Plan De Negocios Inmobiliario

RESIDENCIAL ARBOLEDAS

PERFIL DE PROYECTO

1. Proyecto y objetivos

a. La Idea

El Residencial Arboledas de las Ánimas, es un lugar de alta plusvalía,

el lugar ideal para vivir.

Es el Primer Conjunto Residencial Exclusivo. Diseñado para ofrecer un

nuevo estilo de vida, con todas las comodidades, servicios y

satisfactores que la familia de ahora requiere, poniendo especial

atención a la seguridad y privacidad de sus residentes. Arboleda de las

Ánimas conjuga equilibrio entre la naturaleza y comodidad de la vida

moderna, alcanzando la excelencia en la calidad de vida que todos

deseamos para nuestra familia.

Iniciativa

Construir El Primer Conjunto Residencial de Lujo con instalaciones

y urbanización de la más alta calidad, en uno de los Principales ejes

de desarrollo económico y turístico de Veracruz.

Arboledas de las Ánimas es un Conjunto Residencial privado estilo

contemporáneo, completamente bardeado con control de acceso, caseta

de vigilancia y portón eléctrico, amplias vialidades, equipado con

parques recreativos, áreas verdes, palapa, juegos infantiles y casa club

social y deportiva.

Arboledas de las Ánimas ofrece a través de sus lotes un mecanismo de

inversión sólido. La excelente ubicaci5ón y comodidades hacen de este

fraccionamiento la mejor elección para vivir.

Características

 69 lotes para gente exclusiva.

 Extensas áreas verdes.

 Diseño Original.

 Urbanización de Vanguardia.

 Casa Club Social y Deportiva

 Ubicación Privilegiada

b. Los Promotores

Conjunto Residencial Arboledas, es un concepto de desarrollo

inmobiliario promovido por Residencial Arboledas.

quien tiene la iniciativa de generar este proyecto debido a la experiencia en

Promoción y Ventas que le ha dado el dedicarse a esta labor de manera lirica

desde hace 7 años.

Puntos Fuertes para el éxito del Proyecto

• CERTEZA

– En la propiedad de la tierra.

– En la factibilidad de los servicios.

– En los permisos de operación.

– En la calidad futura de los Lotes, Construcción e

infraestructura interna.

• UBICACIÓN CERCA DE:

– Principales Plazas comerciales

– Asentamientos humanos y centros de educación.

– Proveedores en la cadena productiva.

• SERVICIOS:

– Administración interna: Mantenimiento y atención.

– Financiamiento a través de Institución Bancaria o Directo.

– Diseño y Construcción. Les damos diferentes opciones de

Residencias, diseñadas por un gran equipo de arquitectos.

2. El Residencial y su Mercado

a. El Residencial

 Características y ubicación del Residencial

El Residencial Arboledas se desarrollará en 3 fases (20112012)

ocupando en su totalidad 18,153 m2, se ubica en el Fraccionamiento

Animas, en una de las

principales zonas de desarrollo económico, de la Capital del Estado a

nivel nacional e internacional.

En definitiva, se ha consolidado como un enclave estratégico de

localización comercial y residencial dotado de importantes

infraestructuras y equipamientos, y con una excelente accesibilidad.

Además de que este municipio ocupa el tercer lugar en crecimiento en

el Estado luego de Veracruz y Boca del Río.

 Diseño urbanístico

El diseño urbanístico del residencial, su sistema de amplias avenidas de

gran amplitud, la dotación de áreas verdes, la gran imagen del

conjunto, hacen que “RESIDENCIAL ARBOLEDAS” responda a

una demanda de espacios privilegiados para la estancia residencial de

personas que gustan del Confort, Lujo y Buen Precio.

FASE I

ALTIVA

Es el ícono del diseño vanguardista. Ubicado en la mejor zona del

Proyecto y en el cual se conjuga la Versatilidad y Diseño Personalizado.

Con área en común de Casa Club Social y Deportiva, Cancha de Tenis,

Parques y Ciclopista.

5 Exclusivos lotes cuyas características son:

– Cochera techada para 3 autos

– Cocina con desayunador

– Sala y Comedor

– 2 terrazas en jardín

– Medio baño

– Cuarto de Servicio y Bodega

– Cuarto de lavado y planchado

– Recámara principal con vestidor, baño y terraza.

– 2 recamaras con baño

– Tercer Nivel: 2 recámaras con baño, Gimnasio y Sala de TV,

– Roof garden

Área de Terreno: aproximadamente 500 m2

Área de Construcción: 525 m2

Área Común: Con área en común de Casa Club Social y Deportiva,

Cancha de Tenis, Parques y Ciclopista.

Precio estimado PREVENTA:

$6,500,000.00

FASE II

BOGARIS

Zona de Casas con arquitectura de vanguardia y amplios espacios,

aprovechando al máximo los metros construidos. Una armoniosa fusión

entre lujo y ambientes cómodos.

20 exclusivos Lotes cuyas características principales son:

– 3 o 4 recámaras

– 3.5 baños

– Sala, comedor

– Cocina

– Desayunador

– Cuarto de lavado

– Cuarto de servicio

– Cuarto de TV

– Estudio

– Estacionamiento 3 autos

Área de Terrenos: aproximadamente 200 m2

Área de Construcción: desde 200 m2

Área en común: Con área en común de Casa Club Social y Deportiva,

Cancha de Tenis, Parques y Ciclopista.

Precio estimado PREVENTA:

$2,800,000.00

FASE II

CRISTAL

Esta Tercera Fase cuenta con 44 residencias, con diferentes modelos

del mismo estilo arquitectónico contemporáneo. Cada casa está

pensada con espacios opcionales que mejoran la amplitud,

funcionalidad y comodidad de nuestros clientes.

Las características de estas Residencias son:

– 3 recámaras

– 2.5 Baños

– Sala

– Comedor

– Desayunador

– Cocina

– Estudio

– Sala de TV

– Terraza

– Jardin amplio

– Cochera para 2 autos

– Cuarto de Lavado y Secado

Área de Terreno: aproximadamente 180 m2

Área de Construcción: 208 m2

Área de Común: Con área en común de Casa Club Social y Deportiva,

Cancha de Tenis, Parques y Ciclopista.

 Infraestructura Interior del Residencial

1. Agua potable

2. Alcantarillado y red de saneamiento.

3. Suministro de energía eléctrica.

4. Canalización telefónica e Internet

5. Alumbrado público.

6. Jardinería y red de riego por goteo.

7. Pavimentado de calzadas y aceras.

8. Aparcamiento público.

9. Mobiliario urbano.

10.Punto Limpio

b. Mercado

Estos últimos años se han caracterizado por sus avances y moderada

recuperación de las inversiones en nuestro Estado. Señal de que pronto

el mercado demandará nuevos espacios e inversionistas que

aprovecharan la oferta de espacios de alta calidad disponibles para

habitar en la zona de mayor crecimiento y plusvalía de la Ciudad.

En 2011 se darán las condiciones para un incremento en la demanda

de casas. En 2008 se dió la crisis inmobiliaria en varios países,

particularmente en Estados Unidos, y afectó las economías de otros

países. Sin embargo, a 3 años de haber pasado esta burbuja, la

economía de la construcción se estará reactivando para 2011.

3. Competitividad

a. Competencia.

Actualmente las zonas residenciales de Veracruz siguen mostrando

deficiente infraestructura y por consecuencia ofrecen espacios que no

cumplen con las exigencias requeridas por las personas que están en

busca de su Sueño Arquitectónico que es vivir en la casa que concibió

para disfrutarla de por vida.; sin embargo sus precios son elevados y lo

hace poco atractivo para el inversionista.

Residencial Arboledas es un proyecto inmobiliario de primer

nivel, que va a potencializar su localización estratégica e infraestructura

más que cualquier otro desarrollo inmobiliario del Estado.

b. Principales

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