MODELO DE ONVENIO DE PAGO

CONVENIO DE PAGO

EN LA CIUDAD DE MÉXICO A 14 DE NOVIEMBRE  DE 2013, CONVENIO DE PAGO   ENTRE AMBAS PARTES SOBRE LA COMPRA DEL EL INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACIÓN UBICADO EN SEGUNDA CERRADA DE VÍCTOR ROSALES, MANZANA 31, LOTE 18, COLONIA EJIDO VIEJO DE SANTA ÚRSULA COAPA, DELEGACIÓN COYOACÁN EN MÉXICO D.F., QUE EN LO SUCESIVO, A LA SRA. MARISELA TORREZ HERNANDEZ, SE LE DENOMINARA VENDEDORA Y POR OTRA PARTE A LA SRA. VICTORIA CUELLAR GARCIA  A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DOMINARA  COMPRADORA,    AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DE CUERDO A LO ESTABLECIDO EN ARTÍCULO 30 DE LA CONSTITUCIÓN POLÍTICA MEXICANA DE LOS ESTADOS UNIDOS, LAS PARTES DECLARAN SER DE NACIONALIDAD MEXICANA, A  LO CUAL  ACREDITAN CON SU CREDENCIAL PARA VOTAR, POR SU PARTE LA “VENDEDORA ”, SRA MARISELA TORRES HERNANDEZ,                                     CON DOMICILIO EN, CAMINO UNIÓN A, NUMERO 113 COL. PROVIDENCIA,  DELEGACIÓN GUSTAVO A MADERO, CP. 07550, ASI COMO LA “COMPRADORA” SRA. VICTORIA CUELLAR GARCIA, CON CREDENCIAL IFE CON NUMERO 0515048874797, CON DOMICILIO EN CALLE SAN GÓZALO MANZANA 592 LOTE 17, COL PEDREGAL DE SANTA ÚRSULA, DELEGACIÓN COYOACÁN CP. 04600.

DECLARAN

1.- COMO SE DEMUESTRA EN EL CONTRATO DE PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA FIRMADO EL 2 DE ABRIL DE 2009 , EL CUAL TIENE EN SU PODER LA “VENDEDORA” DEL  BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACIÓN UBICADO EN SEGUNDA CERRADA DE VÍCTOR ROSALES N° 20, MZ 31, LT 18 COL. EJIDO VIEJO DE SANTA URSULA COPA, C.P. 040850 MÉXICO D.F , CON EL NUMERO DE ESCRITURA PÚBLICA N°471 DEL 13 DE JULIO DE 2002 Y REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD FOLIO 1182656,  FUE OFRECIDO EN VENTA POR LA “VENDEDORA”, POR LA CANTIDAD DE $750,000.00 (SETECIENTOS CINCUENTA  MIL PESOS ).  

2.- EN EL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA ANTES DESCRITO, SE ACORDÓ QUE EL PAGO INICIAL ERA DE $400,000.00 PESOS (CUATROCIENTOS MIL PESOS M/N), MISMOS QUE FUERON CUBIERTOS DE MUTUO ACUERDO DE LA SIGUIENTE MANERA:

 A) EL DIA 2 DE ABRIL SE REALIZO EL PRIMER PAGO DE $350, 000 PESOS ( TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS  M/N)  MEDIANTE UNA TRANSFERENCIA BANCARIA, A NOMBRE DE MARISELA TORRES HERNANDEZ, NOMBRADA EN ESTE CONVENIO COMO LA “VENDEDORA”,  COMO LO DEMUESTRA EL RECIBO DE ANTICIPO DE COMPRAVENTA   DE FECHA 2 DE ABRIL DEL 2009, CON FIRMA AUTÓGRAFA DE AMBAS  PARTES.

B)  EL DIA 30 DE ABRIL DEL 2009, SE REALIZO UN SEGUNDO PAGO DE $50,000.00 PESOS (CINCUENTA MIL PESOS M/N), COMO LO DEMUESTRA EL RECIBO DE 30 DE ABRIL 2009, CON ESTE SE CUBRIÓ EL TOTAL DE LA CANTIDAD ACORDADA EN EL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE ES DE $400,000.00 PESOS M/N (CUATROCIENTOS MIL PESOS M/N).

3.- LO RESTANTE DEL PRECIO ACORDADO SE CUBRIRÍA CON PAGOS MENSUALES DE $5000 PESOS (CINCO MIL PESOS M/N), DE TAL FORMA QUE SE ACORDÓ ENTRE  LAS PARTES  DE FORMA VERBAL, QUE SE ARIA UN DEPOSITO DE $35,000 PESOS (TREINTA Y CINCO MIL PESOS M/N), COMO ANTISIPO DE ESTAS MENSUALIDADES LO CUAL SE REALIZO EL 24 DE ENERO 2010, COMO LO DEMUESTRA EL COMPROBANTE RECIBO DE PAGO DE ESTA FECHA.  

4.- EN ESTE CONVENIO SE ACUERDA QUE QUEDAN CUBIERTAS TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES DEL “COMPRADOR” COMO SE ESTIPULA EN EL CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, CON FUNDAMENTO EN LOS ARTÍCULO, 2243, 22 2245 Y 2247 DEL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO FEDERAL.

CLÁUSULAS.

PRIMERA.- LA PARTE ¨COMPRADORA¨ Y LA PARTE ¨VENDEDORA¨ ACUERDAN POR ESTE CONVENIO EN LA DEVOLUCIÓN DEL ANTICIPO QUE SE DIO POR LA COMPRAVENTA DEL BIEN INMUEBLE YA DESCRITO ANTERIORMENTE, QUE ES UN TOTAL DE $435,000. 00 PESOS (CUATROCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL PESOS).

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