JUEZ CIVIL POR AUDIENCIA EN TURNO

JUEZ CIVIL POR AUDIENCIA

EN TURNO.-

Actor: _________________________

Domicilio: Despacho ubicado en Calle Camino #5921, Col. Los Nogales de esta ciudad.

Autorizados: Conforme a los términos más amplios del artículo 64 del Código de Procedimientos Civiles, autorizo a la Licenciada xxxxx quien cuenta con cedula profesional número xxxx y conforme al cuarto párrafo del mismo artículo autorizo a los Licenciados xxxxxxxxxx, para oír notificaciones y recibir documentos.

Demandados y domicilios para emplazar

• xxxxxxxxx , quienes pueden ser notificados de esta demanda en su domicilio ubicado en la Calle Capella No. 3522, Colonia centro, de esta ciudad.

• Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores con domicilio ubicado en xxxxxxxx

• Oficinas del Registro Público de la Propiedad y del Comercio en esta ciudad, con domicilio en xxxxxxxxxxxxx

Vía oral ordinaria

Acción. Prescripción positiva

PRESTACIONES:

A. La propiedad por prescripción positiva del inmueble que se identifica como finca marcada con el número 4242, de la Calle ______, en , construida sobre el lote de terreno que se identifica con el número 42 de la manzana 4322 del Fraccionamiento ___________ etapa 1 sección, con superficie de 132.50 metros cuadrados y con las siguientes medidas y colindancias: por su frente 7.00 metros colindando con Calle Mezate, por el costado derecho, 17.50 metros con lote 25, por el fondo, 7.00 metros con lote 17 y por el lado izquierdo 17.50 metros con lote 23. El cual obra inscrito bajo el número de inscripción xxxx folio xxxx del libro xxxxx de la sección primera del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

B. La liberación del gravamen por el crédito hipotecario otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores a los C. _______________ e ___________________ de la casa habitación ubicada en la Calle _______ No. ___, Fraccionamiento de esta Ciudad.

C. Una vez que se emita la sentencia ejecutoria que declare procedente la acción de prescripción se inscriba en el registro público de la propiedad las anotaciones correspondientes, y se cancele la anterior, ordenando por tanto se gire oficio.

D. El pago de los gastos y costas que origine la tramitación del juicio.

HECHOS

1. Antecedentes: Que el C. __________, y su cónyuge la C. _______________, recibieron un crédito hipotecario de la vivienda ubicada en la Calle ______ número _______, construida sobre el lote de terreno que se identifica con el número ____ de la manzana _____ del Fraccionamiento _____________________etapa 1 sección, en esta ciudad, otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, acreditando este hecho con las escrituras anexadas como prueba 1.

2. Adquirí mediante contrato privado de compraventa celebrado con _______________________ambos en su carácter de vendedores esto por estar casados bajo el régimen de sociedad conyugal, el día 30 de Diciembre de 2010, en esta Ciudad, la propiedad de la casa habitación ubicada en la Calle _______ número _______ en Chihuahua, contrato que me permito anexar como prueba No. 2.

3. La casa habitación ubicada en la Calle ______ número ______, en esta ciudad, se encuentra construida sobre el lote de terreno que se identifica con el número ______ de la manzana ______ del Fraccionamiento ________________________etapa 1 sección, además para los efectos de identificación del inmueble en cuanto a sus medidas, colindancias y superficies, ofrezco como prueba, el dictamen pericial a cargo del Ingeniero __________---, con domicilio en calle ___________ , en esta ciudad, con cedula profesional número ________________, Expedida por la Secretaria de Educación Pública, que marco como prueba No. 3.

4. En el contrato de compra-venta que hago mención se estableció en la cláusula 3. realizar los pagos mensuales los días 10 de cada mes por la cantidad de $1,700.00 esto sujeto a cambios, hasta liquidar el total del valor de la finca, recibos de pago que agregó como prueba No. 4.

5. Cabe señalar que los recibos de pago los firmaban en su mayoría el Sr. ____________y en algunas ocasiones la ___________________ por lo que en caso de ser negativa el reconocimiento de las firmas tanto de los recibos como del contrato de compra-venta por las partes demandadas ofrezco como prueba el dictamen pericial en grafoscopia a cargo del C. ____________________, con número de registro _________, con domicilio en _______________________ marcada como prueba No. 5.

6. En la misma fecha en que adquirí la propiedad del inmueble es decir el 30 de Diciembre del 2010, recibí la posesión material del mismo tal y como lo señala la cláusula primera del contrato, la que he detentado hasta la fecha en carácter de dueño de manera pública, pacífica y continua, manifestando bajo protesta de decir verdad que durante el lapso que he detentado tal posesión no he sido molestado ni requerido, lo que acredito con el dicho de dos vecinos a quienes ofrezco como testigos de nombres _______ con domicilio en Calle ____________________ y la C. ____________ con domicilio en la Calle _____________________de esta Ciudad, testimoniales que señalo como prueba No. 6

7. A partir de la adquisición del inmueble se han realizado los pagos de servicios públicos con los que cuenta el inmueble tales como electricidad, agua, gas, así como el impuesto predial lo que acredito con los recibos que agrego a este escrito como prueba No. 7

8. Es el caso de que en Abril del año 2012 logre liquidar el total del valor de la finca según el control de pagos que llevábamos tanto el suscrito como el vendedor el C. _________________ por lo que acudí al INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES para que me otorgaran los documentos necesarios para la cancelación del gravamen o algún documento que acreditara que se liquidó el total del inmueble, negándomelos en virtud de no ser el propietario, esto con justa razón por lo que derivado a esto y con el fin de demostrar que he liquidado el valor de la finca solicito a este tribunal se gire oficio al INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL DE LA VIVIENDA PARA LOS TRABAJADORES, con el fin de que nos dé información detallada acerca del inmueble ubicado en la Calle _______________ en esta Ciudad tomando el informe como prueba en el presente juicio marcada como prueba No. 8

9. En el mismo año 2012 que termine de liquidar el valor de la finca el C. ______________ me dijo que aún le debía un monto de $40,000.00 (CUARENTA MIL PESOS 00/100 M.N.)

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