GESTIÓN DE STAKEHOLDERS

ESPECIALIZACION EN GESTION DE PROYECTOS

GESTION DE STAKEHOLDERS

ACTIVIDAD INDIVIDUAL. Momento 1 Planeación General

Actividad de aprendizaje. Punto 6

RUBER EMIRO PEREZ RUIZ

10538683

ELVA NELLY ROJAS ARAQUE

Directora de Curso.

ESCUELA DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS CONTABLES, ECONMOMICAS Y DE NEGOCIOS – ECACEN

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA – UNAD

PROGRAMA ADMINISTRACION DE EMPRESAS

Popayán, Febrero 15 de 2015

Desarrollo de la actividad.

Observe un proyecto de infraestructura que se esté ejecutando en su entorno.

FUTURO CENTRO COMERCIAL TERRA PLAZA EN POPAYAN CAUCA

TITULO DEL PROYECTO.

Centro Comercial Terra Plaza.

OBJETIVO.

Incentivar el comercio y el desarrollo de la ciudad de Popayàn Cauca, mediante la construcción de un centro comercial con hipermercados de grandes superficies, locales comerciales, sala de cines y hotel.

LUGAR.

Popayàn cauca.

DURACION.

La construcción iniciò en mayo de 2014 y se estima que terminarà en el mes de diciembre de 2015, para un total de veinte meses.

PRESUPUESTO.

Noventa millones de dólares a precio de hoy unos doscientos dieciséis mil millones de pesos ($216.000.000.000)

STAKEHOLDER DIRECTOS E INDIRECTOS.

Propietarios de los lotes de terreno del entorno del proyecto.

Propietarios de las viviendas familiares del entorno del proyecto.

Propietario de las tiendas del entrono del proyecto.

Propietario de buses de servicio público de Popayàn.

Propietarios de taxis de servicio público de Popayàn.

Centros comerciales existentes en Popayàn.

Instituciones educativas del entorno del proyecto.

Comunidad en general de Popayàn.

Administración Municipal de Popayàn.

LOCALIZACION.

El Centro comercial estará ubicado al norte de la ciudad de Popayàn Cauca, al lado de la vía panamericana, ruta de salida a la ciudad de Cali Valle.

IMPACTO MACROECONOMICO.

El proyecto impactará positivamente en la creación de nuevos empleos, desde su planeación, construcción y apertura de los lugares de comercio en general.

Impactarà positivamente en la valorización de los terrenos y construcciones ubicadas en el entorno del centro comercial.

Impactarà positiva mente en la sustentación de precios porque debe ser competitivo ante los demás centros comerciales.

Impactarà positivamente en la oferta de productos para el consumidor.

Impactarà positivamente en los recursos fiscales del municipio mediante el pago de nuevos tributos por varios conceptos por la puesta en marcha de este centro comercial.

Impactarà positivamente en el nivel de vida de los nuevos empleados directos e indirectos que generará este proyecto.

IMPACTO AMBIENTAL.

La construcción del proyecto generará impacto ambiental negativo por lo siguiente.

Movimiento de tierra.

Movimiento de maquinaria.

Desechos o escombros generados por la construcción.

Utilización del agua para construcción y mantenimiento de las actividades propias del centro comercial.

Construcción de acueducto y alcantarillado.

Instalaciones para dotar de energía a todo el centro comercial.

Utilización de vehículos para trasladarse al nuevo centro comercial.

Cambio del estado natural del sitio de construcción.

ENCARGADO DE LLEVAR EL PROYECTO.

La empresa encargada de construir el proyecto Centro comercial Terra Plaza es PROCAL CONSTRUCTORES S.A.S.

SPONSOR DEL PROYECTO.

La firma patrocinadora del proyecto es PROCAL CONSTRUCTORES S.A.S.

ATRACTIVO DEL PROYECTO.

El proyecto se convertirá en el centro comercial màs grande de Popayàn y la región, de diseño vanguardista, amplios parqueaderos, tres niveles de locales comerciales, un nivel de supermercados, tres locales ancla, con una plaza central temática, grandes terrazas, zona bancaria, plazoleta de comidas, cines, juegos infantiles kioscos y hotel con ambientes modernos. Seguros, iluminados y cómodos, propiciando una oferta integral de compras y entretenimientos para toda la familia.

POSIBLE PROBLEMÁTICA.

El proyecto puede presentar dificultades con los interesados directos e indirectos en la medida que a las partes interesadas, se les mantengan informadas o no de las acciones que se llevarán acabo durante el desarrollo del proyecto.

Se presentarán posibles problemáticas si no se les da participación efectiva y en la medida que se satisfagan los requerimientos de los stakeholders.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PROYECTO.

El futuro centro comercial Terra Plaza, se encuentra ubicado en el norte de la ciudad de Popayàn cauca, junto a la avenida panamericana, salida a la ciudad de Cali valle, con esta construcción Popayàn cuenta con el segundo centro comercial y el primero con características arquitectónicas y soluciones tecnológicas de vanguardia en la ciudad Blanca.

Este proyecto cuenta con excelentes calidades de diseño arquitectónico y distribución, se abre a la ciudad, convirtiéndose en un lugar donde se combinan varias actividades con amplios espacios de encuentro e importantes zonas de entretenimiento.

El proyecto pone a disposición de la comunidad lo siguiente.

Centro comercial con dos sótanos para 702 parqueaderos.

Planta baja.

Con supermercados de 7.000 metros cuadrados, cuatro locales para bancos.

Primer piso.

Una plazoleta central temática, tres locales ancla, 70 locales y kioscos.

Segundo piso.

Dos locales ancla, casino y 66 locales comerciales.

Tercer piso.

Salas de cine, dos locales para juegos, plazoleta de comidas con 20 locales.

Cuarto piso.

Lobby del hotel y el hotel con 70 habitaciones

Área total del terreno 23.708.99 M2

Área construida 84.762.79 M2

La empresa PROCAL CONSTRUCTORES S.A.S. es la promotora y constructora del Centro Comercial Terra Plaza.

WEB - GRAFIA

Gabrielalejandromejia@gmail.com

http://www.periodicovirtual.com/popayan/1428-proyectan-en-popayan-el-centro-comercial-terra-plaza

http://terraplaza.com.co/

https://es.wikipedia.org/wiki/Macroeconom%C3%ADa

GESTIÓN DE STAKEHOLDERS

ACTIVIDAD INDIVIDUAL 1

Planeación general

Trabajo presentado Por:

SANDRA GIGDENA MONTOYA

Trabajo presentado a la:

Dra. ELVA NELLY ROJAS ARAQUE

UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA - UNAD

ESPECIALIZCIÓN EN GESTIÓN DE PROYECTOS

FEBRERO 2015

PERFIL DE PROYECTO

TITULO DEL PROYECTO

Estudios en Etapa de Prefactibilidad de una segunda calzada entre Popayán y Santander de Quilichao.

OBJETIVO GENERAL

Definir la construcción de una segunda calzada entre Popayán y Santander de Quilichao, siguiendo la ruta marcada por la carretera 2504. La actuación tiene una longitud total estimada origen-destino de 76 kilómetros, y en su recorrido atraviesa la zona Norte-Centro del departamento del Cauca.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

 Mejorar la infraestructura vial y de transporte de esta región del país, disminuyendo considerablemente los tiempos de recorrido entre Cali y la frontera con Ecuador, punto estratégico que une a Colombia con Suramérica.

 Mejorar las condiciones de accesibilidad, seguridad y fluidez para los vehículos.

 Minimizar las afectaciones de tipo ambiental y socio-predial mediante la ampliación de la plataforma actual alternativamente por ambos lados

LOCALIZACIÓN

El proyecto se localiza en la carretera Popayán-Santander de Quilichao. Ruta Nacional 25 Tramo- 2504 Popayán –Cali a la altura del intercambiador existente con la variante de Popayán Ruta 25CCB y posteriormente pasa por las poblaciones de El Cairo, Piendamó, Tunía, Pescador y Mondomo. Con cuatro actuaciones funcionales: Popayán- Piendamó; Piendamó-Pescador; Pescador-Mondomo; Mondomo-Santander de Quilichao.

ALCANCE

Para definir el alcance del proyecto, es necesario hacer referencia a la Ruta Nacional 25 – Tramo 2504 Popayán-Cali. Enmarcados en el Plan Nacional de Desarrollo, dentro del programa de Infraestructura para la competitividad y la integración regional

DURACIÓN DE PROYECTO

Este proyecto tiene una duración de siete años. Desde la etapa preoperativa, incluidos estudios para la viabilidad del proyecto. 2011-2018, sin contar desde 2019 a 2028 una proycción en costos de mantenimiento.

PRESUPUESTO

Las etapas determinadas para este proyecto son:

Detalle

1. Etapa preoperativa

1. 1.1 fase de preconstrucción

1.2 fase de construcción

2. Etapa operativa y de mantenimiento

3. Etapa

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