Contabilidad de construcción

Resumen

La actividad de la Construcción supone la utilización de insumos específicos del sector como son: materiales, mano de obra, maquinaria pesada, etc., cuya fluctuación en los precios da origen a la necesidad de llevar un registro contable para que la toma de decisiones sea más eficaz, acertada y que se la pueda dar en un momento oportuno para que así en caso de desviación de acuerdo a un presupuesto ya establecido poder realizar las correcciones necesarias y para que de esta manera no se vea afectado al momento de determinar la utilidad, que es el objetivo primordial de todo empresa constructora. Por lo general la producción de este sector se desarrolla en Obras Civiles y es ejecutado por contratistas principales denominado “Constructor” además de que existe una gran variedad de “Subcontratistas” los mismos que pueden ser pintores, plomeros, electricistas, carpinteros, etc. Estos tipos de Obras se desarrolla en un tiempo considerablemente largo, ya que este puede abarcar en algunos proyectos específicos más de un periodo (año) según la Contabilidad.

Palabras clave: Contrato, construcción, empresa

Abstract

Construction activity involves the use of industrial inputs such as: materials, labor, heavy machinery, etc., due to price fluctuations is important to have an accounting record for take decision more effective and successful, that it can be given in a timely manner so that in case of deviation according to a set budget and to make the necessary corrections and to thus not affected when determining the profits, which is the primary objective of any construction company. Usually the production of this sector is developed in Civil Works and executed by main contractors called "Builder" in addition there are a wide variety of "subcontractors" such as painters, plumbers, electricians, carpenters, etc. This kind of works are developed in a considerable long time, and even covers more than one period in some specific projects.

Keywords: Contract, construction, company

INTRODUCCIÓN

El sector de la construcción tiene gran importancia dentro de la economía de cualquier país. En una distribución sectorial, la construcción es una rama del Sector Secundario o Industrial, pues es el responsable de la creación de la infraestructura necesaria para poder fomentar un crecimiento económico sostenido. Esto derivado de que, a través de la construcción de carreteras, puentes, hospitales, viviendas, entre otras obras, se detona la inversión tanto pública como privada, la cual genera una mayor cantidad de empleos y bienestar para la población, además de establecer las condiciones propicias para un buen desempeño de las actividades productivas. Adicionalmente, el sector de la construcción es uno de los principales motores de la economía puesto que, acorde con datos de la matriz insumo-producto elaborada por el INEGI, beneficia a 66 ramas del sector industrial, entre las que destacan la industria del acero, hierro, cemento, arena, cal, madera y aluminio. Por ello, podemos afirmar que las empresas de la construcción suelen tener muy diversificadas sus actividades

Dada la importancia en el sector en el presente ensayo se dará a conocer un poco de la definición de la empresa constructora, Características, Contratos de construcción, Modalidades de contratación, Organización de la empresa constructora, Sistema de registro contable, Plan de cuentas , Libros y registros contables  , NIC Y NIIF aplicables al sector de la construcción , IVA, Retenciones , Impuesto a la Renta , Régimen Laboral, Los costos en el sector de la construcción , Determinación del costo en la construcción y Los costos totales.

Empresa Constructora

Según (Castro, 2016) La empresa constructora, es una organización que fundamentalmente posee capacidad administrativa para desarrollar y controlar la realización de obras; Capacidad técnica para aplicar procesos y procedimientos de construcción; Capital o crédito para financiar sus operaciones, para satisfacer las necesidades del hombre y así contribuir a elevar el nivel de vida de la Humanidad.

En cambio, para (Valcarce, 2014) Las empresas constructoras se definen como unidades de producción que se componen del trabajo y del capital, sus actividades están enfocadas en ofrecer un servicio para el bienestar común.

Características De La Empresa Constructora

Según (Vidal, 2016)

• La venta es anterior a la producción, pues el constructor antes de construir ha de obtener el encargo o adjudicación de tal construcción, aunque el precio final se determina en la liquidación.
• Plazos de ejecución inducido, La propiedad privada y la Administración Pública (y sus proyectistas) deciden cuándo, cómo y qué hay que construir.
• Cada obra es distinta en su forma, contenido y ubicación.
• Amplitud de delegación y cierta dificultad de control para la separación física de las obras.
• Dependencia de la climatología, que dificulta la ocupación uniforme tanto de personal como de medios auxiliares.
• Gran rotación de personal y de capital. 

Según (Molina, 2020)

• La construcción de cada obra el proceso productivo es muy variado.
• Su movilidad permanente, pues sus centros de producción son temporales.
• Las empresas constructoras elaboran, permanentemente, un producto diferente

Los Contratos de Construcción.

Según (Piqueras, 2022) Un contrato de construcción se puede definir como un acuerdo legal entre dos partes: el promotor que desea construir, reparar o demoler la infraestructura y tiene los medios y métodos para pagar por ello; y el contratista (o empresa constructora adjudicataria) que posee los medios y métodos para construir la infraestructura por un precio acordado

Por otro lado, según la NEC 15 párrafo 2, menciona que: “Un contrato de construcción es un contrato negociado específicamente para la construcción de un activo o una combinación de activos íntimamente interrelacionados o interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función, o su último propósito”

Modalidades de Contratación

Según la NEC 15 en el párrafo 3 y 4 menciona que: “Los contratos de construcción se clasifican como contratos a precio fijo y contratos a costo más cantidad adicional convenida”

Un contrato a precio fijo: es un contrato de construcción en el que el contratista conviene en un precio fijo establecido en el contrato, o una tasa fija por unidad producida, que en algunos casos está sujeta a cláusulas de escalación de costos.

         Un contrato a costo más cantidad adicional convenida: es un contrato de construcción en el que se reembolsa al contratista por costos permisibles o de otro modo definidos, más un porcentaje sobre estos costos o una cuota fija.

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