Machote De Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE QUIEN PARA EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LES DENOMINARA EL ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE, _________________________________________________QUIEN EN LO SUCESIVO, SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, EN EL CURSO DEL PRESENTE CONTRATO, EL CUAL SE SUJETAN DE CONFORMIDAD, BAJO LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS.

ANTECEDENTES

1.- Declara EL ARRENDADOR, SER ADMINISTRADOR legalmente autorizado, del bien inmueble ubicado En:_____________________________________________________________________________________________ ,___________________________________________________________en esta ciudad de _____________________

11.- Declara: EL ARRENDADOR, ser mayor de edad y de nacionalidad, mexicanas y no estar impedidas legalmente para poder celebrar el presente contrato.

Ambas partes acuerdan celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- EL ARRENDADOR, da en arrendamiento y EL ARRENDATARIO recibe en arrendamiento, el bien inmueble descrito en el ANTECEDENTE DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO PAGARA A el arrendador o quien sus derechos representa, LA CANTIDAD DE $ _________________________ por el arrendamiento mensual de inmueble antes mencionado, que serán cubiertas en EFECTIVO por mensualidades adelantadas, con toda puntualidad, precisamente en el domicilio de EL ARRENDADOR, ubicado en, ________________________________________.

En Mexicali Baja California y por falta DE PAGO PUNTUAL, SE COMPROMETE A PAGAR EL __% POR CADA DÌA DE RETRASO, O SEA LA CANTIDAD DE $ Esta cantidad será pagada en forma adicional a la renta mensual pasándose después del tercer día de la fecha de pago, por concepto de intereses moratorios, independientemente de que se proceda a la rescisión del presente contrato por falta de pago.

TRERCERA.-Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes será pagado integro aun cuando no se use el inmueble arrendado, más que por un solo día. EL ARRENDATARIO no podrá retener las rentas por ningún motivo, a excepción de mandato judicial.

CUARTA.-El termino del arrendamiento es de _________________forzosos para ambas partes, comenzando el día____________________, Terminando el dia ____________________________________

QUINTA.-Se establece que para el caso de que continúe en el uso y goce del inmueble objeto de este contrato, una vez vencido el termino del mismo, y en caso de renovar se establece que para el caso de que EL ARRENDATARIO continúe en el uso y goce del inmueble objeto de este contrato, una vez vencido el termino del mismo, y en caso de renovar contrato este se incrementara un 10% por ciento de la renta mensual y si por lo contrario no se firma un Nuevo contrato de arrendamiento, para EL ARRENDADOR por todo el tiempo que continúe sin hacer la desocupación y entrega del inmueble, la cantidad estipulada como precio de la renta incrementada en 100% CIEN POR CIENTO, además de la renta convenida hasta que desocupe y entregue el inmueble arrendado con todas sus pertenencias en perfecto estado, según inventario, obligándose a pagar todos los adeudos pendientes, relativos a consumos de energía eléctrica, agua potable, etc.

SEXTA.- Le es absolutamente prohibido a EL ARRENDATARIO, subarrendar, traspasar o ceder sus derechos de inquilino a cualquier otra persona, por lo que el incumplimiento de esta cláusula, será motivo de rescisión, del presente contrato.

SEPTIMA.-EL ARRENDATARIO, podrá usar solo para casa USO HABITACIONAL

OCTAVA.-EL ARRENDATARIO .hace expreso reconocimiento, de que el inmueble, motivo de este contrato, lo recibe a su entera satisfacción y en perfecto estado y que Comprometiéndose a conservarlas en igual estado, haciendo por su cuenta las reparaciones que se origine de los servios a que se refiere esta cláusula, hasta devolver el inmueble en el estado en que lo recibió, así mismo todos los gastos que se originen por el consumo de luz, agua, gas, etc. serán pagados por cuenta de el ARRENDATARIO, obligándose al termino de contrato, a hacer entrega de todos los recibos pagados a EL ARRENDADOR, y en caso de que no cumpliere con la entrega de los recibos mencionado, este último, tendrá el derecho de demandar el pago de los recibos no cubiertos, mas los intereses al tipo bancario y al pago de gastos y costas que se devenguen en caso de juicio, renunciando EL ARRENDADOR a lo establecido en los artículos números ________________________________

NOVENA.-Toda clase de mejoras, ya sea útiles o necesarias o de mero ornato que se verifiquen en el inmueble arrendado, serán por cuenta exclusive de EL ARRENDATARIO, pudiendo retirarlas al desocupar siempre y cuando no afecte las instalaciones en las condiciones que se le entregó sin exigir pago o indemnización alguna por ellas, a EL ARRENDADOR, haciéndose responsable EL ARRENDATARIO de los daños y perjuicios que con ello ocasione.

DECIMA.-Este contrato, no es prorrogable, si EL ARRENDATARIO desea seguir ocupando la propiedad y si EL ARRENDADOR, esta conforme, se podrá efectuar un Nuevo contrato con 30 treinta días de anticipación, con un incremento en base al índice nacional de precios al consumidor renunciando EL ARRENDATARIO al beneficios de prorroga, tacita reconduccion, consignados en los artículos numero__________________________________

DECIMA PRIMERA.- El arrendamiento concluirá al vencimiento del presente contrato, sin necesidad de aviso y EL ARRENDATARIO se da por notificado, y entregara el inmueble al término del arrendamiento, no siendo necesario otra notificación.

DECIMA SEGUNDA.- Será motivo para que EL ARRENDADOR pueda exigir la inmediata desocupación y rescisión del presente contrato, que EL ARRENDATARIO procediere a:

a) Subarrendar, traspasar, o ceder sus derechos parcialmente o totalmente a cualquier persona, el inmueble arrendado, sin previo aviso o consentimiento por escrito de EL ARRENDADOR, contemplando en la cláusula SEXTA.

b) Retener las rentas en cualquier caso o por cualquier concepto judicial o extrajudicial, no por falta de reparaciones o composturas que EL ARRENDADOR no hiciera o que EL ARRENDATARIO las hiciera, por lo que tendrá que pagar en forma y términos convenidos en el presente contrato renunciando a los beneficios que conceden los artículos numero: _________________________________________________________________________

c) Modificar la forma del inmueble arrendado y sus instalaciones, ejecutar obras, mejoras de cualquier tipo y en caso de hacerlo, deberá de contar con la autorización por escrito y supervisadas por un arquitecto, que designe EL ARRENDADOR, según cláusula NOVENA de este contrato, quedando obligado EL ARRENDATARIO cuando devuelva el inmueble arrendado restablecerlo en el estado en que lo recibió, siendo por su cuenta. Los gastos y costos de los danos y perjuicios, conforme a lo dispuesto por el articulo numero ___________________________________________________________________________________________, quedando las mejoras o instalaciones a beneficio del inmueble arrendado, renunciado EL ARRENDATARIO a lo dispuesto por los artículos números ________________________________________

d) Destinar el inmueble arrendado para un fin distinto, únicamente lo estipulado en este contrato.

e) Tener sustancias peligrosas, o prohibidas como inflamables, explosivos, corrosivos, etc., que

Puedan afectar la seguridad del inmueble de la vecindad.

DECIMA TERCERA.- A la firma del presente contrato, EL ARRENDATARIO entrega un depósito a EL ARRENDADOR, por la cantidad de $_______________________ por concepto de garantía, para los posibles danos y perjuicios que el inmueble sufra por su negligencia en el uso normal del bien arrendado equivalente a un mes de renta, que EL ARRENDADOR, devolverá a EL ARRENDATARIO, después de treinta días de la desocupación de la propiedad arrendada, y una vez que se verifique que no existen adeudos y danos, así mismo si se entrega dicha casa antes del tiempo estipulado, no se le devolverá dicho deposito.

DECIMA CUARTA.- Para seguridad y garantía de todo lo estipulado en el presente contrato, lo firma mancomunada y solidariamente con EL ARRENDATARIO___________________________________________________________________ PRINCIPAL FIADOR Y PRINCIPAL PAGADOR DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS. , renunciando a los beneficios de orden, excusión y división a que se refieren los artículos números _______________________________________________________________________________________________________________, durando esta obligación hasta la devolución del inmueble totalmente desocupado y en buen estado al efecto renuncian también a lo dispuesto por el artículo numero _______ del mismo ordenamiento.

DECIMA QUINTA.- EL ARRENDATARIO, señala como domicilio para oír y recibir notificaciones y emplazamientos de cualquier índole o efecto legal el correspondiente al del inmueble arrendado. EL ARRENDADOR, señala como, ________________________

DECIMA SEPTIMA.- en los casos fortuitos de siniestros, provocados por sismo, huracanes, lluvias, etc., en el bien inmueble objeto del presente contrato, se libera de toda responsabilidad EL ARRENDATARIO y en el caso fortuito de incendio, el peritaje oficial de las autoridades que hubiera a cargo, dictaminaran si fue por caso de descuido de EL ARRENDATARIO, y si consecuentemente este incurre en alguna responsabilidad, comprometiéndose EL ARRENDATARIO, a adquirir una póliza anual de seguro contra siniestros.

DECIMA OCTAVA.- ambas partes manifiestan que en la celebración del presente contrato, no existe dolo error mala fe o violencia, que determine su voluntad, para contraerlo o cualquier otra causa que lo invalide.

DECIMA NOVENA.- En caso de que el arrendatario no cuente con un fiador o aval, pagara por adelantado dos meses de renta y el depósito de la misma, equivalentes al primer mes de renta y al último mes de renta de la propiedad.

COMPLEMENTARIA.- Las partes contratantes se someten en lo no previsto en este contrato a lo dispuesto por el del ________________________________, en forma expresa, renuncian al fuero de su domicilio y se someten a los tribunales de esta ciudad de ________________ para constancia de lo estipulado se firma el presente contrato en la ciudad de ______________ el día __________________________

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

____________________

FIADOR

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