Inspección de Obras

Inspección de Obras

• Definición: La inspección de obra se define como una tarea fundamental para velar, cada paso construido en una obra. El inspector velará por los métodos constructivos, materiales y mano de obra empleados en la que permitan alcanzar los objetivos establecidos para el proyecto. La inspección de obras debe ser realizada por un ingeniero civil capacitado de manejar la construcción de dicha obra. Cabe destacar que esta inspección es el ejercicio o servicio profesional orientado a garantizar la mejor realización de la obra considerando los objetivos generales derivados del interés y objetivos específicos del producto de elementos que intervienen en el proceso de la obra.

• Descripción: La inspección de obra es realizada por un profesional colegiado, que puede ser arquitecto o ingeniero. El profesional que desarrolla esta actividad es el Inspector, en la cual puede ser visitante o a tiempo completo, según sea la modalidad de la inspección que realiza. El visitante se encarga de hacer visitas periódicas a la obra, a fin de controlar los aspectos que le corresponden. El que se contrata a tiempo completo debe permanecer todas las horas laborables en el sitio de trabajo.

• Alcance: la inspección de una obrar se realiza con el propósitos de garantizar su ejecución y que esta se realice de acuerdo a las normas técnicas, especificaciones y planos. Se apoya en los controles de calidad de los materiales que se utilizan en la obra, y de los equipos y servicios que se adquieren para lograr el correcto funcionamiento de la misma. Sin embargo es importante inspeccionar dicha obra día a día, para evitar cualquier error y declinar una demolición innecesaria de dicha obra.

Cuáles son las actividades previas de una inspección

• Previo al inicio de una obra es necesario revisar los documentos relacionados con el terreno, Estudios e Investigaciones, permisos, trámites Oficiales, incluyendo la Preparación de Informes Relacionados.

• Realiza levantamiento técnico de las áreas que se van a modificar.

• Realiza proyectos de las modificaciones, que comprenden: plantas, cortes, fachadas e instalaciones.

• Revisar Contratos y Los Conocimientos Técnicos Responsables De Los Contratistas

• Elabora formatos de control.

• Realiza mediciones y cómputos métricos.

• Elabora cuadros demostrativos de avance y cierre de obras.

• Chequea las obras y hace las valuaciones finales de las mismas.

• Elabora hoja de diario de obras inspeccionadas referidas a detección de fallas, novedades y avance de obras.

• Elabora informe sobre el avance de la obra.

• Revisa y conforma valuaciones de obras y sus respectivos soportes.

• Elabora presupuestos para trabajos de mantenimiento, mejoras y ampliaciones de obras.

¿Qué papel juega el Ingeniero Inspector?

El ingeniero inspector se encarga de inspeccionar la realización de obras, verificando el cumplimiento de las normas, métodos y técnicas de construcción, a fin de garantizar la óptima ejecución de los proyectos. Debe tener experiencia en las técnicas constructivas, en la interpretación de planos, y en la organización y administración de obras. Tiene que realizar reuniones periódicas con el Residente, donde se intercambien ideas, se discutan los procedimientos que se siguen en la obra y se analicen los resultados de los ensayos realizados.

El Inspector, en cualquiera de las modalidades, es un servidor público. Si está al servicio del Estado o de la Municipalidad, los intereses que defiende son los de la colectividad. Si está al servicio privado, defiende los intereses del propietario, que también forma parte de la colectividad.

El Inspector asignado a una obra tiene calidad de residente y actúa siempre en comunicación con su jefe inmediato, informándole de todas sus decisiones y consultándole las dudas y los casos más importantes que se presenten en la obra. Al finalizar la obra, se realiza la inspección definitiva y se elabora un informe, a fin de que el organismo fiscalizador emita el permiso de habitabilidad correspondiente.

¿Qué es Residencia de Obras?

Es la activada que realiza una persona nombrada por el constructor para dirigir los trabajos y asumir la responsabilidad de la obra. En la residencia de obrar se hará una revisión profunda y analítica del proyecto para verificar si existen anomalías en el mismo y si se detectan errores incongruencias estas se discuten con el proyectista para así resolver el problema, este debe estudiar y conocer a cabalidad los planos y especificaciones de la obra, comunicar y solicitar autorización para efectuar cualquier modificación al proyecto, coordinando con el diseñador de la misma y con el organismo ejecutor estas modificaciones al proyecto.

¿Qué papel juega el ingeniero residente?

Es el Profesional de la Ingeniería especializado en el campo de la naturaleza de la obra, encargado de dirigir por parte del Contratista, la ejecución, conforme a los planos y especificaciones técnicas establecidas en el proyecto, velando por el mejor aprovechamiento de los equipos, herramientas, recursos humanos adecuados y necesarios; cumpliendo las Normas de Seguridad e Higiene Industrial y de acuerdo a las condiciones establecidas en el contrato suscrito por el Contratista. El Residente de obras cuando proponga una modificación al Supervisor, debe haberla discutido previamente con el Inspector.

El Residente puede ser el mismo Supervisor, siempre que pertenezca al mismo equipo profesional que desarrolló el proyecto. Por consiguiente, está empapado de todos sus detalles y de los criterios que privaron en su elaboración.

Definiciones

• Ente Contratante: El Ente Contratante se encarga de contratar un servicio o adquirir bienes, bien sea para uso colectivo o particular, mediante el aporte de los recursos financieros y la contratación de una o varias empresas contratistas, según la magnitud o complejidad del proyecto. Ente que origina la contratación y la avala un Contrato mediante la firma de su representante legal, efectuando los pagos correspondientes.

• Ente Ejecutor:

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