DERECHO LABORAL

Expediente: 315-2014

Especialista: Cacho Cabrera

Escrito : 01

Al : Principal

Sumilla : Contesta Demanda

Deduce Excepción

AL SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE MAGDALENA DEL MAR. -

JORGE CARDENAZ DIAZ identificado con DNI N ° 20035573, con domicilio real en Calle Junín 661– Magdalena - Provincia y departamento de Lima; con domicilio procesal en la Casilla Nº 1122 de la Central de Notificaciones de la Corte Superior de Lima, en los seguidos INMOBILIARIA XXXXXXXX, sobre Desalojo por Resolución de Contrato, ante usted respetuosamente me presento y digo lo siguiente:

I. PETITORIO.-

-LA NIEGO Y LA CONTRADIGO EN TODOS SUS EXTREMOS.

Que, absolviendo la presente demanda pido se declare nula la misma y nulo el Auto Admisiorio, de conformidad a lo establecido por el artículo 171° del Código Procesal Civil, en concordancia con el artículo 139° inc 3 y 5 Constitución Política del Perú, en relación al debido proceso, derecho a la tutela jurisdiccional y efectiva y debida motivación de las resoluciones, toda vez que con la parte actora no nos une ningún vínculo contractual, ni mucho menos les he efectuado pago alguno a la misma, ya que al no existir vinculo contractual alguno con la parte demandante esta carece de legitima para obrar, por lo cual pido se declare nulo el auto admisoria y e improcedente la presente demanda.

I. FUNDAMENTOS DE HECHO :

1.- Que el recurrente desde hace 10 años mantiene una relación contractual por concepto de arrendamiento sobre el bien inmueble que habito en mi calidad de inquilino celebrado con don Gilberto Quispe Amigo, quien resulta ahora ser el ex propietario de dicho bien inmueble.

2.- Que, el anterior propietario nunca nos hizo la proposición de venta de dicho inmueble teniendo yo la primera opción, por el contrario una mañana la parte demandante nos cursa carta notarial desconociendo el contrato de arrendamiento y por el contrario nos dio un plazo para desalojar dicho inmueble.

3.- Que, de los hechos establecidos por la parte demandante es falso que yo haya acudido a hacer pago alguno a la parte demandante por concepto de merced conductiva alguna, ya que no me une ningún vínculo contractual con parte demandante.

4.- Que, al no existir vínculo contractual alguno no existe legitimidad para accionar de la parte demandante, y por el contrario, el vicio y /o error es de fondo y de forma por cuanto la parte actora carece de legitimad para obrar.

5.- Que, de los argumentos expuestos, es que en mi calidad de afectado por la presente demanda, es que pido se declare nulo el auto admisorio e improcedente la demanda, toda vez que además que a criterio de la defensa, en la calificación de la demanda se ha emitido un auto admisorio y que por la naturaleza de la pretensión en la demanda esta no corresponde a la materia interpuesta en virtud a la nulidad solicitada, debiendo haber sido el auto que se emitiera el de improcedencia.

II. FUNDAMENTACION JURÍDICA :

Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:

- Artículo 171, 172, 173, 174, 175,176 del Código Procesal Civil, que sustentan mi pedido de nulidad de auto admisorio.

- Artículos 442 y 445 del Código Procesal Civil respecto a la contestación de la demanda y anexos.

MEDIOS PROBATORIOS:

Como medios de prueba, ofrezco:

1.- El mérito de la Carta notarial que nos remitió la parte demandante donde nos pide desalojar el inmueble.

2.- El mérito de los contratos de arrendamientos que acreditan el tiempo que vengo cumpliendo la función de inquilino del bien materia de litis.

ANEXOS:

Adjunto los siguientes documentos:

ANEXO 1-A: Copia simple del documento de identidad del recurrente

ANEXO 1-B: El mérito de la Carta notarial que nos remitió la parte demandante donde nos pide desalojar el inmueble.

ANEXO 1-C El mérito de los contratos de arrendamientos que acreditan el tiempo que vengo cumpliendo la función de inquilino del bien materia de litis

ANEXO 1- D Aranceles Judiciales por Ofrecimiento de Pruebas y contestación de demanda.

ANEXO 1-E Cédulas de notificación (dos juegos).

POR TANTO:

Al Juzgado, solicito se sirva tener por interpuesta la presente demanda y darle el trámite que a su naturaleza corresponde, conforme a mi derecho y de acuerdo a ley.

PRIMER OTROSI DIGO :

DEDUZCO LA EXCEPCIÓN DE FALTA DE LEGITIMIDAD PARA OBRAR

Que, en razón de disponer el artículo 446 inc 6 del Código Procesal Civil deduzco la excepción de falta de legitimidad para obrar, la misma que sustento en los siguientes fundamentos:

HECHOS

1.- Que, con la parte demandante no me une vínculo contractual con la parte demandante, en consecuencia no soy inquilino del demandante, no tiene legitimidad para accionar en mi contra.

2.- Que, la parte demandante interpone demanda de Desalojo por vencimiento de contrato de arrendamiento, hecho que es totalmente falso ya que no existe contrato entre la parte demandante y mi parte.

3.- Que, en consecuencia la parte demandante carece de legitimidad para obrar, en la presente demanda la cual en razón a los hechos no guarda relación ni relevancia jurídica legitima en razón a la pretensión.

4.- Que por los argumentos expuestos pido se declare fundada la presente excepción y extinguido el proceso.

FUNDAMENTACION JURIDICA

• Constitución Política del Perú art 139 inc 3 y 5.

• Código Procesal Civil Articulo 446 Inc 6.

JURISPRUDENCIA:

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