Formato compraventa

- - - INSTRUMENTO

- - - - - - - VOLUMEN NUMERO

- - - En la ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, México, a los    ______  dias del mes de ________ del año dos mil cinco, YO, LICENCIADO _____, Titular en ejercicio de la Notaría Pública número _____ del Estado, con residencia en esta ciudad, HAGO CONSTAR: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE, que celebran como VENDEDOR,           y como COMPRADOR,                      los que comparecen por su propio derecho, y a los que se les procede a tomar la: - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - - PROTESTA DE LEY.- - - - - - - - - - - - - - - - El suscrito Notario procede a tomarles la protesta a los comparecientes, para que se conduzcan con verdad, haciéndoles saber el ilícito y las penas en que incurren los que declaran falsamente en una escritura, por lo que enterados de lo mismo, bajo protesta de decir verdad y con el apercibimiento de Ley, manifiestan y otorgan los siguientes antecedentes, cláusulas y generales:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - A N T E C E D E N T E S.- - - - - -  - -

- - - I.- El señor          declara: - - - - - - - - - - - - -

- - - a).- Que mediante escritura     , volumen      , otorgada en         el           del     , ante la fe del       inscrito con  el número        , libro        , Tomo    , de mil novecientos noventa          adquirió en propiedad por compra que hizo al señor, el predio urbano              , con superficie de , localizado dentro de las siguientes medidas y colindancias:- - -  - - - - - - - -

- - - AL NORTE,

- - - AL SUR,

- - - AL ORIENTE,

- - - AL PONIENTE,

- - - b.- Que ha decidido  VENDER el inmueble descrito en el inciso a) del punto que antecede, al señor      , libre de todo gravamen y responsabilidad, así como al corriente en el pago de sus Impuestos Prediales.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - -  II.- Se solicitó a Perito autorizado, se practicara avalúo del bien inmueble objeto de este contrato, en el que se determinó un valor comercial por la cantidad de  $

documento que doy fé tener a la vista y en copia que concuerda fielmente con su original, se agrega al apéndice de este instrumento, con la letra "D". - - - - - - - - - -  

- - - Con los supuestos anteriores, los contratantes otorgan las  siguientes:- - - - - - - - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - C L A U S U L A S.- - - - - - - - - - -

- - - PRIMERA:- El señor       ,VENDE, y el señor,       COMPRA y adquiere para sí, libre de todo gravamen y responsabilidad, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y todo cuanto más le sea anexo, el predio urbano  ubicado en     , con superficie de, ampliamente descrito y deslindado en el inciso a) del punto I del capítulo de antecedentes de esta escritura, cuyas medidas y colindancias en obvio de repeticiones, se dán por reproducidas en esta cláusula, como si se insertaran.- - - - -

- - - SEGUNDA:- El  precio pactado para esta operación, es la cantidad de $     , misma  que el  VENDEDOR manifiestan haber recibido en la fecha de la firma del presente contrato, de parte del COMPRADOR y a su entera satisfacción, por lo que por medio de este instrumento, le otorgan el recibo más firme y eficáz que a su seguridad conduzca.- - - - - - - - - -  - - - - - - - - -

- - - TERCERA:- En este acto,  el VENDEDOR entregan al  COMPRADOR el Título de Propiedad a que se refieren los antecedentes de este instrumento; manifestando el COMPRADOR que acepta la posesión real del bien raíz objeto de este contrato y del otorgamiento del mismo, queda consumada en absoluto dominio la traslación de la propiedad.- - - - -  - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTA:- Los contratantes bajo protesta de decir verdad y con el apercibimiento de Ley, manifiestan que en el inmueble objeto de esta operación, no se encuentra construcción alguna.- - - - - QUINTA:- Este contrato queda sujeto a las condiciones naturales, en consecuencia,  el VENDEDOR   se obliga  al saneamiento para el caso de evicción; declarando los contratantes que en el presente contrato, no ha mediado dolo, error, engaño, mala fé, ni enriquecimiento indebido de una de las partes en perjuicio de la otra, así como ningún otro vicio que afecte el consentimiento, pero que si lo hubiere, desde este momento renuncian a las acciones de nulidad que pudieran hacer valer por éstas o por otras causas, y que conforme al Código Civil del Estado, fueren renunciables.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - SEXTA:- Todos los gastos que se originen con motivo a la presente escritura, son a cargo del COMPRADOR, a excepción del Impuesto sobre la Renta, que corresponde al VENDEDOR. - - - - - - - - - - - - - - - - I D E N T I F I C A C I O N. - - - - - - - - -

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