Tipos De Construcion

a) Construcción de primera categoría

Su estructura principal esta formada por marcos rígidos de concreto armado y relleno de hormigón, transmitiendo sus fuerzas hacia las zapatas individuales del mismo material.

Sus techos y entrepisos pueden ser de losas de hormigón armado o nervadas, siendo estas últimas del tipo de concreto pretensado, las cuales se apoyan sobre vigas y columnas del mismo material.

Los muros exteriores o interiores son de ladrillo de barro de superficie lisa o de bloque de piedra pómez y cemento, los cuales generalmente no reciben cargas externas, constituyéndose en muros de relleno lo que hace al edificio totalmente sísmico.

El acabado de estos muros es mediante el cernido de sus superficies, dándole un aspecto muy fino y de gran calidad, ya que en la actualidad este acabado se puede aplicar por medio de la forma tradicional, haciendo uso de los materiales tradicionales (cal, cemento y arena blanca) o contratando una compañía que se dedique al acabado de superficies de tabiques, el cual le dá un aspecto arquitectónico, de mucha mas calidad.

Finalmente para darle el toque último, se aplica una capa de pintura la cual debe ajustarse a las necesidades del local. Las ventanas generalmente son de aluminio anodizado natural, con sus operadores individuales.

Los pisos para el área de producción generalmente son de concreto armado y superficies alisadas. Para el área de oficinas, sus pisos pueden ser forrados con capas de cemento líquido, granito o alfombrados.

- Estos edificios pueden ser de un nivel o de dos niveles:

1. Si fueran de un nivel habrá que dejar el área de adelante para uso exclusivo de las oficinas y el área de atrás para la planta de producción.

2. Si fueran de dos niveles habrá que dejar un nivel exclusivamente para el área de producción y el otro nivel para el área de oficinas. Además debe tener un área destinada a jardinización y parqueo, tanto para los visitantes como para el personal de la empresa.

3. Áreas de carga y descarga de mercaderías: Así como también deberá poseer áreas de servicios, y deportivas para los empleados.

Estos edificios se diseñan con el criterio de ser iluminados y ventilados artificialmente, ya que estrictamente adoptan formas rectangulares o cuadradas, las cuales son inadecuadas para el aprovechamiento de la iluminación y ventilación natural.

Ventajas:

1. Alta vida de operación.

2. Incombustible por naturaleza.

3. Proporcionan bienestar y comodidad al personal que labora dentro de ellos.

4. Soportan grandes cargas.

5. Se pueden diseñar para soportar otro nivel, en caso sea necesario la expansión de la empresa de fecha futura.

Desventajas:

Sus costos de erección, de funcionamiento y de demolición son altos.

b) CONSTRUCCIÓN DE SEGUNDA CATEGORÍA

En las construcciones de segunda categoría predomina el acero estructural con una combinación del concreto armado en cantidades menores, ya que este último servirá de apoyo a las columnas de acero y a los tabiques de relleno.

Las estructuras principales en las cuales intervienen las columnas, las uniones y las vigas pueden ser del tipo conocido como Alma Llena o Vacía.

La cimentación de las columnas principales es individual y de concreto armado. Los muros exteriores y los interiores generalmente transmiten su peso al suelo mediante cimentaciones corridas.

La cubierta superior del edificio puede ser de lámina de zinc, de aluzinc, de asbesto cemento, o en algunas secciones, de losa de concreto armado. este tema será ampliado en la sección de techos industriales.

Estos edificios generalmente llevan un entrepiso el cual puede ser de concreto armado o de madera apoyado sobre vigas de acero descansadas en las columnas del edificio.

Los muros exteriores no reciben ninguna carga superior por lo que se pueden constituir en edificios asísmicos y son totalmente de mampostería, o puede hacerse una combinación de lámina de zinc, aluzinc o asbesto cemento; y acabado generalmente es de superficie rústica pintada. Los muros interiores pueden ser de tabique de ladrillo, block de cemento o del tipo prefabricado, los cuales están construidos por planchas de plywood decorativo, tablex, cartón piedra, con

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