BANCOMER VS LUISA ALEJANDRA ZAMORA MENDEZ.

Asesoría Estratégica Legal, S.C.

C. JUEZ DE LO CIVIL DE

PRIMERA INSTANCIA EN TURNO.          

P R E S E N T E.

        LICENCIADO LUIS MANUEL SORIA GARCÍA, en mi carácter de Apoderado General para pleitos y cobranzas de la institución bancaria denominada, BBVA BANCOMER SOCIEDAD ANONIMA INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, calidad que se acredita en términos del instrumento notarial que se al presente escrito como ANEXO 1 UNO, con domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones en el domicilio electrónico del Poder Judicial  (USUARIO.- Luis Soria NÚMERO ÚNICO DE SUSCRIPTOR.- 498), autorizando para los mismos efectos a los C.C. Lics. ARTURO CÁREDNAS GARCÍA, NOE ISAIAS GODINEZ SORIA, JOSE REYES GODINEZ SORIA, MARTIN ORTIZ ALVAREZ CASTILLO, así como para recibir todo tipo documentos, indistintamente, ante Usted respetuosamente, comparezco para verter el siguiente

I. CAPITULO DE MANIFESTACIONES:

        En ejercicio de las acciones derivadas del Contrato de Apertura de Crédito Simple con Interés y Garantía Hipotecaria celebrado el día 14 de Mayo del 2014, en la Vía Especial Civil Sumaria Hipotecaria prevista en el Capítulo Único, Título Sexto del Libro Tercero del Código de Procedimientos Civiles del Estado de Guanajuato, vengo a demandar a nombre de mi representada, al ciudadano LUISA ALEJANDRA ZAMORA MENDEZ quien tiene su domicilio para el efecto del emplazamiento respectivo, el ubicado en calle  Strauss, numero 416  Fraccionamiento León Moderno, León Guanajuato, en su carácter de deudor y Garante Hipotecarios, el cumplimiento del siguiente:

II. CAPITULO DE PRESTACIONES:

II.1 La declaración Judicial del vencimiento anticipado del  Contrato de Apertura de Crédito Simple con Interés y Garantía Hipotecaria celebrado por mi mandante con el demandado  C. LUISA ALEJANDRA ZAMORA en fecha 14 de Mayo del 2014 según escritura pública número 28,637  Veintiocho mil seiscientos treinta y siete, tirada ante la fe del Licenciado José Lomeli Origel  Notario Público número 19 del Partido Judicial de León, Guanajuato, por incumplimiento en las obligaciones de pago pactadas en el mismo.

II.2 El pago de la cantidad de $1, 128,382.27 (UN MILLON CIENTO VEINTIOCHO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y DOS PESOS 27/100, MONEDA NACIONAL), por concepto de suerte principal y saldo insoluto.

II.3  El pago de la cantidad de $9,692.43 (NUEVE  MIL, SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS PESOS 43/100, MONEDA NACIONAL), por concepto de Amortización no Pagadas correspondientes al periodo vencido calculados desde el momento en que se constituyó en mora el deudor y que comprende un período A partir del 31 de Julio del 2015, más lo que se sigan causando en términos de lo pactado en el contrato base de la acción, hasta el pago total del crédito.

II.4  El pago de la cantidad de $1,481.58 (UN MIL, CUATROCIENTOS OCHENTA Y UN  PESOS 58/100, MONEDA NACIONAL), por concepto de Gastos de Cobranza Vencidos correspondientes al periodo vencido calculados desde el momento en que se constituyó en mora el deudor y que comprende un período A partir del 31 de Julio del 2015, más lo que se sigan causando en términos de lo pactado en el contrato base de la acción, hasta el pago total del crédito.

II.5  El pago de la cantidad de $237.06 (DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE  PESOS 06/100, MONEDA NACIONAL), por concepto de IVA GASTOS DE COBRANZA correspondientes al periodo vencido calculados desde el momento en que se constituyó en mora el deudor y que comprende un período A partir del 31 de Julio del 2015, más lo que se sigan causando en términos de lo pactado en el contrato base de la acción, hasta el pago total del crédito.

II.6 El pago de la cantidad de $60,106.11 (SESENTA MIL, CIENTO SEIS   PESOS 11/100, MONEDA NACIONAL), por concepto de INTERES DEL PERIODO VENCIDOS correspondientes al periodo vencido calculados desde el momento en que se constituyó en mora el deudor y que comprende un período A partir del 31 de Julio del 2015, más lo que se sigan causando en términos de lo pactado en el contrato base de la acción, hasta el pago total del crédito.

II.7  El pago de la cantidad de $1,736.10 (UN MIL, SETECIENTOS TREINTA Y SEIS PESOS 10/100, MONEDA NACIONAL), por concepto de ADMINISTRACION VENCIDOS correspondientes al periodo vencido calculados desde el momento en que se constituyó en mora el deudor y que comprende un período A partir del 31 de Julio del 2015, más lo que se sigan causando en términos de lo pactado en el contrato base de la acción, hasta el pago total del crédito.

II.8  El pago de la cantidad de $9,967.38 (NUEVE MIL, NOVECIENTOS SESENTA Y SIETE  PESOS 38/100, MONEDA NACIONAL), por concepto de INTERES DEL PERIODO MES EN CURSO correspondientes al periodo vencido calculados desde el momento en que se constituyó en mora el deudor y que comprende un período A partir del 31 de Julio del 2015, más lo que se sigan causando en términos de lo pactado en el contrato base de la acción, hasta el pago total del crédito.

II.9  El pago de la cantidad de $289.35 (DOSCIENTOS OCHENTA Y NUEVE  PESOS 35/100, MONEDA NACIONAL), por concepto de IVA GASTOS DE ADMINISTRACION MES EN CURSO correspondientes al periodo vencido calculados desde el momento en que se constituyó en mora el deudor y que comprende un período A partir del 31 de Julio del 2015, más lo que se sigan causando en términos de lo pactado en el contrato base de la acción, hasta el pago total del crédito.

        II.10 El pago de los gastos y costas que el presente juicio origine.

        Fundo la presente demanda en el siguiente

III. CAPITULO DE HECHOS:

        III.1 Con fecha 14 de Mayo del 2014, mi representada, BBVA BANCOMER SOCIEDAD ANONIMA INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, en su carácter de acreedora y la ciudadana C. LUISA ALEJANDRA ZAMORA, en su calidad de deudor y Garante Hipotecarios, celebraron un Contrato de Apertura de Crédito Simple con Garantía Hipotecaria mediante el cual la deudora y garante hipotecario  recibe de mi mandante la cantidad de $1, 157.400.00 ( UN MILLON CIENTO CINCUENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS  PESOS, 00/100 MONEDA NACIONAL), la cual sería destinada a la adquisición del bien inmueble objeto de la garantía hipotecaria, cantidad en la que no quedaron incluidos ni los intereses ni los gastos y comisiones que debe pagar el deudor tal y como así lo consta dentro de la CLÁUSULA SEGUNDA, capítulo TERCERO del contrato base de la acción, contrato que se elevó a Escritura Pública número 28,637 Veintiocho mil seiscientos treinta y siete, tirada ante la fe del Licenciado José Lomeli Origel  Notario Público número 19 del Partido Judicial de León, quedando inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la ciudad de León, Guanajuato, bajo el Folio Real R20*347233 de 23 de Junio del 2014 contrato que en primer Testimonio se acompaña a la presente demanda como (ANEXO 2 DOS).

        III.2 Conforme a lo establecido por la cláusula SEXTA del capitulo TERCERO del contrato exhibido como base de la acción, el deudor y garante hipotecario se obliga a pagar el importe del capital del crédito y sus respectivos intereses en un plazo de 241 meses contados a partir del mes siguiente al de la firma del presente instrumento.

        III.3 En ese orden de ideas, el ahora demandado se obligó a pagar a mi representada INTERESES ORDINARIOS a razón de la tasa pactada, sobre saldos insolutos mensuales de la cantidad otorgada en crédito, a razón de una tasa fija anual del 10.60% (diez, punto, sesenta por ciento), siendo susceptible de reducción de conformidad con el contenido dentro de la CLÁUSULA QUINTA del capítulo TERCERO del contrato base de nuestra acción.

III.4 Tal y como así lo consta dentro de los términos descritos dentro de la CLÁUSULA SEPTIMA del capítulo TERCERO del documento exhibido como base de nuestra acción, el ahora demandado se obligo a pagar a mi representada, BBVA BANCOMER SOCIEDAD ANONIMA INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE, GRUPO FINANCIERO BBVA BANCOMER, la forma de amortización, pago del crédito y accesorios.

III.5 Así mismo, el ahora demandado se obligo en los términos de la CLÁUSULA TERCERA del capítulo TERCERO inciso c) del documento base de la acción exhibida, a cubrir los gastos de cobranza que se eroguen en los términos descritos dentro de la referida cláusula.

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