Ley Condominal

LEY DE PROPIEDAD CONDOMINAL

Antes de empezar hablar de esta ley diré que es un condominio inmueble cuya propiedad pertenece a varias personas que en calidad de copropietario aproveche una unidad exclusiva para vivir Unidad de propiedad exclusivo como son el piso, departamento, vivienda, local, Bienes y áreas de uso común aquellas cuyo uso, aprovechamiento y mantenimiento es responsabilidad de los condóminos y residentes; sobre las que se tiene derecho de propiedad y uso exclusivos.

Esta ley nos habla de establecer las bases para regular la constitución, organización, funcionamiento, modificación, administración y extinción del régimen de propiedad en condominio, así como su convivencia social y solución de controversias entre condóminos y las personas que en estos residen nos menciona que esta regula la propiedad en condominio del estado de México nos menciona que es una escritura constitutiva esta es un documento de carácter público mediante el cual se constituye un inmueble bajo el régimen de propiedad condominal nos habla de su reglamento en él se menciona que es de orden municipal de las edificaciones , que regula la administración, los derechos y las obligaciones de los condóminos, expedido por los ayuntamientos cuentan con una asamblea la cual a su vez se divide en dos generales y extraordinarias se selecciona por mayoría de votos esta resolverá los problemas que atiendan a los condominios para que esta ley se aplique serán competentes la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda del Gobierno del Estado, los ayuntamientos, el Poder Judicial del Estado de México.

Se le Considera régimen de propiedad en condominio, aquel en el que los pisos de las construcciones ya mencionadas, se construyan o constituyan en un inmueble en forma horizontal, vertical o mixta, sean susceptibles de aprovechamiento independiente por pertenecer a distintos propietarios y que además, tengan salida propia a un elemento común sobre el cual tengan derecho exclusivo de propiedad, o frente a una vía pública.

Cuando se destinen a la enajenación de personas distintas Cuando el propietario o propietarios de un inmueble lo dividan en diferentes, inmuebles para enajenarlos a distintas personas podrán ser de tipo habitacional social progresivo, de interés social, popular, medio, residencial, residencial alto y campestre, industrial o agroindustrial, de abasto, comercio, servicios y mixto.

El condómino tendrá derecho exclusivo sobre la unidad de propiedad los condominios los habitantes solo usaran sus unidades exclusivas de propiedad de acuerdo a lo que se estableció en el acta, constitutiva cuando se arrende, subarriende u otorgue en comodato su unidad de propiedad exclusiva, será solidariamente responsable junto con su arrendatario, subarrendatarios o comodatario de sus obligaciones respecto del condominio. Ambos convendrán entre sí el cumplimiento de las obligaciones ante los demás condóminos y los casos en que el residente podrá tener la representación del condómino en las asambleas que se celebren.

En la venta de una unidad de propiedad exclusiva que se encuentre en arrendamiento, el arrendatario tendrá el derecho de preferencia para su adquisición, quedando en segundo término el derecho de los copropietarios sus derechos son Contar con el respeto de los demás condóminos sobre su unidad de propiedad exclusiva Participar

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