GUÍON DE NEGOCIACIÓN

Narrador (Nancy): Estimada docente, en esta oportunidad el grupo n°4, vamos a presentar un video donde simulamos una negociación y regateo, etc. Dicho video trata acerca de 4 hermanas, sus padres fallecieron en época covid y les dejaron una casa por repartir de 10 metros a la calle por 40 de fondo, también va a participar una persona, como interesado en comprar la casa.

El caso de negociación se dio en tiempo de pandemia, es por eso que la reunión se dio virtualmente, a través del zoom.

LAS HERMANAS SON :      

• ELIANA
• Giovanna
• Luzdeni
• Deysi

COMPRADOR: VALENTÍN

Empezamos………………………………………………………………………………………………..

Eliana: hermanas es un gusto verlas y estar nuevamente unidas después del fallecimiento de nuestros queridos padres.

Saludan todas

Eliana: hermanas como ya les mencioné por privado, la razón de esta reunión es ver a cerca de la casa que quedo de nuestros queridos padres.

Giovanna: si, justamente   estábamos conversando con Luzdeni acerca de eso y ella menciona que la mejor idea es repartirnos, ¿cierto Luzdeni?

Luzdeni: correcto hermanas, yo creo que es mejor repartirse y cada uno decidimos que hacemos con nuestra parte.

Eliana: ¿podría ser una salida, que dices hermana Deysi????

Deysi: hermanas que bueno reunirnos y espero que hoy tomemos la mejor decisión y que sea justa para todos.

Hermanas repartirse podría ser una solución, pero no sé si será justo para todos.

Luzdeni: ¿Deysi, porque no sería justo para todas????????

Deysi: hermanas la casa es de 10 metros por 40 de fondo, para repartirnos a la parte de la calle, nos tocaría dos metros y medio a la parte de la calle y es muy corto para una construcción y si queremos venderlo cada uno nuestra parte, el comprador nos diría que es muy angosto para que construya, entonces sería difícil venderlo cada uno, ¿no creen?

Luzdeni: claro, pero yo puedo comprar la parte de la hermana que le tocaría a mi costado.

Eliana: Deysi tiene razón, no había pensado en eso, hermana Luzdeni, ¿comprarías la parte de la hermana que le toca a   tu costado y las otras 2 que nos hacemos? con 2 metros y medio a la calle, ¿nadie nos compraría?, por ser muy angosto a la calle.

¿Qué opinas Giovanna? Aun no escuchamos tu punto de vista

Giovanna: hermanas yo estoy de acuerdo con Deysi, por mi parte tengo necesidad de vender mi parte y me favorece que le vendamos la casa en conjunto, a un solo comprador.

ELIANA: hermana Luzdeni, si está interesada en comprar la casa que dejo nuestros queridos padres, te sugiero que te presupuestes y nosotras te podemos dar preferencia como primera opción interesada en comprar, antes de colocar el aviso de venta.

Todas: claro hermanas, si si…..te preferimos

NARRADOR (Nancy):  Nos percatamos que Luzdeni, esta interesada en comprar solo la parte de la persona que le toca a su costado, mas las otras 2 hermanas no podrían vender su herencia, por ser muy angosto a la calle, Giovanna esta interesada en vender su parte y al parecer Eliana está dispuesta a ceder lo que deciden sus demás hermanas.

A continuación, Vamos a ver que responde Luzdeni a la sugerencia de Eliana, sobre que compre toda la casa.

Luzdeni: ¿hermanas por mi encantada, cuanto sería el precio por metro cuadrado? Precio Como para su hermana, por favor.  (risas)

Deysi: hermana obviamente que contigo va hacer el precio un poco menos, el metro cuadrado alrededor del lote esta valorizado en 1200 soles, las 3 partes que quedaría te venderíamos a 1000 soles el metro cuadrado, que te parece y que les parece a las demás?

Eliana: de acuerdo con la hermana Deysi, creo que es un precio razonable y favorable para ti hermana Luzdeni, porque en si esta más caro el metro cuadrado

Giovanna: también estoy de acuerdo, debes aprovechar la oportunidad hermana.

Luzdeni: hermanas la verdad pensaba que el precio iba hacer algo menos, entre sus 3 partes de ustedes, serian 300 metros y por 1000 soles, llegaría 300 mil, ese dinero no cuento actualmente, sería imposible hermanas (triste)

Deysi: ¿hermana cuanto estas dispuesta a pagar?

Luzdeni: hermanas va hacer difícil

Les voy a ser sincera, yo si les pagaría algo menos o esa cantidad, pero no cuento con el dinero disponible, les propongo que me den plazo un año para terminarlas de cancelar. Hasta hacer unos negocios.

Giovanna:  hermana por mi parte va hacer difícil, el dinero le necesito lo mas pronto , porque estoy educando a mis hijos en la universidad cesar vallejo y me demanda de gastos.

Deysi: hermana Luzdeni por mi parte también va hacer difícil, espero que nos entiendas.

Eliana: hermana Luzdeni va hacer imposible esperar un año

Luzdeni: entiendo hermanas, igual gracias por la preferencia

Entonces vamos a optar por venderlo todas en conjunto

Todas, de acuerdo, si claro

Eliana: entonces hermanas vamos a colocar aviso de venta en las redes y también un aviso en la misma casa. Voy a colocar el número de todas y a la persona que le llama, le mencionan que podemos negociar a través del zoom, cuando estamos reunidas todas y no haya malos entendidos

Narrador (Nancy): Estimada profesora y compañeros, a continuación, vamos a ver como las 4 hermanas llegan a un acuerdo en cuanto al precio que van a solicitar a los interesados en comprar.

Deysi:  cuanto va hacer el precio que vamos a pedir al comprador?

Giovanna: vamos a solicitar a 1500 el metro cuadrado, que en los 400 metros llegaría hacer un total de 600 mil.

Eliana: de acuerdo y sino, nos quieren pagar ese precio nos vamos bajando.

Luzdeni: de acuerdo hermanas

NARRADOR (Nancy):  Apreciada docente, de ser el caso que no logren venderlo el precio ya acordado, tienen como segunda opción venderlo a Luzdeni, ya que ella esta interesada, la diferencia es que cancelaria a un año de plazo.

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