Proyecto De Tesis

CONTRATO DEARRENDAMIENTO DE LOCAL

Conste por el presente documento, la celebración de UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL que otorgan:

a) EL SR. CARLOS IGNACIO QUISPE RAMIREZ, con DNI N° 44051763 y domiciliado en la Urbanización los Manantiales C-6, Distrito de San Sebastián, provincia y departamento de Cusco; a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR.

b) La Sra. YURIKA CAHUANA CASANI, con DNI N° 45043327 y domiciliada en la Urbanización Larapa Grande A-12, distrito de San Jerónimo, provincia y departamento de Cusco, a quien en adelante se le denominará El ARRENDATARIO.

En los términos siguientes:

DEL BIEN MATERIA DELARRENDAMIENTO

PRIMERO: ELARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Calle Kantu, APV. Villa Magisterial, departamento 206, Bloque B, Distrito de San Jerónimo, provincia y departamento de Cusco, el cual se encuentra debidamente inscrito de SUNARP.

DEL OBJETO DELCONTRATO

SEGUNDO: En virtud del presente contrato. EL ARRENDADOR otorga en calidad de ARRENDAMIENTO-a EL'ARRENDATARIO el inmueble descrito en la cláusula anterior, el cual será utilizado como vivienda de por EL ARRENDATARIO.

El inmueble materia del presente contrato es un departamento de un nivel, en el segundo piso del bloque “B”, el que cuentan con los siguientes ambientes.

• Departamento 206 Bloque B Segundo Piso.- 3 Dormitorios, 1sala, 1 Comedor, 1Baño, 1Cosina-Lavanderia

DE LA DURACION

TERCERO: Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el presente contrato, el cual tendrá una duración de 1 Año computados a partir del 01 de enero del 2014 y con vencimiento el 31 de diciembre de 2014.

DE LA RENTA O MERCED CONDUCTIVA

CUARTO: la Renta que se obliga a pagar EL ARRENDATARIO es de S/. 500.00 (Quinientos con 00/100 nuevos soles) mensuales, que deberán abonarse los días 28 de cada mes, a mes vencido. La merced conductiva será depositada directamente a EL ARRENDADOR en la cuenta bancaria en Soles 2852156274001, del BCP. “Banco de Crédito del Perú”.

El ARRENDATARIO se compromete a incrementar la renta pactada, previa negociación con el arrendador, al finalizar y renovar cada contrato.

DE LA GARANTIA

QUINTO: En garantía del cumplimiento de todas las obligaciones provenientes del presente contrato, así como de cualquier reclamo que tuviese que efectuar EL ARRENDADOR al vencimiento del mismo, EL ARRENDATARIO hace constar expresamente que entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/. 1050.00 (Un mil cincuenta con 00/100 nuevos soles) monto que será entregado a la suscripción del presente documento. Esta cantidad no generará interés alguno y será devuelta a EL ARRENDATARIO, al momento del vencimiento del contrato si no hubiere reclamos que efectuar por parte de EL ARRENDADOR, en caso de encontrarse daños en el inmueble estos serán cubiertos por la garantía.

DE LAS OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

SEXTO: El ARRENDATARIO se obliga a:

a) No subarrendar, traspasar, ceder ni disponer totalmente del bien arrendado en favor de otra institución, o persona.

b) Mantener adecuadamente el inmueble dando aviso

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