TIPOS DE INVERSIONES

DECISIONES DE INVERSION Y FINANCIAMIENTO

• MARCO DEL ANALISIS

Definiciones

Inversión es la adquisición de bienes, como:

Terreno

Edificio

Instalaciones

Equipo

Maquinaria

Inventarios y todos otros que sirven para producir otros bienes.

Todo eso es formación de capital

Otro concepto importante es la presupuestación de inversión mediante la cual:

• se seleccionan los proyectos de inversión

• se analizan y avalúan todos los proyectos

• se escogen los proyectos más convenientes para la empresa

• se consiguen los fondos necesarios a financiar las inversiones

• se asignan los fondos según la necesidad de cada inversión.

Ejemplos de inversión son:

• la adquisición de una planta

• la construcción de una bodega

• el lanzamiento de un nuevo producto o línea de productos

Clasificación de las inversiones:

• Inversiones de renovación que se efectúan cuando hay que remplazar equipo o instalaciones dañadas o que se han vuelto obsoletas.

• Inversiones de modernización que se refieren a todos tipos de proyectos que sirve para aumentar la eficiencia y la eficacia en cualquier sector de la empresa. Los objetivos son siempre:

- un mejor servicio a los clientes (externos e internos)

- una mejora de la rentabilidad de la empresa

- un aumento del valor de la empresa

- una disminución del riesgo.

Inversiones de expansión cuando se quiere aumentar las ventas o satisfacer un aumento en la demanda de los productos de la empresa.

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Inversiones estratégicas generalmente se refieren a proyectos relativos a productos y mercados diferentes de los en los cuales operamos, por ejemplo:

- un proyecto de inversión para diversificar los productos

- nuevos mercados

- nueva tecnología.

Es la categoría de inversión que presenta el mayor grado de riesgo.

Según la relación que existe entre los proyectos, tenemos:

- Inversiones complementarias cuando la ejecución de una inversión ayuda o es indispensable para le ejecución de otra inversión (o otras inversiones).

- Inversiones independientes cuando no tienen ninguna relación y la ejecución de

una inversión no influye en la ejecución de las otras inversiones.

- Inversiones mutuamente excluyentes cuando se puede ejecutar solo una de las inversiones, porque, por ejemplo, no se puede o no se quiere invertir más de un determinado importe o se analizan dos inversiones para un mismo terreno.

Otra distinción es entre inversiones públicas y privadas, según quien efectúa la inversión.

Con el término de inversiones nos referimos al desembolso de efectivo que se efectúa al comienzo de un periodo para comprar una maquinaría, un terreno, una bodega o empezar una nueva actividad.

La inversión consiste, además que en la inversión inicial, en todas las erogaciones relativas. Por ejemplo, si compramos una galera tenemos que incluir en la inversión todos los costos para acondicionar el local para el uso que queramos, como aire acondicionado, electricidad, pinturas, mejoras.

Pero hace parte también de la inversión las cuentas por cobrar que se generan, los inventarios. La inversión disminuye por el financiamiento que nos dan los

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