Contrato Promesa

CONTRATO PREPARATORIO DE COMPRA VENTA

Concepto: una o ambas partes se comprometen a celebrar dentro de un cierto tiempo un determinado contrato.

En la ciudad de Cozumel, Quintana Roo al día 04 del mes de noviembre de 2014, comparecen por una parte el C. Adrián Campos Aguilar a quien en el presente contrato se le denominará como “EL PROMITENTE VENDEDOR”, y por la otra parte la C. Karla Castillo Hernández a quien en lo sucesivo se le denominará como “EL PROMITENTE COMPRADOR” quienes celebran de común acuerdo y de conformidad a los artículos 2543, 2544, 2545, 2546 y 2547 del Código Civil vigente un CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA ATENTA A LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

I.- EL PROMITENTE VENDEDOR DECLARA:

a). Declara ser una persona Física de Nacionalidad Mexicana, originaria de Cozumel Quintana Roo.

b). Que es dueño en legítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente inmueble: CASA HABITACION.

Predio marcada con el número 524 de la calle 95, en el Fraccionamiento San Gervasio de esta ciudad, construida en el lote de terreno marcado con Clave Catastral 40113172812, de la manzana número 534. Cuyo predio tiene una superficie de 20 m2 (veinte metros cuadrados) y las siguientes medidas y colindancias: al Norte con 20 m (veinte metros), con frente a la calle 90; al Sur 20 m (veinte metros), con el lote 17; al Oriente 10 m (diez metros), con el lote 21; y al Poniente 10 m (diez metros) con la calle 85. La manzana de referencia está circundada por las calles de: al Norte con calle 90 al Sur con calle 85 al Oriente y 5 al Poniente calle Morelos.

b). Que el inmueble anteriormente descrito lo adquirió en cuanto al terreno, por compra efectuada al C. Adrián Campos Aguilar, según consta en la escritura pública número 20, de fecha 05 de marzo de 1980, pasada ante la fe del Sr. Lic. Ricardo Lezama Pech, titular de la Notaría Pública número 9, con ejercicio en este municipio, cuyo primer testimonio obra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta ciudad, bajo el número 3988, volumen 4, libro primero, sección B, propiedad con fecha 10 de mayo de 1996; y por cuanto al predio se refiere, ésta fue construida con dinero de su propio peculio.

c. Que el inmueble de que se trata se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad y al corriente en el pago del impuesto predial que le corresponde, así como de los servicios de agua, drenaje, electricidad y gas con que cuenta.

d). Que dicho inmueble actualmente se encuentra ocupado por el promitente vendedor

II. EL PROMITENTE COMPRADOR DECLARA:

a). Que es una persona física, de nacionalidad mexicana, con edad de 30 años estado civil soltero y tener su domicilio calle 14 norte No. 78 Entre 45 y 50 y que se identifica con la credencial de elector número 1223013304971 expedida por el Instituto Federal Electoral y CURP FTH9840913MQOORS01.

b). Declara conocer el predio ubicado en la calle 95 No. 524 con las medidas y colindancias señaladas en el plano de ubicación que se anexa a la presente y manifiesta que está de acuerdo en que una vez terminado el Trámite de Venta de la Casa Habitación y haber cubierto el Total del Pago del Inmueble, se procederá a la Escrituración del mismo.

c). Conoce las condiciones físicas y materiales en que se encuentra dicha fracción.

d). Acepta este documento en forma preparatoria, y que éste será canjeado por el CONTRATO DE COMPRAVENTA FORMAL, que en fecha próxima le extenderá por su propio derecho el C. Adrián Campos Aguilar, por medio de su apoderado legal la Licenciada María Guadalupe Moreno Ruiz, a quien con ésta misma fecha otorgó Poder Notarial para ejercer Actos de Dominio sobre dicho bien inmueble.

III. DECLARAN LAS PARTES QUE:

Expresan conjuntamente el promitente vendedor y el promitente comprador, lo siguiente:

Que de común acuerdo han concertado el celebrar el presente contrato de promesa de compraventa, en relación con el inmueble a que se refieren las declaraciones que anteceden y que con fundamento en lo anterior, sujetan el presente contrato al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA: El promitente vendedor se compromete

...