DERECHO COMERCIAL GENERAL Y SOCIEDADES

UNIVERSIDAD MILITAR NUEVA GRANADA [pic 1]

DERECHO COMERCIAL GENERAL YSOCIEDADES

FACULTAD DE DERECHO

Nombres: Leydi Daniela Barrera Villar, Juanita Alexandra Palacios Cano

I examen parcial 

“A” es un ex mesero emprendedor que, luego de 20 años de arduo trabajo, ha logrado reunir un capital que, sumado a unos créditos bancarios, le han decidido a montar su propio negocio (en este caso, un bar). Por ello decide iniciar el sueño de su vida a finales del año 2019.

Falto de capital para comprar su propio local, A opta por arrendar uno. El propietario cobra OCHO MILLONES DE PESOS ($ 8’000.000) al mes. A sabe que además deberá pagar nómina ($ 12’000.000), servicios ($ 3’000.000), insumos ($ 10’000.000), créditos otorgados por bancos ($ 5’000.000) e impuestos varios ($ 2’000.000), entre otros gastos mensuales a tener en cuenta. Pero como el local se encuentra ubicado en uno de los mejores sectores de Bogotá para este tipo de proyectos, A sabe –porque le consta por propia experiencia- que si bien durante los primeros meses el negocio arrojará pérdidas, una vez dado a conocer en el mercado obtendrá ingresos brutos (antes de gastos) de por los menos CINCUENTA MILLONES DE PESOS ($ 50’000.000), y con el tiempo mucho más.

Por todo lo anterior A asume para con el propietario del local la obligación de pagarle mensualmente la suma de OCHO MILLONES DE PESOS ($ 8’000.000) al mes, por concepto de canon de arrendamiento.

Como todo comienzo, los primeros meses del bar son todo un reto para su propietario. Pero para el mes de febrero de 2020 la clientela empieza a consolidarse, y A empieza a ver cómo el sueño de su vida empieza a cristalizar. Y de repente, llega el COVID. Los gobiernos del mundo se ven en la necesidad de decretar el confinamiento y cierre de los bares.

Peor que sorprendido, A ve cómo sus deudas se acumulan, mientras tiene prohibido despedir personal e incluso abrir su bar. Desesperado, solicita a su acreedor-arrendador que renegocien la deuda, en virtud de los acontecimientos conocidos por la mayor parte del planeta. Como era de esperar el arrendador se niega, invocando la exigibilidad de la obligación de pagar el canon de arrendamiento en los términos pactados a finales del año 2019. Finalmente A decide demandar a su acreedor ante los jueces, quienes inicialmente le dan la razón al acreedor.

El caso llega a la Corte Suprema de Justicia, y su grupo corresponde a la sala encargada de decidir el pleito. Resuélvalo.

Condiciones del examen: en ternas y con texto abierto.

Resuelve

No es un secreto que con la llegada del covid-19 y el confinamiento en el territorio colombiano se perjudicó de gran manera al sector laboral y económico del país. empezando por las empresas, las microempresas, los independientes, los emprendedores, entre muchos otros sectores del territorio; Durante aproximadamente 5 meses el mundo entero estuvo completamente encerrado en sus casas, en confinamiento total, debido a los altos niveles de contagios de coronavirus. Es por ello por lo que el gobierno nacional tuvo que tomar importantes decisiones legales con el fin de regular la problemática actual del país, salieron a la luz una gran cantidad de decretos de orden presidencial en los cuales figuraban normativas claras y precisas sobre cómo debía ser de ahora en adelante el comportamiento de cada uno de los ciudadanos colombianos, respeto a las flexibilidades sobre la jornada de trabajo y de ciertas actividades en general. 

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