Proyecto Implementacion De Una Fabrica De Bloques

INDICE

Contenido

INTRODUCCION 3

Justificación 3

DELIMITACIÓN DEL TEMA 4

Cobertura Poblacional. 4

Contexto Institucional 4

OBJETIVOS 5

OBJETIVO GENERAL: 5

OBJETIVOS ESPECÍFICOS: 5

CONSTITUCION JURIDICA 5

IDEA A EMPRENDER 6

Estudio de mercado 7

DISEÑO DE LA ENCUESTA EFECTUADA A CONSUMIDORES 8

DE BLOQUES EN LA CIUDAD DECUENCA 8

DISEÑO DE LA ENCUESTA EFECTUADA A CONSUMIDORES 10

DE BLOQUES EN LA CIUDAD DECUENCA 10

EL PRODUCTO 13

IDENTIFICACION DE CONSUMIDORES. 16

LA DEMANDA. 16

LA OFERTA 17

POLITICA DE VENTAS. 23

ANALISIS DE LA DEMANDA INSATISFECHA 24

LOCALIZACION DEL PROYECTO 24

INGENIERIA DEL PROYECTO. 26

ESTUDIO TECNICO 26

OBJETIVOS 27

EL PROCESO DE PRODUCCIÓN. 28

EL PROCESO DE FABRICACIÓN. 29

DESCRIPCION DEL PROCESO PRODUCTIVO 35

ESTUDIO DE LAS MATERIAS PRIMAS. 36

MATERIAS PRIMAS. 36

SELECCION DE MAQUINARIA, EQUIPO Y HERRAMIENTAS 39

SELECCION DE EQUIPO PARA TRANSPORTE. 40

DISTRIBUCIÓN DE LA PLANTA 41

NECESIDADES DE LOS EDIFICIOS 44

ESTRUCTURA ADMINISTRATIVA 44

SELECCIÓN DE LA MANO DE OBRA. 45

SELECCIÓN DEL PERSONAL ADMINISTRATIVO. 48

ANALISIS DEL PROGRAMA DE INVERSION Y FINANCIAMIENTO 49

INVERSION. 49

ACTIVOS FIJOS 50

TERRENOS Y CONTRUCCION 50

MAQUINARIA Y EQUIPO 50

MUEBLES Y EQUIPOS DE OFICINA 51

CAPITAL DE TRABAJO 52

INVERSION INICIAL 52

COSTO DE PRODUCCION 53

MATERIALES 53

DIRECTO 53

DEPRECIACIÓN DE MAQUINARIA (DEPARTAMENTO DE PRODUCCIÓN) 54

REPARACIÓN Y MANTENIMIENTO 54

SEGURO 55

GASTOS DE ADMINISTRACIÓN 55

ANALISIS DE COSTOS Y GASTOS: 55

EL PUNTO DE EQUILIBRIO. 56

EVALUACION ECONOMICA DEL PROYECTO 59

BALANCE GENERAL 60

ESTADO DE RESULTADOS: 61

FLUJO DE CAJA 62

PERIODO DE RECUPERACION DE LA INVERSION. 63

RESUMEN EJECUTIVO. 64

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES 68

BIBLIOGRAFIA. 69

INTRODUCCION

La implementación de un negocio requiere un análisis previo de diferentes variables macro y micro del sector en el que competirá el nuevo negocio, así como de la competencia existente y las preferencias y comportamientos de los clientes. Estos últimos servirían como guía para la aplicación de estrategias de funcionamiento de la empresa de manera que se encuentre el factor diferencial respecto a la competencia y le asegure una alta rentabilidad a la nueva fábrica..

Todas estas variables fueron analizadas por los autores y por medio de este documento se presentarán extractos del desarrollo de la investigación, resultados obtenidos de esta, acciones que deberá desarrollar la nueva fábrica para captar y mantener mercado así como conclusiones y recomendaciones para quien muestre interés en implementar este proyecto.

Justificación

Dentro de la sociedad moderna una de las necesidades básicas para el diario vivir de las personas constituye el hecho inminente de que los hombres, traten de encontrar un lugar en donde vivir, un espacio en el cual se desarrolle la actividad humana, un techo donde cobijarse y vivir dignamente. Para ello se cree conveniente la explotación de nuevos formas de producción de materiales tradicionales dentro de la construcción, materiales que brinde mejores posibilidades de adquisición, a los clientes, y que conlleven el hecho de ser altamente calificados, para que cumplan con los requerimientos que demandan los profesionales en el área de la construcción.

El proyecto es muy rentable ya que observamos una demanda cada vez mayor por el crecimiento de la construcción además que:

- Generar empleo

- Precio Bajo

- Disponibilidad de productos

DELIMITACIÓN DEL TEMA

Cobertura Poblacional.

El Proyecto cubrirá la demanda de la ciudad de Cuenca que cuenta con una población de:

Total: 505.585 habitantes

Mujeres: 266.088 52.6%

Hombres: 239.497 47.4%

Contexto Institucional

La empresa que va a constituirse se llamará “ECUABLOQUE S.A.” estará conformada por tres personas naturales. Dicha sociedad estará ubicada en el sector de San Joaquín situado al suroeste de la ciudad de Cuenca a 5 minutos de la misma, vía al parque natural del Cajas.

Las tres personas naturales mencionadas anteriormente, pasarán a ser los accionistas de la empresa naciente, con las siguientes participaciones:

• María Luciana Amoroso Vélez. por ser el propietario del terreno en San Joaquín que posteriormente va a servir para la construcción e instalación de la fábrica, tiene una participación del 40% sobre el total de acciones.

• Sr. Pablo Gastón Arévalo López (30 %)

• Sra. Jennifer Andrea Garate Vélez (30 % )

“ECUABLOQUE S.A.” se dedicará como fábrica, al proceso de producción de bloques y como empresa a la administración y comercialización del producto pudiendo realizar esta última directamente con el consumidor final o también a través de una cadena de distribuidores, que oportunamente se elegirán, a los cuales inclusive se les puede dar ciertos benéficos económicos.

Es muy importante aclarar que los socios, no solo serán accionistas sino que participarán activamente en el desarrollo de las actividades de las empresas, pues no se dedicarán a otras actividades adicionales.

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL:

Implementación de una fábrica de bloques en la ciudad de Cuenca.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

• Desarrollar una investigación en nuestro mercado para determinar nuestros posibles clientes

• Estudiar las características de oferta y demanda

• Determinar el precio optimo de venta

• Analizar la localización física de la empresa

• Demostrar q es económicamente rentable y sostenible

CONSTITUCION JURIDICA

La ley de compañías del Ecuador emite una serie de normas aplicables para todas las compañías, según la ley, la sociedad o compañía es un contrato.

Así se desprende del Art.10 que manifiesta:

"Contrato de compañías es aquel por el cual dos o más personas unen sus capitales o industrias para emprender en operaciones mercantiles y participan de sus utilidades"

Con lo que respecta a la consolidación de nuestra empresa tratamos de organizar y estructurar dentro del campo jurídico, conociendo sus características y la composición del grupo de personas naturales interesadas en constituirlo, por lo tanto esta empresa estará regulada por la formación y funcionamiento de las sociedades Anónimas.

La ley de compañías en su Art.93 considera a esta sociedad como:

"La compañía Anónima es una sociedad cuyo capital dividido en acciones negociables, está formado por aportaciones de los accionistas que responden únicamente por el monto de las acciones."

Las personas que van a constituir la nueva empresa la denominarán "ECUABLOQUE S.A.” y su ubicación será en la parroquia de San Joaquín, en las afueras de la ciudad de Cuenca, provincia del Azuay. Será además una Sociedad de capital y en cuanto se refiere a los socios que constituyen esta empresa estarían inicialmente integrada por 3 personas interesadas, entre las cuales se distribuirían las respectivas participaciones. Cabe añadir que será una sociedad de capital, la que se dedicará a la fabricación de bloques, destinados principalmente a la construcción de vivienda y afines.

“ECUABLOQUE S.A.” Iniciará su vida jurídica desde el momento en que se inscriba la correspondiente escritura constitutiva en el Registro Mercantil.

IDEA A EMPRENDER

El proyecto de nuestro estudio es establecer una empresa cuya finalidad es la elaboración de un material de construcción como es el bloque cuya materia prima principal es la chispa (piedra triturada), chasqui (lava del volcán), piedra pómez. Pues en el sentido de mejorar la calidad y desarrollo del la empresa de bloques se pretende incursionar en su producción, porque existe mucho interés en que los bloques que se produzcan sean de calidad, que se utilicen mejores recursos, y se aplique una adecuada estrategia para llegar a ser líderes en el mercado, a costo de nuestra calidad y facilidades de precios, con ello se garantizará a las personas que buscan materiales de construcción.

Como consecuencia de la insatisfacción de la demanda que manifiestan los consumidores del producto hemos considerado una oportunidad de implementar una fábrica de bloques en la ciudad de Cuenca para cubrir dicha demanda.

Estudio de mercado

Para analizar el estudio de mercado, debemos tener presente que este análisis aparece como el resultado de la investigación de una congregación de personas u organizaciones con el fin de ofrecer y demandar un producto, bien o servicio. Del comportamiento

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