado a pagar un precio por este. |
Partes | El arrendador es el dueño de la casa. El arrendatario es quien paga el arriendo por el derecho a gozar. | El vendedor que es el dueño de la casa o propiedad. El vendedor, es quien paga el arriendo por el derecho a gozar |
Obligaciones de las partes | Una de las partes está obligada a proporcionarle a la otra el uso y el goce de una cosa u objeto, durante cierto tiempo y esta otra parte se obliga a pagar, como la contraprestación del servicio, se representa como un precio determinado. | Una de las partes se obliga a dar un objeto o un bien y la otra parte realiza el pago de un dinero (una parte vende y la otra compra), el dinero que el comprador da por el objeto o el bien vendido se determina como el precio. |
Características del contrato | Es consensual: para que se tenga un perfeccionamiento del contrato, sólo se requiere del consentimiento de las dos partes involucradas. El contrato es oneroso, ya que ambas partes tienen tanto ventajas como obligaciones que son recíprocas, los arrendatarios se obligan a pagar un precio por el uso de lo contratado y su goce del objeto y los arrendadores están obligados a prestar la propiedad a cambio de recibir un dinero de forma periódica. El contrato de arrendamiento es principal, no requiere de otros actos jurídicos para su confirmación. | El contrato es consensual, porque requiere del acuerdo explícito de las dos partes para la compra y venta de un objeto. Es un contrato oneroso porque al abre un precio, genera ventajas y obligaciones para el que vende y compra. El contrato de compra venta es principal, no requiere de otros actos jurídicos para su confirmación. |
Partes del contrato | *Descripción de la propiedad e información personal. *Monto mensual de las rentas. *Vigencia del contrato y fechas del pago. *Reglamento del uso de las propiedades. *Los derechos y las obligaciones. | *Objeto del documento. *Identidad del vendedor y comprador. *Precio de la propiedad. *Modalidad de pago. *Fecha de entrega. *Cláusulas correspondientes |
Causales de terminación. | *Terminación unilateral del contrato de arrendamiento. *Por la destrucción total de la cosa arrendada. *Por la expiración del tiempo que fue estipulado para la duración del arriendo de las propiedades o inmuebles. *Por la extinción del derecho del arrendador | *Cuando las obligaciones se han cumplido en lo esencial o gran parte de ellas. *Cuando se exceda el saldo en mora que se debe al vendedor. *Incumplimiento del contrato y las obligadas designadas. |
Restitución del bien inmueble arrendado. | El arrendatario estará en la obligación de restituir, entregar o devolver el inmueble al arrendador, y en caso de que se niegue a ello, el arrendador podrá demandar al arrendatario para que el juez lo obligue a restituirle el inmueble. | El arrendatario estará en la obligación de restituir, entregar o devolver el inmueble al arrendador, y en caso de que se niegue a ello, el arrendador podrá demandar al arrendatario para que el juez lo obligue a restituirle el inmueble. |
Precio | Puede r fijado de forma autónoma por el arrendador. | Puede ser fijado de forma autónoma por el vendedor. |
Forma de Contrato | *Verbal *Escrito | *Verbal *Escrito |
Tipos | *Individual: una o varias personas pueden hacer uso del contrato del inmueble que se arrienda. *Compartido: El uso de los inmuebles puede ser compartido por varios integrantes. | *Individual: una o varias personas pueden hacer negocio del objeto que se vende y se compra. *Compartido: El uso de los objetos comprados puede ser compartido por varios integrantes. |
Fuente: Elaboración propia. Datos (Gobierno de Colombia, 2003). (República de Colombia, 2020)
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