Demanda Accion Reindivicatoria

C. JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL.

DISTRITO JUDICIAL DE CULIACÁN, SINALOA.

PRESENTE.

CARMEN JOHANA SÁNCHEZ BARRAGAN, mexicana, mayor de edad, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el edificio marcado con el número seiscientos cuarenta y nueve, guión, ocho (649-8), de la calle Donato Guerra, colonia Centro de esta ciudad, autorizando para tales efectos a la C. LIC. CARMEN LETICIA GERARDO BARRAZA, ante Usted respetuosamente comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito vengo a demandar en la vía Ordinaria Civil a la señorita NELSY NAGAY FAVELA GASTÉLUM, quien tiene su domicilio para ser emplazado, en la casa marcada con el número dos mil ochocientos noventa y cinco (2895), del Boulevard Agricultores, colonia Laureles Pinos de esta ciudad, ejercitando la ACCIÓN REIVINDICATORIA y demandando las siguientes prestaciones:

l.- Que se declares que soy el legitimo propietario del bien inmueble que más adelante describiré.

Il.- el pago de los gastos y las costas que el presente juicio me ocasione.

Fundó la presente demanda, en las siguientes narraciones de hecho y preceptos de derecho.

IIl.- La desocupación y entrega a la suscrita del inmueble mencionado en el inciso anterior con sus frutos, accesiones y los frutos de los frutos.

Iv.- El pago de los gastos y costas que se generen con motivo del presente juicio.

Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:

HECHOS:

1.- Como lo acredito con el primer testimonio de la Escritura Pública número doce mil setecientos dos (12,702), Volumen Cuadragésimo Tercero (XLIII), de fecha nueve de Agosto del año dos mil cinco, del Protocolo a cargo del Licenciado Oscar Guillermo Corrales López, Notario Público número cincuenta y cuatro (54) en el Estado de Sinaloa, de que soy propietaria de la casa marcada con el número dos mil quinientos ochenta y cuatro (2,584) de la calle Municipio de Culiacán, Fraccionamiento “Floresta” de esta ciudad, según título inscrito en inscrita en el Registro Público de Culiacán bajo el número sesenta y dos (62), Libro número mil cuatrocientos sesenta y cuatro (1,464) de la Sección Primera de dicho oficio, y folio electrónico ochenta y seis mil cuatrocientos cincuenta y cuatro (86454), según se comprueba con certificado de libertad de gravamen con el folio número ciento veinte mil cincuenta y dos (120052).

2.- El inmueble objeto del presente juicio se identifica como sigue, se encuentra edificada sobre el lote de terreno número dos (2), manzana número cinco (5) del citado Fraccionamiento, que arroja una superficie de ciento cuatro metros cuadrados (104.00), afectando la forma de un cuadrilátero regular que mide y colinda con los siguientes: AL NORTE, seis metros con cincuenta centímetros (6.50), con calle Municipio de Culiacán; AL SUR, seis metros con cincuenta centímetros (6.50), lote número veintisiete (27); AL ESTE, dieciséis metros (16.00), con lote número tres (3); AL OESTE, dieciséis metros (16.00), con lote número uno (1).

Consiste en una casa habitación de dos plantas, en la planta baja se encuentra una sala-comedor, una cocina, un patio con pasillo que da a la cochera, medio baño, una cochera para dos vehículos, con barda alrededor de la casa, al frente se cuenta con portón y puerta de acceso para personas color café; en la planta alta se encuentra tres recámaras, donde dos de ellas comparten un baño completo, y la habitación principal cuenta con su propio baño con vestidor y terraza. La casa está pintada de color melón con tejas de color ladrillo, y todas las ventanas así como la puerta de acceso a la misma casa tienen protecciones de herrería pintadas de color café.

3.- La señorita NELSY NAGAY FAVELA GASTÉLUM,

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