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Análisis de las obligaciones tributarias establecidas por la ley del régimen de arrendamiento


Enviado por   •  12 de Noviembre de 2019  •  Documentos de Investigación  •  4.257 Palabras (18 Páginas)  •  69 Visitas

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INSTITUTO TECNOLÓGICO DE COLIMA

SUBDIRECCIÓN ACADÉMICA

DEPARTAMENTO DE CIENCIAS ECONÓMICO ADMINISTRATIVA

CONTADOR PÚBLICO

FUNDAMENTOS DE INVESTIGACIÓN

4. Proceso de elaboración de una investigación documental

Trabajo: Análisis de las obligaciones tributarias establecidas por la ley del régimen de arrendamiento

Brayan Jesús Martínez Sandoval

18 de septiembre del 2018

Villa de Álvarez, Colima

Análisis de las obligaciones tributarias establecidas por la ley del régimen de arrendamiento

ÍNDICE

Introducción……………………………………………………………………..1

Marco Teórico

  1. Arrendamiento………………………………………………………………2
  1. Importancia de un contrato de arrendamiento……………………...2 – 3

2.1. Arrendador…………………………………………………………………3

2.1.1. Dueño…………………………………………………………………….3

2.2. Arrendatario………………………………………………………………3 – 4

2.2.1. Cliente……………………………………………………………………4

2.3. Obligaciones del arrendador…………………………………………….4

2.3.1. Obligaciones del arrendatario………………………………………...4 – 5

3.1. Bienes muebles…………………………………………………………...5

3.2. Bienes inmuebles…………………………………………………………5 – 6

3.2.1. Clasificación de los bienes inmuebles………………………………..6

3.2.2. Bien inmueble terrenos………………………………………………6 – 7

3.2.3. Bien inmueble locales comerciales……………………………………7

3.2.4. Bien inmueble casas hogares………………………………………….7

4.1. Justificación del IVA……………………………………………………….7

4.2. Justificación del pago ISR………………………………………………..8

          4.2.1. El ISR grava los ingresos que obtienen las personas

                   físicas y morales…………………………………………………………8

           5. Importancia de pagar impuestos………………………………………….8

           6. Extinción del contrato de arrendamiento………………………………..9

           7.Terminación del contrato de arrendamiento…………………………….9

           Marco conceptual……………………………………………………………10

           Marco referencial……………………………………………………………11

           Discusión……………………………………………………………………..12

             Conclusión…………………………………………………………………13

              Referencias…………………………………………………………….14 – 15

INTRODUCCIÓN

Las obligaciones tributarias establecidas por las leyes del arrendamiento, es un tema muy interesante el cual debes de tratarlo con mucha delicadeza, el arrendamiento se entiende solo por un contrato el cual firman dos personas, pero no se conoce bien a fondo los términos.

El arrendamiento no solo abarca la realización de un contrato, sino que se debe conocer la realización de ese contrato, por qué se está realizando, y quienes son los que firman ese contrato, a cambio de que se les está dando ese contrato.

El contrato de arrendamiento se da a cambio de un bien inmueble el cual, los bienes inmuebles son conocidos como: casas habitación, terrenos y locales comerciales, las personas que son dueños de esos territorios se les llama como arrendador, ellos son los beneficiarios que reciben dinero a cambio de que renten su propiedad.

Por otro lado, el arrendatario es la persona que está buscando rentar ese bien inmueble al arrendador, es por eso que todo esto abarca el arrendamiento, no solo es saber que el arrendamiento es firmar un contrato, las dos personas obtienen bienes, el arrendador dueño del local, obtiene dinero a cambio de rentarlo, y el arrendatario obtiene el bien inmueble que haya rentado a cambio de dar un pago.

El contrato de arrendamiento también constituye de una serie de obligaciones para cada uno de ellos, es por eso que deben de estar siguiendo el contrato constantemente para que no existan problemas, tomando en cuenta que cuando se renta un bien, existen impuestos que se deben de pagar es de gran importancia el pago de impuestos.

El contrato tiene una fecha de vigencia de acuerdo al tiempo que se firmó el contrato, todo tiene que pagarse de acuerdo a las obligaciones de cada uno, y el bien inmueble se debe entregar tal cual como se rentó.[pic 1]

MARCO TEÓRICO

  1. Arrendamiento

El arrendamiento es un tipo de contrato muy importante para poder hacer prestamos, o incluso rentar alguna propiedad, así como lo menciona Martínez (2018) “Arrendamiento es un acuerdo, con independencia de su instrumentación jurídica, en el que el arrendador conviene con el arrendatario en percibir una suma única de dinero, o una serie de pagos o cuotas, por cederle el derecho a usar un activo durante un periodo de tiempo determinado.” (párr. 1)

Es algo importante que se debe tomar en cuenta de una manera muy estricta en la cual se debe identificar de manera clara que tanto el arrendador como el arrendatario tiene derechos y obligaciones para ambos. Y se debe de hacer mediante un tiempo determinado, todo eso depende del contrato donde vendrá detectado el tiempo y lo que se está dando a cambio por el pago que se está efectuando.

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