Usucapion

USUCAPION

CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL DEL DISTRITO DE TECAMACHALCO.

JOSÉ ALFONSO TENORIO HERNÁNDEZ, promoviendo por mi propio derecho, con domicilio particular el ubicado en la calle siete oriente sin numero del Municipio de Quecholac, Puebla, señalando domicilio para recibir todo tipo de notificaciones la casa numero MIL CIENTO TRECE DE LA AVENIDA DOS PONIENTE DEL BARRIO EL CONVENTO DE ESTA CIUDAD; nombrando como Abogado Patrono al Licenciado VICTOR HUGO MIAZ SERRANO con domicilio particular en la CASA MARCADA CON EL NUMERO SEISCIENTOS DIECISIETE DE LA CALLE PRIVADATREINTA Y DOS A NORTE DE LA COLONIA RESURGIMIENTO DE LA CIUDAD DEPUEBLA, quien tiene su Titulo profesional debidamente registrado ante el Tribunal Superior de Justicia en el Estado bajo la partida doscientos ochenta, a fojas setenta vuelta, del libro XIV; ante Usted con todo respeto comparezco y expongo:

Que, por medio del presente ocurso, vengo a promover JUICIO DE USUCAPIÓN en contra del señor ARMANDO CARRERA LIMA; de quien desconozco su domicilio y en consecuencia, solicito sea emplazado por edictos tal y como lo previene el Código de Procedimientos Civiles para el Estado de Puebla y de quien reclamo las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

a) El reconocimiento de que, quien suscribe es el poseedor del predio denominado “El Chilar” y en consecuencia se me declare propietario a justo titulo del bien inmueble motivo de la litis.

b) La inscripción en el Registro Publico de la Propiedad de la sentencia que se dicte para que sirva al suscrito como justo titulo.

c) El pago de gastos y costas que se originen por la tramitación del presente juicio.

Fundo la presente demanda en los siguientes puntos de hechos y consideraciones:

H E C H O S

1.- Con fecha veinte de junio del año de mil novecientos setenta y tres, como a las quince horas llegó a mi domicilio particular el señor ARMANDO CARRERA LIMA y me preguntó si todavía estaba yo interesado en comprarle el terreno denominado “El Chilar”, a lo que le conteste que si, siempre y cuando demostrara ser el legitimo dueño del predio, ante lo cual me mostró un contrato de compraventa con el que acreditada tener la titularidad de la propiedad. En consecuencia, procedimos a trasladarnos al terreno denominado “El Chilar”, ubicado en la población de Quecholac, Puebla; mismo que medimos con la ayuda diversas personas dando las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: mide 84 metros y linda con propiedad de Delfino Enriquez,

AL SUR: mide 84 metros con 30 centímetros y linda con propiedad de Gregorio González,

AL ORIENTE: mide 38 metros con 42 centímetros y linda con propiedad de Delfina Mirón y

AL PONIENTE: mide 39 metros y linda con propiedad de Clotilde Aldaraca.

Hecho lo anterior, fijamos el precio del bien inmueble de mutuo acuerdo, en un precio de $110.00 (CIENTO DIEZ PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL), cantidad que le entregue al vendedor en manos propias y a su entera satisfacción en moneda nacional, entregándome el señor ARMANDO CARRERA LIMA, a partir de las dieciséis horas del día veinte de junio del año de mil novecientos setenta y tres, la posesión material con todas sus consecuencias jurídicas ante la presencia de diversas personas, manifestándome el vendedor que con posteridad formalizaríamos el contrato de compraventa correspondiente ante el Notario que el suscrito eligiera.

2.- Con fecha veinte de junio del año de mil novecientos setenta y tres, a las dieciséis horas, es decir, desde que me fue entregada la posesión física y jurídica por ARMANDO CARRERA LIMA, empecé la limpia del terreno, terminándola dos días después e inmediatamente lo utilice para el pastoreo de mis animales. A principios de marzo del año de mil novecientos setenta y cuatro sembré maíz y desde entonces he venido sembrando maíz, fríjol, calabaza y haba en dicho predio de manera permanente hasta la fecha actual.

3.- En este contexto, bajo protesta de decir verdad, manifiesto que el predio denominado “El Chilar”, lo tengo en posesión desde las catorce horas del día veinte de junio del año de mil novecientos setenta y tres, de manera pacífica ya que dicha posesión me le entrego el señor ARMANDO CARRERA LIMA, también lo he poseído públicamente pues, toda la población y en especial el vendedor y cualquier otra persona que se crea con algún derecho sobre el bien inmueble motivo de este juicio a conocido o podido conocer dicha posesión y en consecuencia hacer valer el derecho que hubiere creído le asistía, asimismo, he poseído el predio denominado “El Chilar”, de manera continua en virtud de que desde el día y hora que lo poseo y hasta el día de hoy no se me ha interrumpido la posesión que tengo sobre el predio, mismo que he dejado ya descrito en líneas anteriores con sus medidas y colindancias respectivas y libre de todo gravamen.

4.- Por otro lado, manifiesto que a pesar de que en diversas ocasiones el suscrito le solicito al señor ARMANDO CARRERA LIMA, la formalización ante notario del contrato de compraventa relativo al bien inmueble descrito en el punto 1(UNO), del presente capitulo de HECHOS, el vendedor siempre me dio excusas para no ir ante el fedatario público que el suscrito le señalaba.

5.- Finalmente manifiesto, bajo protesta de decir verdad que desconozco el domicilio actual del señor ARMANDO CARRERA LIMA. Anexo sello de solicitud ante el Registro Federal de Electores.

D E R E C H O

I. Es competente este Juzgado para conocer el presente Juicio de Usucapión, en términos de lo dispuesto por los artículos 104 fracción I de la Constitución General de la Republica; 100, 106, 107, 108 y demás relativos aplicables del Código de Procedimientos Civiles para

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