Arrendamiento

CONCEPTO DE ARRENDAMIENTO

El arrendamiento es el derecho de a utilizar activos específicos, como terrenos y equipos, sin realmente un título de propiedad sobre ellos. En esta operación intervienen los siguientes elementos: el arrendatario quien es el que recibe los servicios; el activo que es el bien que requiere o necesita el arrendatario; el arrendador quien es el dueño del activo; la renta o cuota que el monto exigido por el arrendador al arrendatario para que este pueda gozar del uso del activo

1. ARRENDAMIENTO FINANCIERO

En Venezuela en el año 1969, es cuando se dan las primeras operaciones de leasing bajo el nombre de Arrendamiento financiero con la creación de "ARRENDAVEN" y posteriormente "ARRENDAEQUIPOS" y "ARRENDACAR". Estas 3 empresas constituyeron lo que podría llamarse "primera generación de arrendadoras financieras", ya que fueron pioneras del leasing en nuestro país.

En el año 1975, existian solo 5 arrendadoras en el país, a raín de la nacionalización del petróleo y con la implementación de medidas dirigidas a controlar la inflación es cuando realmente se experimenta un crecimiento, estas arrendadoras vinieron a constituir la segunda generación de este tipo de empresas.

De esta manera se comienzan a crear normas sobre el arrendamiento financiero de bienes, actividad regulada hoy día por la Ley General de Bancos y Otras Instituciones Financieras.

ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Es un contrato mediante el cual una arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o jurídica, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.

ASIENTO EJEMPLO

Contabilización del pago de una cuota de arrendamiento oLeasing

Descripción

Por diversos motivos la empresa se plantea la opción de adquirir un activo no corriente - inmovilizado - y utilizar como fórmula de pago el Leasing Financiero. Sin embargo según el PGC vigente, Plan General de Contabilidad 2008, la contabilización de la operación de leasing es diferente, dependiendo esta diferencia de la modalidad del plan de contabilidad que utilice la empresa, PGC General o Pymes y PGC Microempresa.

Datos del leasing:

• Cuotas de arrendamiento constantes anuales y prepagables

• Valor de la maquinaria: 30.000 euros

• Duración del Leasing: 4 años

• Tipo de interés: 6% anual

• Comisión de apertura: 1,5%

• Fedatario público: 0,3 %

• La primera cuota devengada está compuesta por las siguientes partidas:

• Amortización: 146,56 euros

• Intereses: 541,83 euros

• Cuota financiera devengada: 688,38 euros

• IVA soportado: 144,56 euros

Nota: hay que tener en cuenta que si bien todas las cuotas del leasing son iguales, siempre y cuanto no cambie el tipo de interés, la composición de la cuota en cuanto a capital amortizado e intereses devengados varía mensualmente.

Asiento

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a) Contabilización siguiendo el PGC Microempresa

Debe Haber

688,38 (6211) Cuota de arrendamiento financiero

144,56 (472) H.P. IVA soportado

a (572) Bancos

832,94

a) Contabilización siguiendo el PGC Pymes y General

Debe Haber

146,56 (524) Acreedores por arrendamiento financiero a corto plazo (amortización realizada en la cuota)

541,83 (6624) Intereses de deudas con otras empresas

144,56 (472) H.P. IVA soportado

a (572) Bancos

832,94

ARRENDAMIENTO OPERATIVO

En un contrato en el que arrendador cede al arrendatario el derecho a usar un activo durante un período de tiempo determinado, a cambio de percibir un importe único o una serie de cuotas, sin que se trate de un arrendamiento de carácter financiero.

El arrendatario contabiliza las cuotas como un gasto, mientras

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