Contrato De Arrendamiento Vivienda Urbana Colombia

Contrato de Arrendamiento de Apartamento para vivienda

Entre los suscritos a saber PEDRO URIEL OVALLE RUBIO, mayor de edad, vecino de BOGOTA, identificado con la cédula de ciudadanía N.° 4.166.127 quien en adelante se denominará EL ARRENDADOR, por una parte, y por la otra María Verónica Escobar Lansdazuri, mayor de edad, vecina de Bogotá, identificada con la cédula de ciudadanía N.° 66.944.170 de Buenaventura (Valle del Cauca) y James Steve Sarmiento Pérez, mayor de edad, vecino de Bogotá, identificado con la cédula de ciudadanía N.° 72.344.656 de Barranquilla (Atlántico) quienes en adelante se denominarán LOS ARRENDATARIOS se ha celebrado el contrato de arrendamiento que se rige por la legislación comercial colombiana y además por las siguientes cláusulas:

PRIMERA.- Objeto del Contrato: EL ARRENDADOR, entrega a título de arrendamiento a LOS ARRENDATARIOS y estos lo reciben a igual a título, un inmueble situado en la ciudad de Bogotá con la nomenclatura Diagonal 16 B No 102 38, piso 4 el cual consta de tres (3) alcobas, baño, cocina y sala comedor, área de lavado y tendido de ropa, con un área total aproximada de 64 Mts.2

SEGUNDO.- Linderos y características internas y externas: Apartamento ubicado en el piso 4, de la casa esquinera identificada con la nomenclatura de la clausula anterior.

TERCERA.- Destinación: LOS ARRENDATARIOS se comprometen a utilizar el inmueble materia de este contrato para vivienda familiar única y exclusivamente.

CUARTA.- Duración: El término del presente contrato es de 6 meses a partir del 1 de julio de 2014, renovable en lo sucesivo por término de un año, por mutuo acuerdo si ninguna de las partes ha dado aviso de terminación a la otra con la antelación no inferior a 60 días al vencimiento aquí pactado.

QUINTA.- Restitución: A la terminación de este contrato, por cualquier causa, LOS ARRENDATARIOS restituiran el área al ARRENDADOR en el mismo estado en que EL ARRENDADOR ha entregado a LOS ARRENDATARIOS, el cual a la fecha de entrega se encuentra en buen estado, salvo el deterioro natural por uso y goce legítimos. Para tal efecto, a más tardar el día de la entrega material del inmueble, suscribirán el acta de recibo correspondiente.

SEXTA.- Canon de arrendamiento y Forma de Pago: La contraprestación mensual que pagarán LOS ARRENDATARIOS se causará a partir del día en que inicia éste contrato, por ende, el canon de arrendamiento se pagará mes adelantado. El valor del canon es de Quinientos Ochenta mil pesos ($580.000). Los pagos del canon de arrendamiento se harán en el mismo lugar del inmueble dentro de los 5 primeros días de cada mes, donde el arrendador elaborara el correspondiente recibo por el monto recibido y periodo cancelado.

SEPTIMA.- Incremento del Precio: Acuerdan las partes, que dentro de los primeros seis (6) meses (julio 1 a diciembre 31 de 2014) LOS ARRENDATARIOS pagaran la suma de Quinientos Ochenta mil pesos ($580.000), A partir del 1 de enero de 2015 el canon será aumentado a en el porcentaje que autorice el Gobierno nacional (IPC), índice que será de conocimiento general, luego de este periodo, el canon se incrementará cada doce (12) mensualidades, en forma automática y sin necesidad de requerimiento alguno entre las partes, en el porcentaje establecido por el Gobierno antes referido.

OCTAVA.- Servicios públicos: El pago del consumo mensual de los servicios de agua, alcantarillado, recolección de basuras, energía eléctrica, televisión e internet serán a cargo de LOS ARRENDATARIOS sin que el ARRENDADOR tenga responsabilidad alguna por la correcta o deficiente prestación de tales servicios. El valor a pagar se establecerá de conformidad con las siguientes pautas: Energía, el inmueble cuenta con un contador para el primer piso, 3 y 4, el consumo de estos dos (2) pisos será distribuido en partes iguales. Agua, El inmueble cuenta con un contador único para toda la casa, en el interior, piso 4, serán ubicados contadores para cada uno de los pisos, el consumo del piso 4 se determinara por la medición que allí se realice en contador asignado en forma exclusiva para dicho piso. El importe de alcantarillado, recolección de basuras, será cobrado en el equivalente a una quinta parte del valor de la factura. PARAGRAFO

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