DEMANDA DE ACCION REINVINDICATORIA

Escrito N°: 01       Exp.       Sec.  Sumilla: DEMANDA DE ACCION REINVINDICATORIA          SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO:   MARGOT ELOISA SALINAS RODRIGUEZ, con DNI 18161692, con domicilio real en Calle Lucio Seneca N° 184 Urb. La Noria y con domicilio procesal en Jr. San Martin 243 of. 315, a Usted con respeto y a través del presente escrito digo:   DEMANDADO Y DOMICILIO: Fernanda Alicia Márquez Díaz, con domicilio en la calle: Pedro Muñiz N° 382 de esta ciudad   I.- PETITORIO: Se interpone Demanda de ACCION REINVINDICATORIA, solicitando a su despacho se sirva a disponer que el demandado me restituya en la posesión del bien Inmueble ubicado en la calle Pedro Muñiz N° 382 de esta ciudad de Trujillo, con partida registral N° 03075337, bien que la adquirí con fecha 15-11-2011, cuya primera inscripción de dominio se hizo el día 10-11-2011, conforme se relatara más adelante.   II.- FUNDAMENTOS DE HECHO: 1. El 15 de noviembre del 2011 mediante un contrato de Compra - Venta adquirí del Sr. Renato Alejandro Reyna Mantilla el bien inmueble ubicado en la calle Pedro Muñiz N° 382 de esta ciudad de Trujillo, el cual inscribí en los Registros Públicos con partida registral N° 03075337, como acredito con título de propiedad y la inscripción registral que adjunto.     2. El mismo día que suscribimos el contrato y registré el inmueble, entré en posesión del bien, ya que éste se encontraba desocupado y en condiciones para ser habitado; realizando mejoras útiles y de recreo en mi inmueble.   3.  Grande ha sido mi sorpresa que viniendo viviendo en forma pública y pacifica durante 5 meses en dicha vivienda, con fecha 5 de abril del 2012, se presentó la Sra. Fernanda Alicia Márquez Díaz con un documento emitido por el Ministerio Público, en el cual se le nombra como administradora provisional de mi inmueble y obligándome a desocuparlo, lo cual realice pacíficamente, puesto que soy una persona anciana y que adolezco de problemas cardiacos y de presión alta, además de no contar con un familiar cercano.   4. Posteriormente envié una invitación del Centro de Conciliación "Agustín Saldaña", para invitar al demandado a conciliar y ceda la entrega voluntaria de mi predio que precariamente viene ocupando hasta la fecha, pero la demandada hizo caso omiso a dicha invitación.   5. Luego pedí al precario que abandone en reiteradas oportunidades el bien inmueble, incluso con carta notarial, recibí como respuesta una negativa y silencio ante la carta notarial.   6. Como quiera que la compra la he efectuado con la más absoluta buena fe, con dinero producto de mis ahorros de toda  mi vida, es mi deseo que prevalezca mi título de propiedad contra la posesión precaria y documento emitido por el Ministerio Público, que obra a favor del demandado sobre el mismo bien. Motivo por el cual me veo obligado a recurrir a la tutela jurisdiccional efectiva.     II.- FUNDAMENTOS DE DERECHO: - ART. 923 del C.C. que prescribe que la propiedad es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. -  ART. 927 del C.C. en cual se faculta al propietario no poseedor a reivindicar el bien inmueble es decir que le sea restituido por el poseedor no propietario siempre y cuando no haya transcurrido el plazo para la adquisición por prescripción, ambos supuestos son cumplidos por la siguiente demanda. - ARTICULOS 130, 424 y 425 del Código Procesal Civil, que prescribe los requisitos y anexos de la demanda.   III.- MONTO DEL PETITORIO: La pretensión principal es inapreciable en dinero.   III.- VIA PROCEDIMENTAL: Al carecer este proceso de vía procedimental propia se propone que se tramite en la vía de PROCESO DE ABREVIADO, por su complejidad.   III.- MEDIOS PROBATORIOS: - Testimonio de Escritura Pública, que acredita que con fecha 15-11-2011, don Renato Alejandro Reyna Mantilla, vende el inmueble sub Litis, a favor de Margot

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