CONTRATO DE ARRENDAMIENTO A DEPENDENCIA DE GOBIERNO EN CHIAPAS

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ________________________________________________________, EN SU CALIDAD DE ADMINISTRADORA Y OPERADORA DEL BIEN INMUEBLE DENOMINADO _______________________, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL ________________________________________-, APODERADO LEGAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”; Y POR LA OTRA, ________________________________________, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C. _________________________________________, EN SU CARÁCTER DE _______________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, Y CUANDO ACTÚEN DE MANERA CONJUNTA SE LES DESIGNARÁ “LAS PARTES” QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I.- De “EL ARRENDADOR”.

I.1. Que el C.__________________________________-, acredita su personalidad con el Instrumento Notarial número __________, Volumen _____________, de fecha __ de __________ de 201_, otorgado ante la fe del Lic. __________________________, Notario Público Número ____ de _____________, ____________, instrumento que quedo debidamente inscrito ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado de ___________, bajo el Folio Mercantil Número ______________, de fecha __ de _____________ de 201_; mismo que no le ha sido revocado o modificado, por lo que cuenta con las facultades necesarias para celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, en términos de los artículos 18, fracción I, 30, 33, y 39 de la Ley de Entidades Paraestatales; 2579 del Código Civil para el Estado de Chiapas; y _________________ de los Estatutos de la __________(NOMBRE DE LA EMPRESA)____________.

I.2. Esta dada de alta ante la Secretaría de Hacienda y Crédito Público con el Registro Federal de Contribuyentes: _____________________.

I.3. De conformidad a sus Estatutos, tiene como Objeto Social:

1. ______________________________________.

2. ______________________________________.

3. ______________________________________.

I.4. Para los efectos legales de este Contrato, señala como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y documentos, el ubicado en ______________________________________________________________.

I.5. Que a través del presente instrumento jurídico, otorgará en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” el espacio ubicado en ________________________, y que consta de ___mts2.

I.6. Que se sujeta a los términos y condiciones que se establecen en el presente Contrato.

II.- De “EL ARRENDATARIO”:

II.1. Que es una dependencia del Poder Ejecutivo del Estado, de conformidad con lo establecido en los artículos 1, 15 y 45 de la Constitución Política del Estado de Chiapas; 16, 20 y 27, fracción II y 29 de la Ley Orgánica de la Administración Pública del Estado de Chiapas.

II.2. El C. __________________________________, en su carácter de ___________________________, quien acredita su personalidad con el nombramiento de fecha __ de _________ del 201_, expedido a su favor por el C. _________________________________, en su carácter de __________________________ que cuenta con las facultades para celebrar el presente contrato de conformidad con lo dispuesto por los artículos ______, ____ ,______ del Reglamento Interior de la Secretaría de _________________.

II.3. Que “EL ARRENDATARIO” cuenta con disponibilidad de recursos en la partida presupuestal número __________, debidamente autorizada por la Secretaría de Hacienda, para cubrir las erogaciones derivadas del presente contrato.

II.4. Que para los efectos legales del presente contrato, los datos fiscales de la dependencia son: ____________________________________________, y que su Registro Federal de Contribuyente es _________________________.

II.5. Que señala como su domicilio convencional para escuchar y recibir toda clase de avisos, en el ______________________________________; teléfono ____________ ext. _______.

II.6. Que es su interés suscribir el presente instrumento jurídico, para el logro de su objeto y fines.

II.7. Que en la firma del presente contrato, ha observado la normatividad aplicable y sus respectivas excepciones.

III.- De “LAS PARTES”:

III.1. “LAS PARTES” reconocen mutuamente la personalidad jurídica con la que actúan y por ende, es su voluntad celebrar el presente contrato, para lo cual convienen en sujetarse a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.- “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento al “EL ARRENDATARIO”, el espacio ubicado en ________________________, y que consta de ___mts2.

El arrendamiento incluye los servicios que se describen a continuación:

1. Energía Eléctrica;

2. Agua Potable y Alcantarillado;

3. ...

SEGUNDA.- MONTO DE LA RENTA.- La renta mensual estipulada y pactada por el espacio descrito en la Cláusula Primera de este Contrato, es la cantidad de $_______________________ (CANTIDAD EN LETRA 00/100 M.N.), I.V.A. incluido; mismos que deberán ser pagados en los primeros cinco días de cada mes corriente.

TERCERA.- FORMA DE PAGO.- Para efectos del pago mensual, “EL ARRENDATARIO” depositará la cantidad antes indicada por concepto de Arrendamiento, en la cuenta número _______________, Clave Bancaria ______________________, de la Institución Bancaria _________, a nombre de “EL ARRENDADOR”, o podrá realizar el pago mediante cheque en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, de conformidad a los artículos 2399, fracción I, y 2401 del Código Civil para el Estado de Chiapas; obligándose “EL ARRENDADOR” a extender la factura correspondiente por concepto de Arrendamiento, con todos los requisitos fiscales.

Dicho importe se incrementará conforme al Índice Nacional de Precios al Consumidor, que pública el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), para la zona que se ubica el inmueble arrendado, o la institución que lo sustituya, aplicándose dicho aumento, a partir del 1°

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