REPERTORIO Nº CONTRATO DE COMPRAVENTA

REPERTORIO Nº

CONTRATO DE COMPRAVENTA

HERMOSILLA ESCOBAR, HÉCTOR DAVID Y OTROS

A

PRADO BUZETA, RODRIGO Y OTRO

comparecen: por una parte y como vendedores: 1.- don Héctor David Hermosilla Escobar, chileno, casado y separado de bienes, arquitecto, Cédula de Identidad Nacional, domiciliado en Ebro 2740, oficina 1203, Las Condes, Santiago, y de paso en ésta; quien comparece por sí, y en representación, según se acreditará, de 2.- don Francisco Javier Hermosilla Escobar; chileno, casado y separado de bienes, pensionado, Cédula de Identidad Nacional, domiciliado en Ignacio Serrano Nº1357, Osorno, de 3.- doña María Inés Hermosilla Escobar; chilena, casada en sociedad conyugal, labores de casa, Cédula de Identidad Nacional, domiciliada en Fundo El Maitén, comuna de Paillaco, y de 4.- don Felipe Cristián Anguita Garretón, chileno, agricultor, Cédula de Identidad Nacional, casado con doña María Inés Hermosilla Escobar, domiciliado en Fundo El Maitén, comuna de Paillaco; 5.- don Juan Jorge Hermosilla Escobar, chileno, casado, factor de comercio, Cedula de Identidad Nº6.064.545-0 Nacional, domiciliado en Camino El Cajón Nº19.083, Lo Barnechea, Santiago, y de paso en ésta; y 6.- Asesorías y Consultas Técnicas S.A., sociedad del giro de su nombre, RUT Nº96.531.970-0, domiciliada en Camino El Cajón Nº19.083, Lo Barnechea, Santiago, representada, según se acreditará, en calidad de gerente general, por don Juan Jorge Hermosilla Escobar, ya individualizado; y por la otra parte y como compradores, don Rodrigo Prado Buzeta, chileno, casado y separado totalmente de bienes, médico cirujano, Cédula Nacional de Identidad Nº2.592.097-K, domiciliado en ____________, Curicó; y don Germán Ramón Moreno Navarro, chileno, casado, empleado, Cédula de Identidad Nº10.772.212-2 Nacional, domiciliado en Sector Las Conchas, Lote 6, Sector Llico, comuna de Vichuquén; los comparecientes mayores de edad, a quienes conozco por haberme acreditado su identidad con las cédulas respectivas, y exponen que han convenido en la celebración de un contrato de compraventa que se regirá por las disposiciones pertinentes del Código Civil, y en especial por las estipulaciones de que dan cuenta las cláusulas siguientes: PRIMERO: Antecedentes inmuebles: I.- Don Héctor David Hermosilla Escobar, don Juan Jorge Hermosilla Escobar, don Francisco Javier Hermosilla Escobar y, doña María Inés Hermosilla Escobar, son dueños en común y por partes iguales de la propiedad raíz denominada Parcela o Lote 12 A, de una superficie de 11.260 metros cuadrados, resultante de la subdivisión del resto del Predio agrícola con una extensión de terreno aproximada de cincuenta cuadras originales, que es parte del denominado Fundo Torca y Rodeo, ubicada en Llico, comuna de Vichuquén, provincia de Curicó. Los deslindes generales del inmueble según su título son los siguientes: Norte, Sucesión Leigh, Pedro Muñoz y Sucesión Corina Guerra; Sur, resto de la propiedad y Carlos Galaz y otro; Oriente, Pedro Muñoz y sucesión Corina Guerra; y Poniente, Laguna de Torca.- La Parcela o Lote 12 A, tiene una superficie aproximada de 11.260 metros cuadrados, conforme al plano de subdivisión confeccionado por el arquitecto don Jorge Elton A. el que se encuentra agregado bajo el Nº219 al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Licantén del año 1997, y tiene los siguientes deslindes particulares: Norte, parcela 10 y parcela vendida; Sur, parcela 12 B; Oriente, camino parcelas; Poniente, camino vecinal.- El título de dominio a sus nombres corresponde al resto de la inscripción de fojas 1.185 Nº587 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Licantén, correspondiente al año 2006.- Adquirieron el inmueble, por sucesión por causa causa de muerte quedada al fallecimiento de don Héctor David Hermosilla Hanne. Para efectos de contribuciones a los bienes raíces la parcela figura bajo el Rol de avalúo Nº166-69 de la comuna de Vichuquén.- II.- Don Francisco Javier Hermosilla Escobar, es dueño de la Parcela signada con el número 12-B resultante de la subdivisión del resto del predio denominado Fundo El Rodeo de Torca, ubicada en Llico, comuna de Vichuquén, provincia de Curicó, de una superficie aproximada de 5.040 metros cuadrados aproximadamente, según plano autorizado por el Servicio Agrícola y Ganadero de la Séptima Región, agregado bajo el número 229 al final del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Licantén, correspondiente al año 1997, cuyos deslindes especiales son los siguientes: Norte, con parcela 12-A, en línea quebrada de sesenta y cuatro metros y de cincuenta y cuatro metros; Sur, con Parcela discisiete en ciento veintidós metros; Oriente, con camino de las parcelas, en ochenta y seis metros; y Poniente, con Parcela 12-A, separada por camino de la media luna, en cincuenta y cuatro metros. El Lote formó parte del predio agrícola ubicado en Llico, cuyos deslindes generales eran: Norte, Sucesión Leigh, Pedro Muñoz y Sucesión Corina Guerra; Sur, resto de la propiedad y Carlos Galaz y otro; Oriente, Pedro Muñoz y Sucesión Corina Guerra; y Poniente, Laguna Torca.- Adquirió don Francisco Javier Hermosilla Escobar, por compra que de ella hiciera a don Héctor David Hermosilla Hanne, según consta de la escritura pública de fecha 11 de Julio de 2002, otorgada ante el Notario Público de la Cuadragésima Novena Notaría de Santiago, don Enrique Tornero Figueroa. El título de dominio a su nombre figura inscrito a fojas 1047 Nº819 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Licantén, del año 2002. Para efectos de contribuciones a los bienes raíces la parcela figura bajo el Rol de avalúo Nº166-70 de la comuna de Vichuquén. III.- Asesorías y Consultas Técnicas S.A., es dueña de la Parcela signada con el Nº13, del plano de parcelación levantado por el arquitecto Jorge Elton, y autorizado por el Director Regional del Servicio Agrícola Ganadero de la Séptima Región, con fecha 14 de Julio del año 1994, y certificado Nº428 otorgado por la misma autoridad, en cumplimiento con lo dispuesto en el artículo 46 de la Ley Nº18.755; documentos que en copia fiel y junto con la correspondiente minuta de deslindes se encuentran archivados al final de Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Licantén, bajo el Nº578, del año 1994, ubicada en Llico, comuna de Vichuquén, provincia de Curicó. Los deslindes particulares de la Parcela 13 son los siguientes: Norte, en diez metros con la parcela número diez; Sur, en ochenta y seis metros con la parcela número veintidós; Oriente, en ciento sesenta y dos metros con camino vecinal; y Poniente, en doscientos cincuenta metros con laguna

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