Formato De Avaluo
Enviado por markoayala • 16 de Septiembre de 2013 • 1.956 Palabras (8 Páginas) • 629 Visitas
I. ANTECEDENTES
Solicitante: AYALA MARTÍNEZ JOSÉ ANTONIO
Domicilio del solicitante:
Calle: Retorno 300
Número exterior: 12
Colonia: Unidad Barrientos
Delegación: Tlalnepantla de Baz
CP: 54110
Entidad Federativa: México
Valuador: Ing. Juan Carlos González Corona
Reg. Tesorería del DF. V-0585Vigente
Especialista en Valuación por la UAZ-SEP
Fecha del Avalúo: 24-04-2013
Inmueble que se valúa: Casa Habitación
Régimen de propiedad: Privada Individual
Propietario del Inmueble: José Antonio Ayala Martínez
Propósito del avalúo: Garantía de crédito a la vivienda ante INFONAVIT
Ubicación del Inmueble:
Calle: RETORNO 300
Número exterior: 12
Colonia: UNIDAD BARRIENTOS
Delegación: TLALNEPANTLA
CP: 54110
Entidad Federativa: MEXICO
Cuanta predial: 0920911404000000
Cuenta de agua: 0300723613001900DVO
II. CARACTERÍSTICAS URBANAS
Clasificación de la zona: HABITACIONAL DE SEGUNDO ORDEN BUENA
Tipo de construcción dominante en la calle: CASAS HABITACIÓN DE UNO O DOS NIVELES
Índice de saturación de la zona: 90.00%
Población: Semi-densa
Contaminación ambiental: Normal
Uso de suelo: Habitacional H2/20
Vías de acceso e importancia de las mismas:
AV. CIRCUNVALACIÓN Vialidades de acceso controlado
VÍA GUSTAVO BAZ PRADA AL NORTE Vialidades primarias
PROLONGACIÓN HIDALGO AL PONIENTE Vialidades secundarias
Servicios públicos:
Abastecimiento de agua potable
Red de distribución con suministro mediante tomas domiciliarias.
EXISTENTE
Drenaje y alcantarillado
Redes de recolección de aguas residuales en sistema conjunto para aguas negras y pluviales.
EXISTENTE
Red de electrificación
Suministro a través de redes aéreas sobre postería metálica y/ó de concreto.
EXISTENTE
Alumbrado público
Sistema de cableado aéreo sobre postería metálica (utiliza la red de electrificación). Luminarias de vapor de sodio sobre brazos metálicos tipo arbotante.
EXISTENTE
Parámetros de vialidades
Guarniciones de concreto de sección trapecial, de hombro recto.
EXISTENTE
Banquetas o aceras
Con ancho de 2.00 mts, de adoquín.
EXISTENTE
Vialidades
De doble sentido, con una sección de 8 a 10 mts aproximadamente, con pendiente doble hacia las coladeras.
EXISTENTE
Pavimentos
Pavimento asfáltico con base y sub-base de grava controlada y/ó tepetate en capas a compresión de 90%.
EXISTENTE
Red telefónica
Subterránea en ducteria de concreto de mezcla de cemento arena de Telmex y aérea en la acometida al inmueble.
EXISTENTE
Gas
Suministro a través de pipas para relleno de tanques estacionarios.
EXISTENTE
Basura
A través de vehículos destinados ex profeso por la delegación Política correspondiente de frecuencia regular en rutas preestablecidas.
EXISTENTE
Vigilancia
En radiopatrullas de la colonia y Delegación Política correspondiente dependientes de la Secretaría de seguridad Pública en recorridos de mediana frecuencia.
EXISTENTE
Señal de TV.
Por antena aérea común y por cable.
EXISTENTE
Transporte
A una distancia de abordaje a pie no mayor de la que se recorre en 5 minutos, con una frecuencia de media a intensa. Se cuenta con autobuses urbanos, "peseras", microbuses, taxis.
EXISTENTE
Equipamiento y mobiliario
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