ANALISIS DEL FRAUDE INMOBILIARIO
Enviado por vickilay • 2 de Marzo de 2015 • 2.854 Palabras (12 Páginas) • 685 Visitas
INTRODUCCION
En este trabajo analizaremos significativamente las circunstancias que dan paso a cometer el delito del fraude inmobiliario, los objetivos principales se enfocan en señalar y describir las características de estos tipos de fraudes dentro del sector inmobiliario, de manera que podamos recomendar formulas que ayuden cuando no a eliminarlo, a reducir sus frecuencia.
En esta investigación estudiaremos los antecedentes histórico y bibliográfico del fraude inmobiliario.
Será un aporte en materia inmobiliaria para los estudiantes de derecho, especial para aquellos profesionales del área de derecho inmobiliario.
En ocasiones se inscriben documentos a favor de terceros traspasando bienes inmuebles, sin autorización ni consentimiento del legitimo propietario.
La metodología a utilizar serán libros, revistas, internet, código civil, ley 108-05, ejemplares de periódico y preguntas a profesionales.
Este informe estará conformado por cuatro (4) capítulos, los cuales se describen a continuación: El capítulo I se trata de la historia y evolución de fraude, el capítulo II, sobre la descripción de los fundamentos del fraude inmobiliario; el capítulo III, del marco jurídico en torno al fraude inmobiliario y el capítulo IV: del análisis del fraude inmobiliario.
PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
El fraude inmobiliario producto de la delincuencia, falsificación de documentos, falta de calidad para vender, genera como consecuencia engaño, pérdida de dinero e inseguridad jurídica.
JUSTIFICACION
Elegí este tema, porque es muy interesante para los profesionales, ya que se trata de bienes inmuebles uno de los pilares de la economía del mundo, he visto como el fraude en el sector inmobiliario afecta a todo aquel que goza de un legítimo derecho, así como aquel que lo adquiere de buena fe, pero de manera fraudulenta.
OBJETIVO GENERAL.
Estudiar y analizar los conceptos de fraude, taxativamente dentro del sector inmobiliario
OBJETIVOS ESPECIFICOS
Analizar el fraude dentro del sector inmobiliario
Examinar las consecuencias del fraude inmobiliario
Prevenir este tipo de fraude inmobiliario
Recomendar formula que ayuden a reducir este tipo de fraude
ANALISIS DEL FRAUDE INMOBILIARIO
Capítulo I: Reseña Histórica de la Investigación
1.1 Origen del fraude
La palabra fraude proviene de latin fraus, un fraude es una acción que resulta contraria a la verdad y a la rectitud.
El concepto de fraude está asociado al de estafa, que es un delito contra el patrimonio o la propiedad. Consiste en un engaño para obtener un bien patrimonial, haciendo creer a la persona o la empresa que paga que obtendrá algo que, en realidad, no existe.
1.2 Antecedentes del fraude (historia antigua)
El fraude, tiene su evolución desde que, el primer hombre con capacidad de raciocinio piso este mundo y empezó a codiciar los bienes de otro. Y a las legislaciones de cada tiempo le correspondió castigar este delito, los antecedentes más antiguos los encontramos en el código de Hammurabi.
De ahí surgen los primeros antecedentes y con el paso del tiempo y la evolución del ser humano se fue castigando de diversas maneras y se le comenzó a dar un significado yendo desde la legislación romana hasta llegar al siglo XIX donde por primera vez se toma el fraude como un delito patrimonial y se le da el significado que hoy en día conocemos
Para los romanos el fraude era el dolo malo, definido por Labeón como toda astucia falacia o maquinación empleada para engañar, burlar y alucinar a otros. Pero solo a principios del siglo XIX se logro la separación del fraude, como delito contra el patrimonio. En esta creación tiene importancia la ley francesa de Julio de 1791, que se inspiro en el artículo 405 del Código Penal Francés Napoleónico
1.3 Comisión del fraude inmobiliario
El fraude se comente en perjuicio contra otra persona o contra una organización (como el Estado o una empresa).
1.4 Consecuencia del fraude Inmobiliario
El fraude afecta la economía del país, la imagen de la Jurisdicción Inmobiliaria, al Estado en sentido general, así como a los legítimos propietarios y los que adquieren el inmueble de buena fe, pero de manera fraudulenta.
Capítulo II: Descripción de los fundamentos del Fraude Inmobiliario
2.1 Concepto de fraude
Según Guillermo Cabanela, “El fraude es en un sentido general, engaño, abuso de confianza, acto contrario a la verdad o rectitud”.
La Suprema Corte de Justicia como corte de casación, lo define de la siguiente manera: “El fraude en sentido general es el arte de violar las leyes, engañando a los magistrados o a los tercero, por la forma de los actos, con el propósito deliberado de obtener un beneficio injustificado en perjuicio de otra persona”. Cas. 14 de diciembre de 1950, B. J. No. 485, Pág. 1249.
Para Manuel W. Medrano Vásquez, en su libro “Principales acciones ante el Tribunal de Tierras” El fraude es un engaño, un ardid, una astucia de que una persona se vale para privar a otra de una cosa o de un derecho, cuando el engaño, el ardid y la astucia realizados tienen por objeto eludir la ley para lograr de ese modo el fin perseguido, se dice que hay fraude a la ley, pues aunque el
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