DERECHO ANGLOSAJON

ADOLFO ALPIZAR OCAMPO

VS

HARIF VICTORGALEANA HERNANDEZ

JUICIO: PLENARIO DE POSESION

ESCRITO INICIAL

C. JUEZ QUINTO CIVIL, DE PRIMERA INSTACIA

DEL DISTRITO JUDICIAL DE NEZAHUALCOYOTL, CON

RESIDENCIA EN CHIMALHUACAN, ESTADO DE MEXICO

PRESENTE:

ADOLFO ALPIZAR OCAMPO, promoviendo por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y superiores acuerdos los estrados de este H. Juzgado y autorizando para tales efectos a los LIC. GERARDO ALFREDO GALVAN SERRATO, RICARDO ISRAEL SANCHEZ FRANCISCO, Y LUCIO ALBERTO TENORIO VELASQUEZ el primero de los nombrados como Abogado Patrono, ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito vengo a demandar en la vía ordinaria civil escrita al Sr. HARIF VICTOR GALEANA HERNANDEZ el plenario de posesión respecto del bien inmueble ubicado en CALLE ABEDULES MZA. 1 LOTE 4 COLONIA SAN JUAN ZAPOTLA EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN ESTADO DE MEXICO, mismo bien inmueble que se detallara mas adelante, teniendo como domicilio el ahora demandado el ubicado en Calle ABEDULES MZA. 1 LOTE 4 COLONIA SAN JUAN ZAPOTLA EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN ESTADO DE MEXICO,, mismo domicilio que señalo para que pueda ser emplazado en términos de ley y de quien se reclaman las siguientes:

PRESTACIONES

A) La declaración judicial de que el suscrito ADOLFO ALPIZAR OCAMPO tiene el mejor derecho para poseer y disfrutar del bien inmueble ubicado en calle ABEDULES MZA. 1 LOTE 4 COLONIA SAN JUAN ZAPOTLA EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN ESTADO DE MEXICO, mismo que se detallara mas adelante.

B) La devolución física y material del bien inmueble ubicado en calle ABEDULES MZA. 1 LOTE 4 COLONIA SAN JUAN ZAPOTLA EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN ESTADO DE MEXICO,en ejecución de sentencia.

C) El pago de todos y cada uno de los gastos que me a originado el Sr. HARIF VICTOR GALEANA HERNANDEZ, como daños y perjuicios que me ha ocasionado a partir de que el mismo me perturba la posesión del bien inmueble ubicado en calle ABEDULES MZA. 1 LOTE 4 COLONIA SAN JUAN ZAPOTLA EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN ESTADO DE MEXICO,, mismo que se regulara en ejecución de sentencia.

D) El pago de gastos y costas que se originen en el presente juicio.

Toda vez que he formulado el capitulo de prestaciones correspondiente paso a dar formulación a los siguientes:

HECHOS

1.- El suscrito ADOLFO ALPIZAR OCAMPÒ en fecha 24 de marzo del año 1990, adquirí mediante contrato de compra y venta el terreno ubicado en calle ABEDULES MZA. 1 LOTE 4 COLONIA SAN JUAN ZAPOTLA EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN ESTADO DE MEXICO,, mismo que cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: 10.00 metros con BERNARDINO BUENDIA

AL SUR: 10.00 metros con CAMINO

AL ORIENTE: 25.00 metros con RAUL CANO VASQUEZ

AL PONIENTE: 25.00 metros con ENRIQUE CANO

Teniendo una superficie de 250.00 metros cuadrados aproximados como superficie total, acreditando con el contrato de compra y venta original misma documental publica que me permito agregar al presente escrito como anexo numero uno; siendo el caso que dicho bien inmueble lo adquirí del Señor RUBEN CANO VASQUEZ, que antes de realizar el multicitado contrato al cual hago alusión en el presente escrito me manifestó bajo protesta de decir verdad que dicho bien inmueble fue adquirido mediante contrato de compra y venta celebrado el dia 22 de febrero de 1988 del señor MANUEL LEMUS HERNANDEZ en su carácter de vendedor misma documental publica que me permito agregar al presente escrito como anexo numero dos, es decir el inmueble ubicado en calle ABEDULES MZA. 1 LOTE 4 COLONIA SAN JUAN ZAPOTLA EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN ESTADO DE MEXICO, tiene antecedentes de propiedad, el suscrito en todo momento realizo actos de dominio respecto del bien inmueble en cita realizando la declaración para el pago del impuesto sobre traslación de dominio que lo acreditan como dueño del multicitado bien inmueble teniendo como clave catastral el numero 0850191072 ante el municipio de Ixtapaluca, Estado de México, misma documentales que me permito exhibir al presente escrito como anexo numero tres.

2.- El suscrito a partir de que adquiere el bien inmueble en cuestión, es decir desde el año de 1990 he pagado todos y cada uno demás contribuciones al H. Ayuntamiento Municipal, toda vez que el bien inmueble adquirido siempre lo he detentado de buena fe a titulo de propietario a vista de cada uno de vista de mis colindantes que he señalado anteriormente de las cuales en determinado momento y para perfeccionar el presente escrito de demanda me comprometo a presentar el día y hora que tenga a bien señalar su Señoría o para que rinda su declaración en base a cada uno de los hechos controvertidos que pudiera contestar el demandado.

3.- Desde que adquirí el bien inmueble en cuestión mediante en contrato de compraventa formalizado con el Señor RUBEN CANO VASQUEZ he construido en mi propiedad para hacerlo un hogar mas armonioso y agradable para mi y mi familia; En el mes de enero del año 2009 el suscrito se encontraba trabajando, el Señor HARIF VICTOR GALEANA HERNANDEZ, aproximadamente siendo las trece horas, el ahora demandado llego de una forma violenta y diciéndole “QUE YA VENIA A INSTALARSE EN SU CASA QUE YO SUPUESTAMENTE LE HABIA VENDIDO, YA QUE EL VERDADERO DUEÑO SOY YO”, dicha persona llego acompañado aproximadamente de seis personas, y de manera violenta y sin pedir permiso ingreso a mi propiedad y decidido quedarse hasta que nos saliéramos del domicilio a lo cual nos saco a mi y mi familia.

4.- Es el caso que a partir de que el señor HARIF VICTOR GALEANA HERNANDEZ me violenta la posesión del multicitado bien inmueble, el suscrito a tenido perdidas pecuniarias que hasta el momento no las he podido cuantificar, pero durante la secuela procesal lo acreditare, para que su Señoría lo pueda regular en ejecución de sentencia, siendo que en fecha 9 de diciembre del año 2009 el suscrito interpone medios preparatorios a Juicio ordinario Civil en donde dichos medios preparatorios radican con el numero 38/08 ante este H. Juzgado, teniendo la audiencia de declaración judicial bajo protesta el día de febrero del año 200, en donde en el desahogo de la audiencia que ordena el propio Código Civil de la materia en cita para el Estado de México, es decir, el demandado se cree con derechos para poseer dicho bien inmueble en cuestión, siendo falso de toda falsedad que dicho demandado hubiese tenido la posesión desde el tiempo que esgrime, el suscrito adquirió el bien inmueble mediante una compra y venta en virtud de que el mismo no tiene ningún problema legal alguno, por el contrario el ahora demandado trata de despojar al suscrito del terreno de mi propiedad.

5.- El ahora demandado trata de sorprender la honorabilidad de su señoría, toda vez que en los medios preparatorios a los cuales hago alusión al párrafo anterior” ”, es decir no exhibe documental publica o privada que lo acredite como tal, es decir el ahora demandado posiblemente le da por decir mentiras para tratar de quedarse con un bien inmueble que no le pertenece, mas sin en cambio al momento de llevarse acabo la audiencia de los medios preparatorios al cual hago alusión en párrafos anteriores manifiesta bajo protesta de decir verdad.

6.- El suscrito a partir de que tuvo la posesión material de dicho bien inmueble, me di a la tarea para no tener conflictos con los vecinos aledaños, que midiéramos nuestros linderos tan es así que los vecinos aledaños al inmueble que poseo me reconocen plenamente ser el dueño de dicho inmueble, y durante la secuela procesal el suscrito ofertara la prueba de inspección ocular en donde su señoría tendrá la discrecionalidad de preguntarle a los dueños de los inmuebles aledaños a mi inmueble de mi propiedad, donde su usía podrá preguntarle a cada uno de mis vecinos a quien reconocen como dueño del bien inmueble ubicado en calle ABEDULES MZA. 1 LOTE 4 COLONIA SAN JUAN ZAPOTLA EN EL MUNICIPIO DE CHIMALHUACAN ESTADO DE MEXICO.

7.- El suscrito tiene la temeridad de que el ahora demandado hubiese vendido en su totalidad o parcialmente el bien inmueble en cuestión razón por la cual solicito muy respetuosamente en términos de ley en base al articulo 2.80 del Código Adjetivo de la materia en cita, ordene este H. Juzgado se pongan leyendas en los limites del terreno ubicado en calle ABEDULES MZA. 1 LOTE 4 COLONIA SAN JUAN ZAPOTLA EN EL MUNICIPIO

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