Formato Promesa de Compraventa

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE  ______________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL "PROMITENTE COMPRADOR" Y DE OTRA PARTE ______________________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA  COMO EL "PROMITENTE VENDEDOR", EN LOS TÉRMINOS DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO DE NAYARIT EN SUS ARTÍCULOS 1616, 1618, 1619 Y 1620, MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES  DECLARACIONES Y CLAUSULAS.[pic 1]

DECLARACIONES

a) Declara el “PROMITENTE VENDEDOR”  bajo protesta de decir verdad que, tal y como lo acredita con la Escritura que se anexa en original al presente instrumento, es legítimo propietario del inmueble ubicado en_______________________________, Municipio de Compostela, Nayarit, bajo Lote numero______, de la Manzana ______Zona ________con una superficie de_______________ metros cuadrados, mismo inmueble que cuenta con las siguientes  medidas y colindancias:

Al Norte:

Al Sur:

Al Este:

Al Oeste:

Manifestando bajo protesta de decir verdad que dicha propiedad se encuentra libre de cualquier problema jurídico.

b) Sigue declarando el “PROMITENTE VENDEDOR” encontrarse debidamente capacitado para la celebración del presente  contrato.

c) Sigue declarando que ha ofrecido en venta el inmueble materia del presente contrato y que la “PROMITENTE COMPRADOR” ha aceptado la oferta realizada por lo que está en posibilidad de formalizar dicha oferta a través de lo que se contiene en el presente contrato.

d) Declara el “PROMITENTE COMPRADOR” contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, conocer el inmueble materia del presente contrato, así como estar de acuerdo en la oferta realizada por el “PROMITENTE VENDEDOR” por lo que manifiestan su conformidad con la formalización de dicha oferta.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El “PROMITENTE VENDEDOR” promete vender a el “PROMITENTE COMPRADOR”, quien a su vez promete adquirir el inmueble que ha quedado descrito en la declaración a) del presente instrumento el cual se tiene aquí por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- Ambas partes se comprometen a firmar el contrato DEFINITIVO ante el notario Público de su Elección, a efecto de escrituración a favor del “PROMITENTE COMPRADOR”, una vez cumplidas las formalidades enclausuladas en el presente instrumento.

2.0 El precio que deberá pagar el “PROMITENTE COMPRADOR” al “PROMITENTE VENDEDOR” será por la cantidad de $________________________________________, mismo que se cubrirá de la siguiente manera:

2.1 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 2.2.- __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

TERCERA.- El “PROMITENTE VENDEDOR” otorga autorización desde el momento de la firma del presente instrumento al “PROMITENTE COMPRADOR” para realizar en el bien objeto del presente contrato, las reparaciones necesarias que dejen al bien en condiciones de uso a las necesidades del “PROMITENTE COMPRADOR”.

De no formalizarse el contrato definitivo de compra-venta, las reparaciones y/o remodelaciones que se hagan al inmueble ya sean útiles, necesarias o de ornato quedarán en beneficio del inmueble y el “PROMITENTE VENDEDOR” pagara al “PROMITENTE COMPRADOR” el monto erogado para las reparaciones y/o remodelaciones que se hagan al inmueble, contra la exhibición  de los comprobantes originales.

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